Nieuw
Huis te koop
€ 285.000
Een pand van Unique Properties
Favoriet
Jouw zoektocht
Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Jouw geplande bezichtigingen
Aan het laden...
Overzicht
- 162 m² bewoonbaar
- 153 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Beschrijving
Unique Properties verkoopt deze gezinswoning met 4 slaapkamers in Boutersem!
Op zoek naar een woning met 4 slaapkamers op 15 minuten afstand van Leuven? Dan is dit pand op de Kerkomsesteenweg in Boutersem misschien wel iets voor jou! De woning werd op verschillende vlakken reeds gemoderniseerd, maar vraag nog verdere opfrissing en afwerking.
Kenmerken van de woning:
Toffe leefruimte en keuken: Door veel lichtinval zijn de woon- en eetkamer gezellige ruimtes om in te vertoeven. De ruime keuken werd recent volledig nieuw geplaatst.
4 slaapkamers: Mooie slaapkamers van verschillende grootte, ideaal voor een gezin.
Kelder en wasruimte: De kelder is een praktische ruimte voor wat extra stockage, en naast de keuken is er nog extra stockage voorzien.
Buiten: Deze woning heeft een gezellig terras en de wagen kan op het eigen terrein geparkeerd worden.
Deels vernieuwd: Naast de nieuwe keuken werd ook de elektrische installatie vernieuwd en conform gekeurd. De centrale verwarming is via een hoogrendementsketel op gas.
Interesse? Maak snel een afspraak om deze woning met veel mogelijkheden te bezichtigen en ontdek hoe je hier jouw droomhuis kunt realiseren! Neem hiervoor contact op met Wannes via wannes@unique-properties.be of telefonisch via 0478.50.68.68. Alle documenten van de woning zijn in te kijken op onze eigen site www.unique-properties.be.
Renovatieplicht van toepassing.
Gvg - Wg - Gmo - Gvkr - Gvv
Op zoek naar een woning met 4 slaapkamers op 15 minuten afstand van Leuven? Dan is dit pand op de Kerkomsesteenweg in Boutersem misschien wel iets voor jou! De woning werd op verschillende vlakken reeds gemoderniseerd, maar vraag nog verdere opfrissing en afwerking.
Kenmerken van de woning:
Toffe leefruimte en keuken: Door veel lichtinval zijn de woon- en eetkamer gezellige ruimtes om in te vertoeven. De ruime keuken werd recent volledig nieuw geplaatst.
4 slaapkamers: Mooie slaapkamers van verschillende grootte, ideaal voor een gezin.
Kelder en wasruimte: De kelder is een praktische ruimte voor wat extra stockage, en naast de keuken is er nog extra stockage voorzien.
Buiten: Deze woning heeft een gezellig terras en de wagen kan op het eigen terrein geparkeerd worden.
Deels vernieuwd: Naast de nieuwe keuken werd ook de elektrische installatie vernieuwd en conform gekeurd. De centrale verwarming is via een hoogrendementsketel op gas.
Interesse? Maak snel een afspraak om deze woning met veel mogelijkheden te bezichtigen en ontdek hoe je hier jouw droomhuis kunt realiseren! Neem hiervoor contact op met Wannes via wannes@unique-properties.be of telefonisch via 0478.50.68.68. Alle documenten van de woning zijn in te kijken op onze eigen site www.unique-properties.be.
Renovatieplicht van toepassing.
Gvg - Wg - Gmo - Gvkr - Gvv
Een ruime gezinswoning met karakter, licht en toekomstpotentieel – op slechts 15 minuten van Leuven.
Op zoek naar een woning waar ruimte, bereikbaarheid en wooncomfort samenkomen? Deze charmante gezinswoning in Boutersem biedt vier volwaardige slaapkamers, een aangename leefruimte en een solide basis om er helemaal uw eigen thuis van te maken.
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een lichtrijke leef- en eetruimte, waar grote ramen zorgen voor een open en huiselijke sfeer. Aansluitend bevindt zich de recent volledig vernieuwde keuken, een praktische en hedendaagse ruimte die uitnodigt tot samen koken en tafelen. De woning beschikt daarnaast over meerdere functionele bergruimtes, wat het dagelijks comfort aanzienlijk verhoogt.
Op de verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers van verschillende groottes, waardoor deze woning uitermate geschikt is voor een gezin, thuiswerk of het creëren van een hobby- of logeerkamer. De indeling laat toe om de ruimtes flexibel in te richten volgens uw eigen levensstijl.
Ook praktisch scoort deze woning sterk. Er is een kelderruimte die perfect kan dienen als stockage, een aparte wasruimte en parkeermogelijkheid op het eigen terrein. Recent werden bovendien al belangrijke vernieuwingen uitgevoerd, waaronder:
- een nieuwe, volledig uitgeruste keuken
- een vernieuwde en conforme elektrische installatie
- centrale verwarming op gas met hoogrendementsketel
Buiten geniet u van een gezellig terras, een fijne plek om tot rust te komen of gasten te ontvangen.
De ligging is een absolute meerwaarde: op korte afstand van Leuven, met een vlotte verbinding naar belangrijke invalswegen, terwijl u toch woont in een rustige en aangename omgeving met winkels, scholen en voorzieningen in de buurt.
De woning is deels gerenoveerd en biedt nog verdere afwerkingsmogelijkheden. Dit maakt ze bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een pand dat meteen bewoonbaar is, maar tegelijk ruimte biedt om stapsgewijs te moderniseren en personaliseren. De renovatieverplichting kan daarbij gezien worden als een kans om de woning volledig naar eigen smaak en hedendaagse normen te brengen.
Een ruime woning dus met karakter, licht en tal van mogelijkheden! Ideaal voor wie zijn eigen thuis wil creëren op een strategische locatie.
Interesse? Neem vandaag nog contact op met Wannes via wannes@unique-properties.be of 0478 50 68 68 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Alle documenten zijn beschikbaar via www.unique-properties.be
Vg – Wg – Gmo – Gvkr – Gvv
Renovatieverplichting van toepassing.
Renovatieverplichting van toepassing.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3580514-RES-1
- Energieverbruik: 612 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- Asbestattest.pdf (pdf)
- Bodemattest.pdf (pdf)
- EPC.pdf (pdf)
- Keuring elektriciteit.pdf (pdf)
- Stedenbouwkundige Inlichtingen.pdf (pdf)
- Waterinfo.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 736 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Op te frissen |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 162 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| P-score | B |
|---|---|
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 153 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Een pand van
Unique Properties
Welkom thuis bij Unique Properties immobiliën
Unique Properties immobiliën heeft zich meer dan 20 jaar gespecialiseerd in de verkoop van woningen, villa's, statige herenhuizen, hoeves, bouwgronden of projectgronden, appartementen en nieuwbouw in Vlaams Brabant. Voor exclusief vastgoed hebben wij een aparte pagina op onze website zijnde "Prestige". Dankzij ons aantrekkelijk hoofdkantoor, gelegen aan de Winge Golf club en het Gouden Kruispunt alsook ons kantoor te Leuven hebben wij dan ook een groot aantal kandidaat-kopers voor uw vastgoed. Contacteer ons voor een vrijblijvende afspraak mét vastgoedanalyse en gratis schatting en wij maken graag tijd voor uw vastgoedplannen. Ook steeds welkom thuis bij ons op kantoor, tijdens een lekkere koffie bekijken we dan samen hoe wij u optimaal kunnen begeleiden in de aan of verkoop van uw nieuwe thuis. Tot binnenkort.
7640259
Leer meer over vastgoed
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026