Nieuw
Energiezuinige woning met 4 slaapkamers
€ 712.000
Een pand van immo surplus
Overzicht
- 257 m² bewoonbaar
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze ruime en energiezuinige woning werd in 2009 volledig gerenoveerd en beschikt over een EPC-label B. De woning is rustig gelegen in een doodlopende straat en afgewerkt met duurzame materialen en voorzien van een overdekte jacuzzi. De leefruimte met open keuken meet maar liefst 54,8m² en geniet van veel lichtinval.
Indeling: gelijkvloers: inkomhal, leefruimte met open keuken, grote slaapkamer en een volledig uitgeruste badkamer met ligbad, douche en een aansluitende dressing. Verder is er nog een praktische bureauruimte of leeshoek, een wasplaats en een garage. 1ste verdieping: grote overloop, 3 ruime slaapkamers en een extra douchekamer.
Dankzij de vide geniet u van een open gevoel en uitzicht op de woon- en eetkamer. In de woning is vloerverwarming voorzien, dat zorgt voor een aangenaam wooncomfort.
De aangelegde tuin is omheind en voorzien van een siervijver, een overdekt terras en 2 tuinhuisjes (waarvan 1 met jacuzzi). Verder zijn er 3 parkeerplaatsen, waarvan één onder de carport.
De woning is technisch goed uitgerust met onder andere: 28 zonnepanelen met groenstroomcertificaten (6 jaar), een zonneboiler en een waterverzachter. Mogelijkheid tot het plaatsen van een laadpaal en thuisbatterij. De elektrische installatie is conform. Vlakbij buurtwinkels, de basisschool en de op- en afrit van de E40. EPC Label B, 113kWh/m².
Wens je meer informatie of een bezoek, contacteer Dimitri via 0474/38 20 23 of dimitri@immosurplus.be.
Indeling: gelijkvloers: inkomhal, leefruimte met open keuken, grote slaapkamer en een volledig uitgeruste badkamer met ligbad, douche en een aansluitende dressing. Verder is er nog een praktische bureauruimte of leeshoek, een wasplaats en een garage. 1ste verdieping: grote overloop, 3 ruime slaapkamers en een extra douchekamer.
Dankzij de vide geniet u van een open gevoel en uitzicht op de woon- en eetkamer. In de woning is vloerverwarming voorzien, dat zorgt voor een aangenaam wooncomfort.
De aangelegde tuin is omheind en voorzien van een siervijver, een overdekt terras en 2 tuinhuisjes (waarvan 1 met jacuzzi). Verder zijn er 3 parkeerplaatsen, waarvan één onder de carport.
De woning is technisch goed uitgerust met onder andere: 28 zonnepanelen met groenstroomcertificaten (6 jaar), een zonneboiler en een waterverzachter. Mogelijkheid tot het plaatsen van een laadpaal en thuisbatterij. De elektrische installatie is conform. Vlakbij buurtwinkels, de basisschool en de op- en afrit van de E40. EPC Label B, 113kWh/m².
Wens je meer informatie of een bezoek, contacteer Dimitri via 0474/38 20 23 of dimitri@immosurplus.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260310-0003816121
- Energieverbruik: 113 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 866 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 866 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2009 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2009 |
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 257 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 257 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 20 |
| Oriëntatie voorgevel | ZuidOost |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
immo surplus
immo surplus - vastgoedspecialist in regio Leuven
immo surplus, een vastgoedkantoor gespecialiseerd in regio Vlaams-Brabant. immo surplus mag zich een familiebedrijf noemen met Dimitri en Ann-Sofie, broer en zus, aan het roer van het team. Maar dat wijst ook op de werkwijze: familiewaarden zoals persoonlijk contact, langetermijnvisie en open kaart.
Wil je de échte waarde van jouw woning kennen? Of ben je op zoek naar een vastgoedmakelaar voor de verkoop, verhuur of het beheer van jouw eigendom(men)? Spring even binnen bij immo surplus in Holsbeek (Rotselaarsebaan 24) of bel ons voor een afspraak op 016 29 29 40. Je bent van harte welkom, de koffie staat alvast klaar.
Leer meer over vastgoed
Nieuw
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026
Hoe breng ik een bod uit op een woning?
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025