De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Nieuw Virtual tour
Tiny house op 26a + zicht op natuur
€ 195.000
Een pand van Immo Jan Stas
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 80 m² bewoonbaar
- 2681 m² grond
Beschrijving
Klein wonen, groots genieten! Uniek perceel van 26a81ca met een te renoveren woning.
Droom je van een eigen plekje midden in het groen, waar rust, privacy en vrijheid centraal staan? Dan is deze bijzondere eigendom misschien precies wat je zoekt!
Op een werkelijk zalige locatie ligt dit prachtige perceel van maar liefst 2.681 m². Volledig omgeven door groen en met bijzonder veel aandacht voor natuur en biodiversiteit ingericht.
Hier bepaal je zelf hoe jouw toekomst eruitziet: je renoveert de bestaande woning of kiest voor een compleet nieuw woonconcept met een compacte woning of tiny house.
Wat maakt deze eigendom zo bijzonder?
2.681 m² aan groen, rust en privacy.
Renoveren of nieuw bouwen: een compacte woning tot 80 m² bebouwde oppervlakte en 240 m³ bouwvolume, aangevuld met 25 m² bijkomende overdekte constructies.
Vrijheid van inplanting: kies binnen de geldende voorschriften zelf de mooiste plek op het perceel.
Een prachtig aangelegde natuurtuin met inheemse beplanting, hoogstamfruitbomen en bloemen.
Een uitgebreide groentetuin met een jarenlang zorgvuldig onderhouden bodem.
Een unieke woonbeleving voor wie houdt van natuur, eenvoud en buitenleven.
Stel je voor: ’s morgens wakker worden met zicht op je eigen groene paradijs, ontbijten op je terras en genieten van de rust en ruimte rondom je.
Hier koop je geen gewone woning. Je koopt de vrijheid om te wonen zoals jij dat wilt. Elektriciteit (conform) en water aanwezig.
Er zal nog nieuwe wegenis aangelegd worden met riolering waarvoor een verhaalbelasting kan aangerekend worden.
Benieuwd naar deze bijzondere plek? Plan je bezoek met Philippe via onze website!
Droom je van een eigen plekje midden in het groen, waar rust, privacy en vrijheid centraal staan? Dan is deze bijzondere eigendom misschien precies wat je zoekt!
Op een werkelijk zalige locatie ligt dit prachtige perceel van maar liefst 2.681 m². Volledig omgeven door groen en met bijzonder veel aandacht voor natuur en biodiversiteit ingericht.
Hier bepaal je zelf hoe jouw toekomst eruitziet: je renoveert de bestaande woning of kiest voor een compleet nieuw woonconcept met een compacte woning of tiny house.
Wat maakt deze eigendom zo bijzonder?
2.681 m² aan groen, rust en privacy.
Renoveren of nieuw bouwen: een compacte woning tot 80 m² bebouwde oppervlakte en 240 m³ bouwvolume, aangevuld met 25 m² bijkomende overdekte constructies.
Vrijheid van inplanting: kies binnen de geldende voorschriften zelf de mooiste plek op het perceel.
Een prachtig aangelegde natuurtuin met inheemse beplanting, hoogstamfruitbomen en bloemen.
Een uitgebreide groentetuin met een jarenlang zorgvuldig onderhouden bodem.
Een unieke woonbeleving voor wie houdt van natuur, eenvoud en buitenleven.
Stel je voor: ’s morgens wakker worden met zicht op je eigen groene paradijs, ontbijten op je terras en genieten van de rust en ruimte rondom je.
Hier koop je geen gewone woning. Je koopt de vrijheid om te wonen zoals jij dat wilt. Elektriciteit (conform) en water aanwezig.
Er zal nog nieuwe wegenis aangelegd worden met riolering waarvoor een verhaalbelasting kan aangerekend worden.
Benieuwd naar deze bijzondere plek? Plan je bezoek met Philippe via onze website!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20201022-0002331064-RES-1
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Virtual tour
Ontdek het hele pand alvorens je bezoek via de virtuele tour, werkelijkheid gemaakt door Walkly. Geen verassingen tijdens het bezoek!
Beleef de virtuele tour
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 237 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1940 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 80 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 2681 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Lift | Nee |
Een pand van
Immo Jan Stas
Méér makelaar. Maximaal resultaat
IMMO JAN STAS werd in 1995 opgericht ( na 20 jaar ervaring in de vastgoedsector ) en is thans uitgegroeid tot een dynamische familiezaak en neemt een leidende positie in op de Leuvense vastgoedmarkt. Die positie hebben wij te danken aan de hoge eisen die wij stellen aan ons zelf en aan ons werk. Dat werk doen wij overigens met veel plezier en met grote betrokkenheid. Het kantoor streeft ernaar iets bijzonders tot stand te brengen tussen mensen en hun woonwensen. Met zorg en aandacht, maar ook vooral door de persoonlijke sfeer.
Wij zijn ten allen tijde bereid u bijkomend meer inlichtingen te verstrekken.
Ons team staat graag met veel enthousiasme voor u klaar en ……… wij hebben
dé sleutel voor u in handen !
Kaaskorf 104-Tielt-Winge_2026C
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?