Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw Virtual tour
Renoveren of nieuwe tiny house? 2.681 m² groen en vrijheid
€ 195.000
Een pand van Immo Jan Stas
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 80 m² bewoonbaar
- 2681 m² grond
Beschrijving
Op een prachtige & rustige locatie bevindt zich deze bijzondere eigendom op een groen perceel van maar liefst 2.681 m².
Hier kies je zelf hoe je wilt wonen. Renoveer de bestaande woning of realiseer een volledig nieuwe compacte woning of tiny house waarin permanente bewoning is toegestaan.
Een nieuwbouw is mogelijk tot 80 m² bebouwde oppervlakte en 240 m³ bouwvolume. Dit mag aangevuld worden met 25 m² bijkomende constructies. Sloop en heropbouw kunnen bovendien onder voorwaarden aan 6% btw.
Een extra troef? De nieuwe woning mag binnen de geldende voorschriften op een andere plek op het perceel worden ingeplant. Optimaal gericht naar zon, uitzicht en privacy.
De prachtig aangelegde natuurtuin met hoogstamfruitbomen, inheemse beplanting en een uitgebreide groentetuin maakt dit plaatje compleet.
Hier koop je 2.681 m² aan rust, natuur en vrijheid met alle ruimte om jouw woondroom waar te maken. De geplande vernieuwing van de wegenis en riolering kan bijkomende kosten met zich meebrengen maar betekent tegelijk een belangrijke investering in de infrastructuur en een meerwaarde voor de eigendom.
Contacteer Philippe op 0470/308.563 of Philippe@immojanstas.be voor een bezoek.
Hier kies je zelf hoe je wilt wonen. Renoveer de bestaande woning of realiseer een volledig nieuwe compacte woning of tiny house waarin permanente bewoning is toegestaan.
Een nieuwbouw is mogelijk tot 80 m² bebouwde oppervlakte en 240 m³ bouwvolume. Dit mag aangevuld worden met 25 m² bijkomende constructies. Sloop en heropbouw kunnen bovendien onder voorwaarden aan 6% btw.
Een extra troef? De nieuwe woning mag binnen de geldende voorschriften op een andere plek op het perceel worden ingeplant. Optimaal gericht naar zon, uitzicht en privacy.
De prachtig aangelegde natuurtuin met hoogstamfruitbomen, inheemse beplanting en een uitgebreide groentetuin maakt dit plaatje compleet.
Hier koop je 2.681 m² aan rust, natuur en vrijheid met alle ruimte om jouw woondroom waar te maken. De geplande vernieuwing van de wegenis en riolering kan bijkomende kosten met zich meebrengen maar betekent tegelijk een belangrijke investering in de infrastructuur en een meerwaarde voor de eigendom.
Contacteer Philippe op 0470/308.563 of Philippe@immojanstas.be voor een bezoek.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20201022-0002331064-RES-1
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Virtual tour
Ontdek het hele pand alvorens je bezoek via de virtuele tour, werkelijkheid gemaakt door Walkly. Geen verassingen tijdens het bezoek!
Beleef de virtuele tour
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 237 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1940 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 80 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 2681 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Lift | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Jan Stas
Méér makelaar. Maximaal resultaat
IMMO JAN STAS werd in 1995 opgericht ( na 20 jaar ervaring in de vastgoedsector ) en is thans uitgegroeid tot een dynamische familiezaak en neemt een leidende positie in op de Leuvense vastgoedmarkt. Die positie hebben wij te danken aan de hoge eisen die wij stellen aan ons zelf en aan ons werk. Dat werk doen wij overigens met veel plezier en met grote betrokkenheid. Het kantoor streeft ernaar iets bijzonders tot stand te brengen tussen mensen en hun woonwensen. Met zorg en aandacht, maar ook vooral door de persoonlijke sfeer.
Wij zijn ten allen tijde bereid u bijkomend meer inlichtingen te verstrekken.
Ons team staat graag met veel enthousiasme voor u klaar en ……… wij hebben
dé sleutel voor u in handen !
Kaaskorf 104-Tielt-Winge_2026CC
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.