STIJLVOL EN ENERGIEZUINIG WONEN OP EEN TOPLOCATIE!

Op zoek naar een moderne, instapklare woning met een hoog wooncomfort en een uitzonderlijk laag energieverbruik? Dan is deze nieuwbouwwoning op de Halensebaan precies wat u zoekt. Deze uitstekend gelegen woning, afgewerkt met hoogwaardige materialen, bevindt zich op een perceel van 11a 77ca en biedt een royale bewoonbare oppervlakte van 192 m². Dankzij de doordachte architectuur en duurzame technieken combineert dit pand hedendaags wooncomfort met een prachtig uitzicht op agrarisch gebied. Bovendien profiteert u van een vlotte verbinding naar Leuven en uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer.

WAT U MOET WETEN OVER DIT PAND

Oppervlakte 11a 77ca - Bewoonbare oppervlakte 192 m2 - Slaapkamers aantal: 3 - Badkamers aantal: 2 - Vloerverwarming / Lucht-Water Warmtepomp - Zonnepanelen 12 stuks - E-peil 8 - Regenwaterput 5.000l - Voeding voor latere laadpaalinstallatie (400 V) - Ventilatie D-systeem

GELIJKVLOERS:
Via de oprit en autostaanplaatsen in klinkers komt u binnen in de inkomhal, voorzien van een gastentoilet en ruimte voor een vestiaire. De lichtrijke leefruimte, met geïntegreerde bureauruimte, geniet van maximale lichtinval dankzij het grote schuifraam en biedt directe toegang tot het aangelegde terras en de tuin met zicht op het groen.
De open keuken is volledig uitgerust en beschikt over een modern kookeiland – perfect voor gezellige familiemomenten of het ontvangen van gasten. Aansluitend bevindt zich een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en extra opbergruimte. Via een stijlvolle, eiken trap bereikt u de 1ste verdieping.

1STE VERDIEPING:
Op de bovenverdieping vindt u drie ruime slaapkamers, elk voorzien van laminaat, televisie- en internetaansluiting. De eerste badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en stijlvol badkamermeubel met verlichte spiegel. Een tweede badkamer biedt nog een inloopdouche en extra wastafel. Een apart toilet en een technische berging vervolledigen deze verdieping.

Deze kwalitatieve nieuwbouwwoning wordt volledig afgewerkt aangeboden. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en ervaar zelf het comfort, de rust en het uitzicht die deze woning te bieden heeft. Aarzel niet langer en contacteer Immo Arnauts - info@immoarnauts.be