Nieuw
Huis te koop
€ 319.000
Een pand van Unique Properties
Overzicht
- 181 m² bewoonbaar
- 190 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Gezinswoning met 4 slaapkamers en ruime tuin in het hart van Boutersem.
Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning in een rustige en groene omgeving? Deze charmante woning in Boutersem biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen.
Kenmerken van de woning:
4 slaapkamers: Ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte nodig heeft voor een kantoor, hobbykamer of logeerkamer.
Ruime leefruimte: De woonkamer biedt voldoende plaats voor gezellige familiemomenten.
De woning beschikt over een prachtige tuin van 120 vierkante meter. Dit biedt volop mogelijkheden voor kinderen om te spelen, een terras om te ontspannen of zelfs een moestuin aan te leggen.
Achterin de tuin is er recent isolatie tegen de muur geplaatst, alsook is er dit jaar een nieuw dak boven de keuken geplaatst.
Ligging:
Gelegen in Boutersem, een gezellige gemeente met een landelijke sfeer. Dicht bij lokale voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Bovendien biedt de locatie een uitstekende verbinding met Leuven en andere omliggende steden via de E40.
Deze woning combineert comfort, ruimte en een uitstekende ligging. Een ideale plek voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar een starterswoning met een onderhoudsvriendelijke tuin.
Neem vandaag nog contact met Unique Properties via info@unique-properties.be of telefonisch via 016/90.90.90. Bekijk zeker ook alle documenten en attesten van de woning op onze website www.unique-properties.be!
Woning vergund geacht, bestemming woongebied met landelijk karakter, EPC label D, P-score = D, G-score = D.
Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning in een rustige en groene omgeving? Deze charmante woning in Boutersem biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen.
Kenmerken van de woning:
4 slaapkamers: Ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte nodig heeft voor een kantoor, hobbykamer of logeerkamer.
Ruime leefruimte: De woonkamer biedt voldoende plaats voor gezellige familiemomenten.
De woning beschikt over een prachtige tuin van 120 vierkante meter. Dit biedt volop mogelijkheden voor kinderen om te spelen, een terras om te ontspannen of zelfs een moestuin aan te leggen.
Achterin de tuin is er recent isolatie tegen de muur geplaatst, alsook is er dit jaar een nieuw dak boven de keuken geplaatst.
Ligging:
Gelegen in Boutersem, een gezellige gemeente met een landelijke sfeer. Dicht bij lokale voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Bovendien biedt de locatie een uitstekende verbinding met Leuven en andere omliggende steden via de E40.
Deze woning combineert comfort, ruimte en een uitstekende ligging. Een ideale plek voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar een starterswoning met een onderhoudsvriendelijke tuin.
Neem vandaag nog contact met Unique Properties via info@unique-properties.be of telefonisch via 016/90.90.90. Bekijk zeker ook alle documenten en attesten van de woning op onze website www.unique-properties.be!
Woning vergund geacht, bestemming woongebied met landelijk karakter, EPC label D, P-score = D, G-score = D.
Gezinswoning met 4 slaapkamers en ruime tuin in het hart van Boutersem.
Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning in een rustige en groene omgeving? Deze charmante woning in Boutersem biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen.
Kenmerken van de woning:
4 slaapkamers: Ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte nodig heeft voor een kantoor, hobbykamer of logeerkamer.
Ruime leefruimte: De woonkamer biedt voldoende plaats voor gezellige familiemomenten.
De woning beschikt over een prachtige tuin van 120 vierkante meter. Dit biedt volop mogelijkheden voor kinderen om te spelen, een terras om te ontspannen of zelfs een moestuin aan te leggen.
Achterin de tuin is er recent isolatie tegen de muur geplaatst, alsook is er dit jaar een nieuw dak boven de keuken geplaatst.
Ligging:
Gelegen in Boutersem, een gezellige gemeente met een landelijke sfeer. Dicht bij lokale voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Bovendien biedt de locatie een uitstekende verbinding met Leuven en andere omliggende steden via de E40.
Deze woning combineert comfort, ruimte en een uitstekende ligging. Een ideale plek voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar een starterswoning met een onderhoudsvriendelijke tuin.
Neem vandaag nog contact met Unique Properties via info@unique-properties.be of telefonisch via 016/90.90.90. Bekijk zeker ook alle documenten en attesten van de woning op onze website www.unique-properties.be!
Woning vergund geacht, bestemming woongebied met landelijk karakter, EPC label D, P-score = D, G-score = D.
Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning in een rustige en groene omgeving? Deze charmante woning in Boutersem biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen.
Kenmerken van de woning:
4 slaapkamers: Ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte nodig heeft voor een kantoor, hobbykamer of logeerkamer.
Ruime leefruimte: De woonkamer biedt voldoende plaats voor gezellige familiemomenten.
De woning beschikt over een prachtige tuin van 120 vierkante meter. Dit biedt volop mogelijkheden voor kinderen om te spelen, een terras om te ontspannen of zelfs een moestuin aan te leggen.
Achterin de tuin is er recent isolatie tegen de muur geplaatst, alsook is er dit jaar een nieuw dak boven de keuken geplaatst.
Ligging:
Gelegen in Boutersem, een gezellige gemeente met een landelijke sfeer. Dicht bij lokale voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Bovendien biedt de locatie een uitstekende verbinding met Leuven en andere omliggende steden via de E40.
Deze woning combineert comfort, ruimte en een uitstekende ligging. Een ideale plek voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar een starterswoning met een onderhoudsvriendelijke tuin.
Neem vandaag nog contact met Unique Properties via info@unique-properties.be of telefonisch via 016/90.90.90. Bekijk zeker ook alle documenten en attesten van de woning op onze website www.unique-properties.be!
Woning vergund geacht, bestemming woongebied met landelijk karakter, EPC label D, P-score = D, G-score = D.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3452873
- Energieverbruik: 381 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- Bodemattest OVAM ABA_24702A022900A003_20240965773.pdf (pdf)
- CadGIS plan 24702A0229-00A003.pdf (pdf)
- lektrische keuring stationsstraat 42.pdf (pdf)
- EPC stationsstraat 42.pdf (pdf)
- KPR-20220720-00003-01_ATTEST riolering.pdf (pdf)
- Overstromingsrapport Stationsstraat 42 Boutersem.pdf (pdf)
- sted inl.pdf (pdf)
- Asbestattest.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 558 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 181 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| P-score | D |
|---|---|
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 190 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 120 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Een pand van
Unique Properties
Welkom thuis bij Unique Properties immobiliën
Unique Properties immobiliën heeft zich meer dan 20 jaar gespecialiseerd in de verkoop van woningen, villa's, statige herenhuizen, hoeves, bouwgronden of projectgronden, appartementen en nieuwbouw in Vlaams Brabant. Voor exclusief vastgoed hebben wij een aparte pagina op onze website zijnde "Prestige". Dankzij ons aantrekkelijk hoofdkantoor, gelegen aan de Winge Golf club en het Gouden Kruispunt alsook ons kantoor te Leuven hebben wij dan ook een groot aantal kandidaat-kopers voor uw vastgoed. Contacteer ons voor een vrijblijvende afspraak mét vastgoedanalyse en gratis schatting en wij maken graag tijd voor uw vastgoedplannen. Ook steeds welkom thuis bij ons op kantoor, tijdens een lekkere koffie bekijken we dan samen hoe wij u optimaal kunnen begeleiden in de aan of verkoop van uw nieuwe thuis. Tot binnenkort.
6624961
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025