Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw Virtual tour
Afgewerkte open bebouwing met 5 slaapkamers, tuin, terras, zolder en garage in Kerkom! - EPB A kWh/m² - bewoonbare opp. 183 m²
€ 645.000
Een pand van Marnix Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 183 m² bewoonbaar
- 5 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze nieuwbouwwoning met 5 slaapkamers is gelegen in Kerkom (Boutersem) en kan aangekocht worden onder 6% btw!
Deze woning onderscheidt zich door zijn zeer kwalitatieve afwerkingen, super uitgeruste keuken, garage, autostaanplaats en aangelegde tuin.
We komen binnen in de inkomhal met apart gastentoilet en ruimte voor een vestiaire, verder vinden we de zeer ruime en lichtrijke leefruimte met volledig uitgeruste, open keuken. Naast de keuken vinden we nog een praktische berging met aansluiting voor een wasmachine en droogkast. Via de leefruimte is de aangename tuin en het terras van 14,5 m² te bereiken.
Op de 1ste verdieping vinden we de nachthal, 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers, waarvan 1 badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel lavabo en de andere badkamer met douche en enkel lavabo. Verder is er nog een 2de apart toilet.
Op de 2de verdieping bereiken we de afgewerkte zolder met 2 ruime slaapkamers.
De woning beschikt over zonnepanelen met een totaal vermogen van 3400WP en een regenwaterput van 7 500L.
De woning beschikt over vloerverwarming (warmen en koelen) met een warmtepomp.
De tuin is volledig aangelegd als ook de oprit.
EPB A.
De vraagprijs is 645.000 euro (540.260 euro constructie + 104.740 euro grond).
Het is verplicht om een garage bij te kopen voor 24.500 euro (17.649 euro constructie + 6.851 euro grond).
De verkoop van de grond is onderworpen aan registratierechten, constructie kan aan het gunsttarief van 6% btw verkocht worden, indien voldaan aan de voorwaarden.
Alles voorzien om elektrisch te kunnen laden in de garage, deze zijn verbinden aan de tellers van de gekozen private woning zodat het verbruik privaat verrekend wordt.
Er is een gemeenschappelijke fietsenstalling en een vuilnis lokaal.
De prijs is exclusief BTW, registratierechten en aansluitingskosten.
Bij verdere vragen of interesse kan u ons steeds bereiken!
Deze woning onderscheidt zich door zijn zeer kwalitatieve afwerkingen, super uitgeruste keuken, garage, autostaanplaats en aangelegde tuin.
We komen binnen in de inkomhal met apart gastentoilet en ruimte voor een vestiaire, verder vinden we de zeer ruime en lichtrijke leefruimte met volledig uitgeruste, open keuken. Naast de keuken vinden we nog een praktische berging met aansluiting voor een wasmachine en droogkast. Via de leefruimte is de aangename tuin en het terras van 14,5 m² te bereiken.
Op de 1ste verdieping vinden we de nachthal, 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers, waarvan 1 badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel lavabo en de andere badkamer met douche en enkel lavabo. Verder is er nog een 2de apart toilet.
Op de 2de verdieping bereiken we de afgewerkte zolder met 2 ruime slaapkamers.
De woning beschikt over zonnepanelen met een totaal vermogen van 3400WP en een regenwaterput van 7 500L.
De woning beschikt over vloerverwarming (warmen en koelen) met een warmtepomp.
De tuin is volledig aangelegd als ook de oprit.
EPB A.
De vraagprijs is 645.000 euro (540.260 euro constructie + 104.740 euro grond).
Het is verplicht om een garage bij te kopen voor 24.500 euro (17.649 euro constructie + 6.851 euro grond).
De verkoop van de grond is onderworpen aan registratierechten, constructie kan aan het gunsttarief van 6% btw verkocht worden, indien voldaan aan de voorwaarden.
Alles voorzien om elektrisch te kunnen laden in de garage, deze zijn verbinden aan de tellers van de gekozen private woning zodat het verbruik privaat verrekend wordt.
Er is een gemeenschappelijke fietsenstalling en een vuilnis lokaal.
De prijs is exclusief BTW, registratierechten en aansluitingskosten.
Bij verdere vragen of interesse kan u ons steeds bereiken!
Energie
 |
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2026 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 183 |
| Gevelbreedte | 10 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 5 |
| Garages | 1 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Slaapkamer | 9.5 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 10 m² |
| Slaapkamer | 13 m² |
| Slaapkamer | 18 m² |
| Slaapkamer | 19 m² |
| Keuken | 6 m² |
| Leefruimte | 37 m² |
| Terras | 14.5 m² |
Faciliteiten
| Keuken | Open keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primaire verwarmingsbron | Bodemwater warmtepomp (geothermisch) |
| Primaire verwarming | Vloerverwarming |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Oppervlakte terras (m²) | 14 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woonuitbreidingsgebied |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Ja |
Een pand van
Marnix Vastgoed
Marnix Vastgoed
Wij zijn een dynamisch vastgoedkantoor, gespecialiseerd in residentieel vastgoed in Leuven en omstreken. Graag staan we je bij met onze expertise, klantgerichtheid en enthousiasme.
Wij ondersteunen je volledig bij het verkopen of verhuren van je pand.
Wij hebben ook aandacht voor het optimaliseren van je vastgoedinvesteringen.
We luisteren graag naar je verhaal en bouwen mee aan je toekomst.
TK/10.2026
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.