Te renoveren Woning op groen breed perceel bij ImmoWonen
€ 412.000
Een pand van IMMOWONEN
Jouw zoektocht
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om samen dit pand te beoordelen.
Voeg hier je persoonlijke notities toe over dit pand.
Overzicht
- 301 m² bewoonbaar
- 5270 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Welkom bij deze karaktervolle ruime te renoveren woning in Kerkom met bos.
Boek je afspraak online. Check zeker het filmpje.
Dit solide bakstenen huis met betonnen vloeren en reeds dubbele beglazing voor 90% biedt uitstekend potentieel voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en mogelijkheden.
Het perceel gaat ook diep inclusief een privaat bos zelfs.
De woning beschikt over een prachttuin en oriëntatie met bos tot aan de beek, vier slaapkamers, 2 garages en 2 heel grote ruimtes voor extra mogelijkheden, ideaal voor een groeiend gezin of kantoor of werkatelier verdeeld over meerdere verdiepingen. De bakstenen constructie met dikke muren en betonnen vloeren en kelders, getuigt van degelijke kwaliteit en uitstraling.
Te renoveren: badkamer, living, keuken eventueel ook, verwarming en inrichting naar wens. Je kan een mooie L-ruimte maken door living1 met living 2 en de leefkeuken te verbinden. De electriciteit is in 2010 ook reeds aangepakt. Het degelijke en grote zuid-geörienteerde dak zonder asbest kan je makkelijk voorzien van photofoltaïsche zonnepanelen.
Door de zadeldaken kan je onder het dak ook makkelijk een warmtepompboiler installeren (niet duur) voor warm water.
Het perceel omvat een ruim buitenterrein met mogelijkheden voor tuin- en recreatieruimte. De omgeving is groen en rustig, met aantrekkelijke landelijke uitstraling. De nabijgelegen natuurgebieden bieden ideale mogelijkheden voor ontspanning in de buitenlucht.
Deze woning presenteert zich als een solide investeringsobject met goede basis voor verdere ontwikkeling en modernisering naar persoonlijke voorkeur. De ligging in Kerkom biedt het voordeel van een rustige, landelijke gemeenschap met goede bereikbaarheid naar onder andere Lubbeek, Boutersem, Tienen en 30 min van Leuven.
Dit is een unieke kans voor kopers die waarde hechten aan ruimte, originaliteit en mogelijkheden voor eigenpersoonlijke aanpassingen. Boek vandaag nog je afspraak online bij het pand zelf via de site van ImmWonen.be en/of bel Tinne voor meer info/advies en/of een afspraak
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260528-0003879456-RES-1
- Energieverbruik: 494 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1936 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 301 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 4 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 5270 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 51 |
| Oppervlakte terras (m²) | 33 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
IMMOWONEN