Nieuw
Huis te koop
€ 475.000
Een pand van Unique Properties
Overzicht
- 170 m² bewoonbaar
- 513 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Unique Properties verkoopt deze charmante, gerenoveerde woning met rustige tuin en dubbele carport in Boutersem!
Op een gunstige ligging langs de Waversesteenweg in Boutersem bevindt zich deze verzorgde en instapklare woning. Doorheen de jaren werd de woning grondig gerenoveerd door de huidige eigenaar. Zo werden onder meer de ramen, het dak, de keuken en de centrale verwarming vernieuwd, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. Bovendien is de elektrische installatie conform gekeurd en beschikt de woning reeds over een EPC-label D.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal, die toegang biedt tot een gezellige en charmante woonkamer. Aansluitend bevindt zich de praktisch ingerichte keuken. Verder is er op het gelijkvloers nog een apart toilet en een handige berging aanwezig.
Op de eerste verdieping vindt u twee volwaardige slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping kan worden ingericht als extra kamer, ideaal als derde slaapkamer, bureau of hobbyruimte.
De woning beschikt vooraan over een afgesloten toegang met poort en een dubbele carport, wat zorgt voor voldoende overdekte parkeergelegenheid. Achteraan bevindt zich een rustige tuin met bijkomende werk- of stockageruimte, perfect voor wie nood heeft aan extra opslag of een atelier.
De woning geniet bovendien van een strategische ligging met een vlotte verbinding naar Leuven en andere omliggende steden.
Op een gunstige ligging langs de Waversesteenweg in Boutersem bevindt zich deze verzorgde en instapklare woning. Doorheen de jaren werd de woning grondig gerenoveerd door de huidige eigenaar. Zo werden onder meer de ramen, het dak, de keuken en de centrale verwarming vernieuwd, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. Bovendien is de elektrische installatie conform gekeurd en beschikt de woning reeds over een EPC-label D.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal, die toegang biedt tot een gezellige en charmante woonkamer. Aansluitend bevindt zich de praktisch ingerichte keuken. Verder is er op het gelijkvloers nog een apart toilet en een handige berging aanwezig.
Op de eerste verdieping vindt u twee volwaardige slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping kan worden ingericht als extra kamer, ideaal als derde slaapkamer, bureau of hobbyruimte.
De woning beschikt vooraan over een afgesloten toegang met poort en een dubbele carport, wat zorgt voor voldoende overdekte parkeergelegenheid. Achteraan bevindt zich een rustige tuin met bijkomende werk- of stockageruimte, perfect voor wie nood heeft aan extra opslag of een atelier.
De woning geniet bovendien van een strategische ligging met een vlotte verbinding naar Leuven en andere omliggende steden.
Unique Properties verkoopt deze charmante, gerenoveerde woning met rustige tuin en dubbele carport in Boutersem!
Op een gunstige ligging langs de Waversesteenweg in Boutersem bevindt zich deze verzorgde en instapklare woning. Doorheen de jaren werd de woning grondig gerenoveerd door de huidige eigenaar. Zo werden onder meer de ramen, het dak, de keuken en de centrale verwarming vernieuwd, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. Bovendien is de elektrische installatie conform gekeurd en beschikt de woning reeds over een EPC-label D.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal, die toegang biedt tot een gezellige en charmante woonkamer. Aansluitend bevindt zich de praktisch ingerichte keuken. Verder is er op het gelijkvloers nog een apart toilet en een handige berging aanwezig.
Op de eerste verdieping vindt u twee volwaardige slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping kan worden ingericht als extra kamer, ideaal als derde slaapkamer, bureau of hobbyruimte.
De woning beschikt vooraan over een afgesloten toegang met poort en een dubbele carport, wat zorgt voor voldoende overdekte parkeergelegenheid. Achteraan bevindt zich een rustige tuin met bijkomende werk- of stockageruimte, perfect voor wie nood heeft aan extra opslag of een atelier.
