Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Ruime halfopen woning op 853 m² met dubbele garage en leef-veranda
€ 458.000
Een pand van Lissens
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 218 m² bewoonbaar
- 853 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Op een perceel van 8 a 53 ca in Tielt staat deze halfopen gezinswoning met drie ruime slaapkamers, een leef-veranda en een volledige kelderverdieping. De woning werd eind jaren negentig gebouwd en biedt volgens het EPC 218 m² bruikbare vloeroppervlakte, met veel bergruimte en parkeermogelijkheden.
Via de inkomhal met gastentoilet kom je in de leefruimte, die vlot aansluit op de vernieuwde open keuken. Zo blijven koken en samenzijn één geheel. De leef-veranda vergroot de leefoppervlakte en zorgt voor een extra zithoek met zicht op de tuin. Een wasplaats met douche maakt het gelijkvloers praktisch, handig na het tuinwerk of een sportieve dag. Op de verdieping liggen drie ruime slaapkamers, een badkamer met bad en een apart nachttoilet. Een bergzolder biedt bijkomende opbergruimte. De woning is volledig onderkelderd en beschikt over een dubbele garage, zodat twee wagens binnen staan en er nog plaats blijft voor fietsen of berging. Buiten zorgen een carport en een tuinhuisje voor extra parkeer- en opbergruimte. Op energievlak behaalt de woning een EPC-label C (236 kWh/m²/jaar), waardoor er geen renovatieverplichting geldt na aankoop. Ze beschikt over muurisolatie, zonnepanelen, centrale verwarming op stookolie met radiatoren, aangevuld met een lucht-luchtwarmtepomp, en buitenzonwering. Een label B is haalbaar zonder grote structurele werken. De ligging aan de Diestsesteenweg (N2) zorgt voor een rechtstreekse verbinding met Leuven en Diest; ook Aarschot en Tienen zijn vlot bereikbaar. Dat maakt de woning interessant voor wie in of rond Leuven werkt, maar liever in het groene Hageland woont, met zijn wandel- en fietsroutes. ok administratief is alles duidelijk: het bodemattest is blanco, het asbestattest besluit tot asbestveilig en het perceel heeft een A-score voor overstromingsgevaar. Een instapklare gezinswoning voor wie bereikbaarheid in een mooie landelijke omgeving op prijs kan stellen.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20261026-0003982971-RES-1
- Energieverbruik: 236 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Downloads
- Certificaat-20261026-0003982971-RES-1_signed.pdf
- AIA Diestesteenweg 47 Tielt-Winge.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2026-1143845-5_10_2026.pdf
- Overstromingsgevaar-O2026-1143842-5_10_2026.pdf
- VIP-01408303.pdf
- export-cadgis.pdf
- Herstelvorderingen-O2026-1143851-5_10_2026.pdf
- VIP-01408300.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2026-1143848-5_10_2026.pdf
- OnroerendErfgoed-O2026-1143846-5_10_2026.pdf
- GewestinfoEnOverheidsplannen-O2026-1143850-5_10_2026.pdf
- VIP-01408299.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2026-1143849-5_10_2026.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 917 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1998 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 218 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 853 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Lissens
Leer meer over vastgoed
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
