Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
gezellige en lichtrijke villa op 9,50 are - 100 % instapklaar
€ 745.000
3370 Boutersem
Een pand van de ronne christiaan
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 326 m² bewoonbaar
- 954 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
* op de grens met BOUTERSEM : Kerkomstraat 110 BREISEM
* piepklein gehuchtje van KUMTICH (Tienen)
* TIENEN op 5 minuutjes, LEUVEN op 18 min.
* treinstation VERTRIJK (lijn Landen-Tienen-Leuven-Brussel) op 3 km
* oprit E40 te Tienen of BOUTERSEM
* vlakbij idyllische Sint-Corneliuskapel
--------------------------------------------------------------------------------------------------
* zeer gezellige en lichtrijke villa op 9,54 are (954 m2)
* met aparte (vergunde) kangoeroewoning of bureau (aparte inkom)
* totaal +/- 326 m2 woonruimte (volgens EPC-attest)
-------------------------------------------------------------------------------------------------
* aankoop aan slechts 2 % registratierechten (0 % BTW) mogelijk !
---> Indien u 2 jaar na de aankoop geen andere woning (meer) heeft .
-------------------------------------------------------------------------------------------------
GELIJKVLOERS:
* inkomhall met vestiaire en toilet
* aangename LIVING / WOONKAMER
° in L-vorm (+/- 50 m2)
° mooi uitzicht op de tuin
° aparte zithoek of bureau in erker
* super ingerichte KEUKEN (nieuw van 2012) met EETHOEK (+/- 20 m2)
* wasruimte / bijkeuken
* GARAGE
* KANGOEROEWONING met aparte inkom, kookhoek, badkamer,toilet, kleine slaapkamer -
--> ook ideaal als BUREAU, hobby, .....
----------------------------------------------------------------------------------------------------
VERDIEPING:
* 3 KAMERS:
--- 1 master bedroom 56 m2 (met dressing), open tot daknok
--- 2 kamers van 17 m2
* badkamer (bubbelbad, douche)
* apart toilet
* ruime nachhall
---------------------------------------------------------------------------------------------------
* prachtig aangelegde TUIN op zuidwesten:
° achteraan + 30 m breed
° 100 % privacy
° volledig omheind
° diverse aangename zithoekjes
° mooi tuinhuis
---------------------------------------------------------------------------------------------------
DIVERSEN:
* 23 zonnepanelen met groene-stroomcertificaten tot 2031
* warmtepomp-boiler (NIEUW van 2023)
* installatie cv (gas, NIEUW van 2026)
* villa in 100 % perfecte staat van onderhoud
* geen renovatieplicht dankzij goede EPC-score
* geen asbest
* verkoop wegens verhuis naar buitenland
* interessante PRIJS / KWALITEIT !
--------------------------------------------------------------------------------------------------
* piepklein gehuchtje van KUMTICH (Tienen)
* TIENEN op 5 minuutjes, LEUVEN op 18 min.
* treinstation VERTRIJK (lijn Landen-Tienen-Leuven-Brussel) op 3 km
* oprit E40 te Tienen of BOUTERSEM
* vlakbij idyllische Sint-Corneliuskapel
--------------------------------------------------------------------------------------------------
* zeer gezellige en lichtrijke villa op 9,54 are (954 m2)
* met aparte (vergunde) kangoeroewoning of bureau (aparte inkom)
* totaal +/- 326 m2 woonruimte (volgens EPC-attest)
-------------------------------------------------------------------------------------------------
* aankoop aan slechts 2 % registratierechten (0 % BTW) mogelijk !
---> Indien u 2 jaar na de aankoop geen andere woning (meer) heeft .
-------------------------------------------------------------------------------------------------
GELIJKVLOERS:
* inkomhall met vestiaire en toilet
* aangename LIVING / WOONKAMER
° in L-vorm (+/- 50 m2)
° mooi uitzicht op de tuin
° aparte zithoek of bureau in erker
* super ingerichte KEUKEN (nieuw van 2012) met EETHOEK (+/- 20 m2)
* wasruimte / bijkeuken
* GARAGE
* KANGOEROEWONING met aparte inkom, kookhoek, badkamer,toilet, kleine slaapkamer -
--> ook ideaal als BUREAU, hobby, .....
----------------------------------------------------------------------------------------------------
VERDIEPING:
* 3 KAMERS:
--- 1 master bedroom 56 m2 (met dressing), open tot daknok
--- 2 kamers van 17 m2
* badkamer (bubbelbad, douche)
* apart toilet
* ruime nachhall
---------------------------------------------------------------------------------------------------
* prachtig aangelegde TUIN op zuidwesten:
° achteraan + 30 m breed
° 100 % privacy
° volledig omheind
° diverse aangename zithoekjes
° mooi tuinhuis
---------------------------------------------------------------------------------------------------
DIVERSEN:
* 23 zonnepanelen met groene-stroomcertificaten tot 2031
* warmtepomp-boiler (NIEUW van 2023)
* installatie cv (gas, NIEUW van 2026)
* villa in 100 % perfecte staat van onderhoud
* geen renovatieplicht dankzij goede EPC-score
* geen asbest
* verkoop wegens verhuis naar buitenland
* interessante PRIJS / KWALITEIT !
--------------------------------------------------------------------------------------------------
Energie
 |
- Energieverbruik: 178 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.422 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1998 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 326 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 954 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied met landelijk karakter |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Zolder | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Ja |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
de ronne christiaan
DERCO Immo
• U zoekt een eigendom met een correcte verhouding "PRIJS / KWALITEIT" ?
Dan bent u bij DERCO Immo zeker aan het goede adres ! Bij ons vindt u niet alleen woningen, gronden in de hogere prijsklasse. Wij hebben regelmatig ook relatief goedkopere
eigendommen in de verkoop of verhuur. Zolang de verhouding tussen de prijs en de geboden kwaliteit maar goed zit.
• DERCO Immo is een 100 % familiebedrijf, opgericht in 1995. Onze activiteiten situeren zich vooral in Vlaams- en Waals-Brabant, soms ook in andere provincies of in het buitenland.
• Onafhankelijkheid, discretie en respect voor de klant zijn waarden die wij cruciaal vinden. Onze bestaande klanten zullen u dit graag bevestigen.
De reden hiervan is dat sommige eigenaars verkiezen om ons het werk in stilte te laten doen. Meer info hierover vindt u door op “discrete verkoop” te klikken.
• Niet gevonden wat u zoekt ?
Laat het ons weten via de link “hou me op de hoogte” (rechts bovenaan op onze website www.derco-immo.be).
Wij zoeken dan – in alle discretie – verder voor u.
U wordt dan ook als eerste geïnformeerd als er een eigendom in de verkoop komt die aan uw wensen voldoet.
brei-2609-bou
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.