De woning geniet bovendien van een strategische ligging met een vlotte verbinding naar Leuven en andere omliggende steden. Dankzij de nabijheid van belangrijke invalswegen, het trienstation van Vertrijk en verschillende bushaltes is de ligging uiterst interessant voor ieder die bereikbaarheid graag combineert met een rustige en landelijke omgeving.
Kortom, een instapklare woning met karakter en tal van troeven, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele thuis op een vlot bereikbare locatie.
Neem voor meer info en een bezichtiging contact op met Wannes via wannes@unique-properties.be of telefonisch via 0478.50.68.68.
Bekijk zeker ook de documenten van de woning op onze eigen website www.unique-properties.be!
Op een gunstige ligging langs de Waversesteenweg in Boutersem bevindt zich deze verzorgde en instapklare woning. Doorheen de jaren werd de woning grondig gerenoveerd door de huidige eigenaar. Zo werden onder meer de ramen, het dak, de keuken en de centrale verwarming vernieuwd, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. Bovendien is de elektrische installatie conform gekeurd en beschikt de woning reeds over een EPC-label D.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal, die toegang biedt tot een gezellige en charmante woonkamer. Aansluitend bevindt zich de praktisch ingerichte keuken. Verder is er op het gelijkvloers nog een apart toilet en een handige berging aanwezig.
Op de eerste verdieping vindt u twee volwaardige slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping kan worden ingericht als extra kamer, ideaal als derde slaapkamer, bureau of hobbyruimte.
De woning beschikt vooraan over een afgesloten toegang met poort en een dubbele carport, wat zorgt voor voldoende overdekte parkeergelegenheid. Achteraan bevindt zich een rustige tuin met bijkomende werk- of stockageruimte, perfect voor wie nood heeft aan extra opslag of een atelier.
De woning geniet bovendien van een strategische ligging met een vlotte verbinding naar Leuven en andere omliggende steden. Dankzij de nabijheid van belangrijke invalswegen, het trienstation van Vertrijk en verschillende bushaltes is de ligging uiterst interessant voor ieder die bereikbaarheid graag combineert met een rustige en landelijke omgeving.
Kortom, een instapklare woning met karakter en tal van troeven, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele thuis op een vlot bereikbare locatie.
Neem voor meer info en een bezichtiging contact op met Wannes via wannes@unique-properties.be of telefonisch via 0478.50.68.68.
Bekijk zeker ook de documenten van de woning op onze eigen website www.unique-properties.be!
Energie
 |
- Energieverbruik: 352 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- Asbestattest.pdf (pdf)
- EPC.pdf (pdf)
- Keuring elektrische installatie.pdf (pdf)
- OVAM_Bodemattest.pdf (pdf)
- VIP_Summary.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 639 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Zo goed als nieuw |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 170 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 513 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Een pand van
Unique Properties
Welkom thuis bij Unique Properties immobiliën
Unique Properties immobiliën heeft zich meer dan 20 jaar gespecialiseerd in de verkoop van woningen, villa's, statige herenhuizen, hoeves, bouwgronden of projectgronden, appartementen en nieuwbouw in Vlaams Brabant. Voor exclusief vastgoed hebben wij een aparte pagina op onze website zijnde "Prestige". Dankzij ons aantrekkelijk hoofdkantoor, gelegen aan de Winge Golf club en het Gouden Kruispunt alsook ons kantoor te Leuven hebben wij dan ook een groot aantal kandidaat-kopers voor uw vastgoed. Contacteer ons voor een vrijblijvende afspraak mét vastgoedanalyse en gratis schatting en wij maken graag tijd voor uw vastgoedplannen. Ook steeds welkom thuis bij ons op kantoor, tijdens een lekkere koffie bekijken we dan samen hoe wij u optimaal kunnen begeleiden in de aan of verkoop van uw nieuwe thuis. Tot binnenkort.
Leer meer over vastgoed
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026
Hoe breng ik een bod uit op een woning?
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025