Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw
Opbrengsteigendom met handelsruimte en 8 appartementen
€ 2.250.000
Een pand van Bolt Immo
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 576 m² bewoonbaar
- 16 Slaapkamer(s)
- 8 Badkamer(s)
- 9 Toilet(ten)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Deze omvangrijke opbrengsteigendom is gelegen aan de Leuvensesteenweg in Sint-Joris-Winge, op een commerciële en goed bereikbare locatie nabij het Gouden Kruispunt. Winkels, horecazaken en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Ook Leuven, Diest en Aarschot zijn vlot bereikbaar.
Het gebouw bestaat uit een handelsgelijkvloers van 482 m², een ruime kelder van circa 500 m² en acht appartementen, verdeeld over de eerste verdieping en de dakverdieping. Zowel de handelsruimte als alle appartementen beschikken over een gunstig EPC-label B.
De handelsruimte beschikt over een grote open winkeloppervlakte, aangevuld met verschillende kantoor- en archiefruimtes, een personeelsruimte en sanitair. De kelderverdieping biedt daarnaast heel wat opslagmogelijkheden.
Op de eerste verdieping en dakverdieping bevinden zich telkens vier appartementen. De appartementen hebben een functionele indeling met een leefruimte, keuken, twee slaapkamers, badkamer, apart toilet en berging. Twee appartementen beschikken bovendien over een terras van circa 13,40 m². Het gebouw is voorzien van een centrale traphal en lift.
Indeling
kelderverdieping van circa 500 m²
handelsgelijkvloers van 482 m²
grote open winkelruimte
verschillende kantoor- en archiefruimtes
personeelsruimte
sanitaire voorzieningen
eerste verdieping met 4 appartementen
dakverdieping met 4 appartementen
elk appartement beschikt over een leefruimte, keuken, 2 slaapkamers, badkamer, apart toilet en berging
2 terrassen van circa 13,40 m²
centrale traphal
lift
Algemeen gebouw
combinatie van handel en residentieel vastgoed
8 appartementen
handelsruimte met bestemming handel
handelsruimte en alle appartementen met EPC-label B
collectieve gasmeter
aparte meters voor water en elektriciteit
lift aanwezig
Troeven
volledig verhuurde opbrengsteigendom
totale huuropbrengst van 10.375 per maand
jaarlijkse huuropbrengst van 124.500
handelsruimte en 8 appartementen
overal EPC-label B
Ben jij geïnteresseerd in deze opbrengsteigendom in Sint-Joris-Winge, ben je op zoek naar ander vastgoed, een investering of wens je de waarde van jouw eigendom te kennen? Dan ben je bij BOLT immo aan het juiste adres! Wij helpen jou graag verder.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260228-0003813358-RES-1
- Energieverbruik: 175 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 19.987 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1996 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 576 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 35 |
| Badkamers | 8 |
| Slaapkamers | 16 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 20 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 9 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 515 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 27 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Ja |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Ja |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Appartementsblok
| Lift | Ja |
|---|
Een pand van
Bolt Immo
Bolt Immo - Mensen raken met vastgoed
Bolt Immo neemt tijd voor kwaliteit. En dat voel je. Bij Bolt Immo maken we tijd om écht te luisteren. Op basis van jouw verhaal maken we een passend actieplan dat past bij jouw noden en wensen.
We geloven in lange termijn relaties en leren je graag door en door kennen. Zodra we het volledige verhaal kennen, kunnen we het meest passende advies geven. Bovendien zorgt dit ervoor dat we beter weten wat jij als eigenaar, ontwikkelaar, zoekende koper of huurder echt wenst. We zoeken voor jou gericht de juiste klant of het juiste pand en brengen zo de juiste mensen rond tafel. Pas dan hebben wij echte impact.
Bolt immo strijdt voor elk pand en wil zo jouw vertrouwen winnen. We gaan door tot de vonken er vanaf vliegen.
LEUVENSESTEENWEG 204-206 TIELT-WINGE
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.