Te renoveren eengezinswoning met grote tuin
€ 246.000
Een pand van Immo Liv'it
Jouw zoektocht
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om samen dit pand te beoordelen.
Voeg hier je persoonlijke notities toe over dit pand.
Overzicht
- 156 m² bewoonbaar
- 774 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Te renoveren woning op mooi perceel
Deze eengezinswoning is gelegen op de Tiensesteenweg te Lovenjoel, een landelijke deelgemeente van Bierbeek.
Dankzij de gunstige locatie is er vlotte bereikbaarheid naar verschillende winkels, sportgelegenheden, scholen, Leuven...
Het pand dient volledig gerenoveerd te worden maar beschikt over mooie ruimtes om er een fijne woning van te maken.
De gelijkvloerse verdieping biedt een inkomhal met apart toilet en toegang tot de leefruimte. De leefruimte is één open geheel met keukenplaats achteraan.
De eerste verdieping biedt een badkamer en een zeer ruime eerste slaapkamer. De zolderruimte is bereikbaar met een vaste trap en kan eventueel opgedeeld worden in twee slaapkamers.
Een absolute troef is de tuin met een zuidelijke oriëntatie en een totale oppervlakte van 7a 74ca. De tuin is zowel bereikbaar via de woning als een doorgang langs de rechterkant.
In de tuin is er een groot bijgebouw, ideaal om te gebruiken als tuinhuis, werkplaats...
Bijkomend is er ook nog een kelder aanwezig.
Dankzij het energielabel F is de woning onderhevig aan de renovatieplicht. Hiervoor moet u minstens energetisch renoveren naar energielabel D binnen de 6 jaar na aankoop.
Benieuwd of deze woning iets voor u is? Vraag dan snel je bezoek aan via 016 15 31 15 of info@immolivit.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260806-0003929058-RES-1
- Energieverbruik: 1025 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 383 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1946 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 156 |
| Verdieping | 3 |
| Gevelbreedte | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Basis |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 44 |
|---|---|
| Breedte (m) | 20 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 774 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 52 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 650 |
| Oppervlakte terras (m²) | 20 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Liv'it