Nieuw
KLASSE villa met bijzondere UITSTRALING (momenteel privé + kantoren + kangoeroewoning)
€ 950.000
Een pand van de ronne christiaan
Favoriet
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 330 m² bewoonbaar
- 4950 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Beschrijving
* op 8 min TIENEN, op 12 min LEUVEN
* oprit E40 op 5 min / 30 km naar BRUSSEL
* op de grens met BIERBEEK
* scholen, winkels, .... op wandelafstand
* treinstation Boutersem (lijn Landen-Tienen-Leuven-Brussel) op 5 min
* halte autobus vlakbij
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
* luxe-villa met bijzondere UITSTRALING
* momenteel combinatie privé-woning met kantoren
* totaal +/- 330 m2 ingerichte ruimtes
* bouwjaar 1965, volledig gerenoveerd in 2008-2009
* uitzonderlijk terrein 49,54 are (4.954 m2):
--- 49 m breed aan de straat
--- mooie waterpartij / zwemvijver
--- achteraan grenzend aan landbouwzone: blijvend VERZICHT
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
HOOFDGEBOUW - gelijkvloers :
° ruime inkomhal met vestiaire
° 2e inkomhal
° lichtrijke LIVING (32 m2) (momenteel kantoor)
° volledig ingerichte KEUKEN met eetkamer (samen 20 m2) (met gas openhaard )
° KAMER of bureau (16 m2)
° 2 toiletten
° overdekt terras
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
HOOFDGEBOUW - 1e verdieping :
° 4 ruime KAMERS (25 m2, 19 m2, 8 m2 en 9 m2)
(nu in gebruik als kantoor, 3 kamers met balkon)
° BADKAMER (16 m2)
° 2 toiletten
° zeer ruime hal met ZITHOEK of bureau (25 m2)
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
HOOFDGEBOUW - 2e verdieping : ZORGWONING (66 m2)
° kitchinette
° eethoek / zithoek
° slaapkamer
° airco
------------------------------------------------------------------------------------------------------------
BIJGEBOUW (36 m2):
° kitchinette
° volledig uitgerust als kantoorruimte
° andere bestemmingen mogelijk: kangoeroewoning, hobby, B&B, .....
(mits omgevingsvergunning)
------------------------------------------------------------------------------------------------------------
DIVERSEN:
° volledig omheinde TUIN met prieeltje, tuinhuis en serre, waterpartij/zwemvijver
° regenwaterput
° 2 drinkwaterputten (diepte 30 en 80 m)
° alarm
° overal rolluiken (elektrisch op gelijkvloers)
° cv-installatie (gas) nieuw van 2026
° KELDER (18 m2)
° ruime PARKING (10 à 15 wagens)
° perfect onderhouden eigendom, onmiddellijk instapklaar
° ideaal voor één of 2 families, zorgwoning (kangoeroewoning), combinatie privé-beroep, ..........
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
* oprit E40 op 5 min / 30 km naar BRUSSEL
* op de grens met BIERBEEK
* scholen, winkels, .... op wandelafstand
* treinstation Boutersem (lijn Landen-Tienen-Leuven-Brussel) op 5 min
* halte autobus vlakbij
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
* luxe-villa met bijzondere UITSTRALING
* momenteel combinatie privé-woning met kantoren
* totaal +/- 330 m2 ingerichte ruimtes
* bouwjaar 1965, volledig gerenoveerd in 2008-2009
* uitzonderlijk terrein 49,54 are (4.954 m2):
--- 49 m breed aan de straat
--- mooie waterpartij / zwemvijver
--- achteraan grenzend aan landbouwzone: blijvend VERZICHT
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
HOOFDGEBOUW - gelijkvloers :
° ruime inkomhal met vestiaire
° 2e inkomhal
° lichtrijke LIVING (32 m2) (momenteel kantoor)
° volledig ingerichte KEUKEN met eetkamer (samen 20 m2) (met gas openhaard )
° KAMER of bureau (16 m2)
° 2 toiletten
° overdekt terras
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
HOOFDGEBOUW - 1e verdieping :
° 4 ruime KAMERS (25 m2, 19 m2, 8 m2 en 9 m2)
(nu in gebruik als kantoor, 3 kamers met balkon)
° BADKAMER (16 m2)
° 2 toiletten
° zeer ruime hal met ZITHOEK of bureau (25 m2)
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
HOOFDGEBOUW - 2e verdieping : ZORGWONING (66 m2)
° kitchinette
° eethoek / zithoek
° slaapkamer
° airco
------------------------------------------------------------------------------------------------------------
BIJGEBOUW (36 m2):
° kitchinette
° volledig uitgerust als kantoorruimte
° andere bestemmingen mogelijk: kangoeroewoning, hobby, B&B, .....
(mits omgevingsvergunning)
------------------------------------------------------------------------------------------------------------
DIVERSEN:
° volledig omheinde TUIN met prieeltje, tuinhuis en serre, waterpartij/zwemvijver
° regenwaterput
° 2 drinkwaterputten (diepte 30 en 80 m)
° alarm
° overal rolluiken (elektrisch op gelijkvloers)
° cv-installatie (gas) nieuw van 2026
° KELDER (18 m2)
° ruime PARKING (10 à 15 wagens)
° perfect onderhouden eigendom, onmiddellijk instapklaar
° ideaal voor één of 2 families, zorgwoning (kangoeroewoning), combinatie privé-beroep, ..........
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Energie
 |
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.245 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Renovatie jaar | 2009 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 330 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Breedte (m) | 49 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 4950 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Ja |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
de ronne christiaan
DERCO Immo
• U zoekt een eigendom met een correcte verhouding "PRIJS / KWALITEIT" ?
Dan bent u bij DERCO Immo zeker aan het goede adres ! Bij ons vindt u niet alleen woningen, gronden in de hogere prijsklasse. Wij hebben regelmatig ook relatief goedkopere
eigendommen in de verkoop of verhuur. Zolang de verhouding tussen de prijs en de geboden kwaliteit maar goed zit.
• DERCO Immo is een 100 % familiebedrijf, opgericht in 1995. Onze activiteiten situeren zich vooral in Vlaams- en Waals-Brabant, soms ook in andere provincies of in het buitenland.
• Onafhankelijkheid, discretie en respect voor de klant zijn waarden die wij cruciaal vinden. Onze bestaande klanten zullen u dit graag bevestigen.
De reden hiervan is dat sommige eigenaars verkiezen om ons het werk in stilte te laten doen. Meer info hierover vindt u door op “discrete verkoop” te klikken.
• Niet gevonden wat u zoekt ?
Laat het ons weten via de link “hou me op de hoogte” (rechts bovenaan op onze website www.derco-immo.be).
Wij zoeken dan – in alle discretie – verder voor u.
U wordt dan ook als eerste geïnformeerd als er een eigendom in de verkoop komt die aan uw wensen voldoet.
bout-2608
Leer meer over vastgoed
24 April 2026
Duurzaam gelegen woning? Check je Mobiscore
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026