> Te koop > TIELT-WINGE > Huis > Hoevewoning op 1ha63a90ca en stalgebouw
Nieuw

Hoevewoning op 1ha63a90ca en stalgebouw

Een pand van Lissens

Volledige aanbod

En, wat denk je?

Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.

Jouw score

Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.

Aan het laden...
Aan het laden...
Deel met anderen

Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.

Jouw bezoeken

Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.

Aan het laden...
Aan het laden...
Jouw notities

Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.

Overzicht


  • 139 m² bewoonbaar
  • 16390 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Toilet(ten)
  • 1 Tuin
  • 1 Garage(s)
  • P-score D Overstromingsgevaar perceel

Beschrijving


Wie houdt van ruimte, rust en een groene omgeving, vindt aan de Ralisweg een eigendom met bijzonder veel potentieel. In deze verkeersluwe straat bevindt zich een verzorgde, maar op te frissen gelijkvloerse woning op een indrukwekkend perceel van maar liefst 1 ha 42 a, bestaande uit tuin en weiland en voorzien van vergunde stalgebouwen. Een buitenkans voor wie landelijk wil wonen en nood heeft aan veel buitenruimte, bijvoorbeeld voor het houden van dieren of paarden. De woning zelf is volledig gelijkvloers ingericht en kreeg doorheen de jaren reeds enkele updates, waaronder de plaatsing van nieuwe ramen. Binnenkomen doet u via de inkomhal, die toegang geeft tot een ruime en lichtrijke living. Verder omvat de woning een keuken, een praktische achterhal met berging en sanitair, drie ruime slaapkamers en een badkamer. De woning is netjes onderhouden en onmiddellijk bruikbaar, maar biedt tegelijk de mogelijkheid om het interieur naar eigen smaak en hedendaagse woonnormen verder op te frissen.De absolute blikvanger is zonder twijfel het uitzonderlijke perceel van 1ha63a90ca. De combinatie van de ruime buitenomgeving, het weiland en de vergunde stalgebouwen creëert mogelijkheden die u bij een klassieke woning nauwelijks vindt. Hier is plaats voor dieren, hobby's, opslag en vooral om volop te genieten van het buitenleven. Bovendien bestaat de mogelijkheid om een bijkomend stuk grond van circa 30a75ca, gelegen vlak voor de woning, mee aan te kopen. Zo kan de eigendom desgewenst worden uitgebreid tot maar liefst 1ha94a65ca. Ook de ligging spreekt aan. De Ralisweg biedt een landelijke en verkeersluwe woonomgeving waar rust en ruimte centraal staan, terwijl u vanuit Tielt-Winge aansluiting vindt met de omliggende gemeenten en regionale voorzieningen. Het landelijke karakter maakt deze locatie bijzonder interessant voor kopers die bewust op zoek zijn naar privacy, groen en ruimte, zonder volledig afgezonderd te willen wonen. Een eigendom die zich onderscheidt door haar gelijkvloerse indeling, drie slaapkamers en reeds uitgevoerde verbeteringen, maar bovenal door haar uitzonderlijke oppervlakte, weiland en vergunde stalgebouwen. Voeg daar de mogelijkheid tot aankoop van de extra grond aan toe en u krijgt een bijzonder veelzijdig geheel met een zeldzaam ruimtegevoel. Kortom: een unieke kans voor wie droomt van rustig en landelijk wonen op een royaal domein met tal van mogelijkheden.

 

Energie


Epc F
  • EPC Certificaat: 20261021-0003968017-RES-1
  • Energieverbruik: 532 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc F
Hoofdfoto van de publicatie: Hoevewoning op 1ha63a90ca en stalgebouw
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Hoevewoning op 1ha63a90ca en stalgebouw

Op de kaart


map placeholder

Downloads


Financieel


Prijs € 445.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 1.048
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 0

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1970
Staat Op te frissen
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 139
Verdieping 0
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Verdiepingen 0
Garages 1
Parkeerplaatsen 0
Doucheruimtes 0
Toiletten 1
Faciliteiten
Keuken uitrusting Standaard
Materiaal ramenomlijstingen PVC
Beglazing Standaard dubbel
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score D
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 16390
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Oriëntatie tuin Noordoost
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Nee
Zolder Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee

Een pand van


Lissens
Logo van makelaar: Lissens
Voor generaties
Als je meer dan 50 jaar thuis bent in wonen. En je hebt het geluk gehad om deel te worden van vele families uit de regio. Dan is dat het mooiste bewijs dat onze kennis van zaken gewaardeerd wordt. Enthousiast zonder mooie praatjes. Oprecht begaan met mensen die ons vertrouwen. En verdorie fier op onze persoonlijke service die verder gaat waar anderen eindigen. We zorgen voor waarde. Voor generaties. Welkom bij Lissens Je wil je pand verkopen of verhuren, maar kunt daarbij wel wat hulp van een professional gebruiken? Dan is Lissens de vastgoedpartner die je hoopte te vinden. Wij maken eerst een onderbouwde schatting van de te verwachten huuropbrengst of verkoopprijs. Dan gaan we voor jou op zoek naar de ideale huurder of koper van je pand. Uiteraard ontzorgen we jou volledig en nemen wij alle administratieve verplichtingen voor onze rekening. Ook als huurder kan Lissens vast veel meer voor jou betekenen dan je verwacht. We zijn er immers niet alleen voor verhuurders en verkopers, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar een huurpand. We begeleiden je graag op je zoektocht naar jouw ideale woning. In onze uitgebreide databank vinden we vast de woning die aansluit bij jouw wensen. Lissens is vooral actief in Scherpenheuvel en omstreken. Dat is de streek die we door en door kennen, waar we op ons best zijn voor jou. We hechten veel belang aan een persoonlijke benadering. We weten immers dat een woning huren, kopen of verkopen een belangrijke en best uitzonderlijke gebeurtenis in iemands leven is. Daarom willen we zorgzaam omgaan met jouw woonwensen. En doen we dat dan echt zo goed? Als je als familiale makelaar, zoals Lissens, al 50 jaar lang overheen vier generaties de vertrouwde vastgoedpartner van vele families hebt mogen zijn, dan beantwoorden we die vraag in alle bescheidenheid volmondig met JA. Team Lissens kijkt er alvast naar uit ook jou te leren kennen. Reken er maar op dat wij meer dan ons best zullen doen om ook jouw vastgoedproject te laten slagen. Tot snel!
Logo van makelaar: Lissens
RALISWEG 2 TIELT-WINGE
Hoevewoning op 1ha63a90ca en stalgebouw foto {{pictureIndex}}

Hoevewoning op 1ha63a90ca en stalgebouw

€ 445.000

Ralisweg 2 - 3390 TIELT-WINGE

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

Nieuw

Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.

Nieuw

Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.

Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.

De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.