Nieuw
Eigentijdse nieuwbouwvilla met topafwerking in Bierbeek
€ 1.295.000
Een pand van HOMIÉS
Overzicht
- 410 m² bewoonbaar
- 644 m² grond
- 6 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
In de prestigieuze verkaveling Adelahof te Bierbeek vinden we deze high-end nieuwbouwvilla (BEN), opgeleverd in 2023 door Kwadraat. Deze villa koppelt strakke architectuur aan hedendaags wooncomfort en futureproof technieken, waaronder een geothermische warmtepomp met vloerverwarming, passieve koeling, zonnepanelen en driedubbele beglazing (Schüco). Binnenin geniet je van een royale, lichtrijke leefruimte met open keuken (Kwizien) in hoogwaardige afwerking, een aparte tv-hoek en een polyvalente ruimte van maar liefst 45 m² – perfect als kantoor, hobbyruimte of studio. Verder is er een aparte wasruimte, gastentoilet, berging en inpandige garage.
Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, waarvan de master beschikt over een dressingruimte en ensuite badkamer. Verder is er op deze verdieping nog een badkamer, toilet en technische ruimte. De afgewerkte zolderverdieping biedt een extra slaapkamer met eigen badkamer en multifunctionele ruimte van 45 m².
Gelegen in een rustige, doodlopende straat op wandelafstand van het centrum van Bierbeek, omringd door groen en het Meerdaalwoud. Deze uitermate klassevolle villa is gelegen op 10 minuten van Leuven en biedt een vlotte bereikbaarheid naar Brussel. Ze vormt een buitenkans voor wie op zoek is naar een ruime woning met een tijdloze uitstraling, alle hedendaagse luxe en comfort, gebouwd volgens de strengste ecologische normen. Een aanrader! Contacteer ons op: 016 22 82 22 of info@homies.be
Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, waarvan de master beschikt over een dressingruimte en ensuite badkamer. Verder is er op deze verdieping nog een badkamer, toilet en technische ruimte. De afgewerkte zolderverdieping biedt een extra slaapkamer met eigen badkamer en multifunctionele ruimte van 45 m².
Gelegen in een rustige, doodlopende straat op wandelafstand van het centrum van Bierbeek, omringd door groen en het Meerdaalwoud. Deze uitermate klassevolle villa is gelegen op 10 minuten van Leuven en biedt een vlotte bereikbaarheid naar Brussel. Ze vormt een buitenkans voor wie op zoek is naar een ruime woning met een tijdloze uitstraling, alle hedendaagse luxe en comfort, gebouwd volgens de strengste ecologische normen. Een aanrader! Contacteer ons op: 016 22 82 22 of info@homies.be
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 24011-G-OMV_2020120253/EP07506/A001/D01/SD001
- Energieverbruik: 14 kWh/m²/jaar
- E-peil: E10
- Beglazing: Hoog efficient driedubbel
Op de kaart

Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.583 |
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 2023 |
---|---|
Staat | Zo goed als nieuw |
Bewoonbaar (m²) | 410 |
Gevelbreedte | 14 |
Badkamers | 3 |
Slaapkamers | 6 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 2 |
Toiletten | 3 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
---|---|
Beglazing | Hoog efficient driedubbel |
Septische tank | Nee |
Perceel
Diepte (m) | 31 |
---|---|
Breedte (m) | 20 |
Overstromingsgevoelig | Geen |
P-score | A |
G-score | A |
Totale oppervlakte (m²) | 644 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Ja |
Opslagruimte | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |
Zonnepanelen | Ja |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Videofoon | Nee |
Grondwaterput | Ja |
Een pand van
HOMIÉS
An eye for immo
HOMIÉS is een gerenommeerde speler op de Leuvense vastgoedmarkt die zich specialiseert in kwalitatieve residentiële eigendommen, investerings- en studentenvastgoed. Het kantoor is centraal gelegen in het hartje van Leuven, op de hoek van de Brusselsestraat en de Fonteinstraat. Een jong en dynamisch team zorgt voor een professionele, vlotte en vriendelijke service. De kwaliteit van onze expertise, onze persoonlijke aanpak en doorgedreven service zullen u aangenaam verrassen. Open communicatie met ons cliënteel is voor ons uiterst belangrijk. Neem gerust contact op met ons voor vrijblijvend advies of een gratis schatting van uw vastgoed.
Voor ons vast cliënteel zijn wij dringend op zoek naar kwalitatieve eigendommen. Overweegt u uw vastgoed te verkopen, dan is HOMIÉS uw ideale partner!
K_Adelahof 2_3360 Bierbeek
Leer meer over vastgoed
Nieuw
17 June 2025
De gesplitste aankoop
Nieuw
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025