Nieuw
KLASSE villa met bijzondere UITSTRALING (momenteel privé + kantoren + kangoeroewoning)
€ 950.000
Een pand van de ronne christiaan
Favoriet
Jouw zoektocht
Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Jouw geplande bezichtigingen
Aan het laden...
Overzicht
- 330 m² bewoonbaar
- 4950 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Beschrijving
* op 8 min TIENEN, op 12 min LEUVEN
* oprit E40 op 5 min / 30 km naar BRUSSEL
* scholen, winkels, .... op wandelafstand
* treinstation Boutersem (lijn Landen-Tienen-Leuven-Brussel) op 5 min
* halte autobus vlakbij
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
* luxe-villa met bijzondere UITSTRALING
* momenteel combinatie privé-woning met kantoren
* totaal +/- 330 m2 ingerichte ruimtes
* bouwjaar 1965, volledig gerenoveerd in 2008-2009
* uitzonderlijk terrein 49,54 are (4.954 m2):
--- 49 m breed aan de straat
--- mooie waterpartij / zwemvijver
--- achteraan grenzend aan landbouwzone: blijvend VERZICHT
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
HOOFDGEBOUW - gelijkvloers :
° ruime inkomhal met vestiaire
° 2e inkomhal
° lichtrijke LIVING (32 m2) (momenteel kantoor)
° volledig ingerichte KEUKEN met eetkamer (samen 20 m2)
° KAMER of bureau (16 m2)
° 3 toiletten
° overdekt terras
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
HOOFDGEBOUW - 1e verdieping :
° 4 ruime KAMERS (25 m2, 19 m2, 8 m2 en 9 m2)
(nu in gebruik als kantoor, 3 kamers met balkon)
° BADKAMER (16 m2)
° zeer ruime hal met ZITHOEK of bureau (25 m2)
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
HOOFDGEBOUW - 2e verdieping : ingerichte STUDIO / FLAT (66 m2)
° kitchinette
° eethoek / zithoek
° slaapkamer
° airco
------------------------------------------------------------------------------------------------------------
BIJGEBOUW (36 m2):
° kitchinette
° volledig uitgerust als kantoorruimte
° andere bestemmingen mogelijk: kangoeroewoning, hobby, B&B, .....
------------------------------------------------------------------------------------------------------------
DIVERSEN:
° volledig omheinde TUIN met prieeltje, tuinhuis en serre, waterpartij/zwemvijver
° regenwaterput
° alarm
° cv-installatie (gas) nieuw van 2026
° KELDER (18 m2)
° ruime PARKING (10 à 15 wagens)
° perfect onderhouden eigendom, onmiddellijk instapklaar
° ideaal voor één of 2 families, kangoeroewoning, combinatie privé-beroep, ..........
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
* oprit E40 op 5 min / 30 km naar BRUSSEL
* scholen, winkels, .... op wandelafstand
* treinstation Boutersem (lijn Landen-Tienen-Leuven-Brussel) op 5 min
* halte autobus vlakbij
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
* luxe-villa met bijzondere UITSTRALING
* momenteel combinatie privé-woning met kantoren
* totaal +/- 330 m2 ingerichte ruimtes
* bouwjaar 1965, volledig gerenoveerd in 2008-2009
* uitzonderlijk terrein 49,54 are (4.954 m2):
--- 49 m breed aan de straat
--- mooie waterpartij / zwemvijver
--- achteraan grenzend aan landbouwzone: blijvend VERZICHT
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
HOOFDGEBOUW - gelijkvloers :
° ruime inkomhal met vestiaire
° 2e inkomhal
° lichtrijke LIVING (32 m2) (momenteel kantoor)
° volledig ingerichte KEUKEN met eetkamer (samen 20 m2)
° KAMER of bureau (16 m2)
° 3 toiletten
° overdekt terras
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
HOOFDGEBOUW - 1e verdieping :
° 4 ruime KAMERS (25 m2, 19 m2, 8 m2 en 9 m2)
(nu in gebruik als kantoor, 3 kamers met balkon)
° BADKAMER (16 m2)
° zeer ruime hal met ZITHOEK of bureau (25 m2)
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
HOOFDGEBOUW - 2e verdieping : ingerichte STUDIO / FLAT (66 m2)
° kitchinette
° eethoek / zithoek
° slaapkamer
° airco
------------------------------------------------------------------------------------------------------------
BIJGEBOUW (36 m2):
° kitchinette
° volledig uitgerust als kantoorruimte
° andere bestemmingen mogelijk: kangoeroewoning, hobby, B&B, .....
------------------------------------------------------------------------------------------------------------
DIVERSEN:
° volledig omheinde TUIN met prieeltje, tuinhuis en serre, waterpartij/zwemvijver
° regenwaterput
° alarm
° cv-installatie (gas) nieuw van 2026
° KELDER (18 m2)
° ruime PARKING (10 à 15 wagens)
° perfect onderhouden eigendom, onmiddellijk instapklaar
° ideaal voor één of 2 families, kangoeroewoning, combinatie privé-beroep, ..........
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Energie
 |
- Energieverbruik: 290 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.245 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Renovatie jaar | 2009 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 330 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Breedte (m) | 49 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 4950 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Ja |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
de ronne christiaan
DERCO Immo
• U zoekt een eigendom met een correcte verhouding "PRIJS / KWALITEIT" ?
Dan bent u bij DERCO Immo zeker aan het goede adres ! Bij ons vindt u niet alleen woningen, gronden in de hogere prijsklasse. Wij hebben regelmatig ook relatief goedkopere
eigendommen in de verkoop of verhuur. Zolang de verhouding tussen de prijs en de geboden kwaliteit maar goed zit.
• DERCO Immo is een 100 % familiebedrijf, opgericht in 1995. Onze activiteiten situeren zich vooral in Vlaams- en Waals-Brabant, soms ook in andere provincies of in het buitenland.
• Onafhankelijkheid, discretie en respect voor de klant zijn waarden die wij cruciaal vinden. Onze bestaande klanten zullen u dit graag bevestigen.
De reden hiervan is dat sommige eigenaars verkiezen om ons het werk in stilte te laten doen. Meer info hierover vindt u door op “discrete verkoop” te klikken.
• Niet gevonden wat u zoekt ?
Laat het ons weten via de link “hou me op de hoogte” (rechts bovenaan op onze website www.derco-immo.be).
Wij zoeken dan – in alle discretie – verder voor u.
U wordt dan ook als eerste geïnformeerd als er een eigendom in de verkoop komt die aan uw wensen voldoet.
bout-2605
Leer meer over vastgoed
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026