Opbrengsteigendom met 4 appartementen en zeer ruime garage te Landen
€ 395.000
Een pand van ImmoClee
Overzicht
- 232 m² bewoonbaar
- 110 m² grond
- 6 Slaapkamer(s)
- 4 Badkamer(s)
- 4 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Wie een project zoekt met potentieel, vindt in de Pepijnstraat 13 een stevig gebouw dat wacht op een nieuwe toekomst. Het pand omvat vier appartementen en een enorme gelijkvloerse garage van ongeveer 100 m², die vandaag dienst doet als gedeelde toegang, opslagruimte en technische ruggengraat van het geheel.
Huidige staat: de appartementen zijn momenteel niet vergund, er bestaat wel een basisakte en de mogelijkheid tot regularisatie bestaat. De ruime garage leent zich uitstekend voor het creëren van een fietsenberging, vuilnisberging en autostaanplaatsen.
De appartement zijn ongeschikt/onbewoonbaar verklaard, voornamelijk omwille van brandveiligheidsnormen. De vereiste ingrepen zijn beperkt en omvatten onder andere branddeuren, brandblussers, het behandelen van de trap met brandwerende verf en het omkasten van metalen liggers in de garage met brandwerend materiaal.
De huidige huuropbrengst is € 1.950 per maand.
Dit is een interessante opportuniteit voor investeerders, ontwikkelaars of handige zelfstandigen die op zoek zijn naar een opbrengstengebouw. Het gebouw kent een stevige structuur en is gelegen op zeer gunstige locatie in centrum van Landen. Alle voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels, supermarkten,… zijn op wandelafstand.
Voor meer info of een bezoek kan u contact opnemen via info@immoclee.be of 011/70 29 70
Energie
 |
- EPC Certificaat: 0002771556
- E-peil: E0
- Verwarming: Elektriciteit
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Downloads
- Gewestinfo-O2025-0167859-17_2_2025.pdf
- OnroerendErfgoed-O2025-0167849-17_2_2025.pdf
- Herstelvorderingen-O2025-0167850-17_2_2025.pdf
- Overstromingsgevaar-O2025-0167855-17_2_2025.pdf
- EPC Pepijnstraat 13 bus 2.pdf
- EPC Pepijnstraat 13 bus 3.pdf
- EPC Pepijnstraat 13 bus 4.pdf
- EPC Pepijnstraat 13 bus 5.pdf
- Stedenbouwkundig uittreksel publiek.pdf
- Kadastrale uittreksel publiek.pdf
- 2810_001_01.pdf
- Pepijnstraat 13 bus 2 - 3400 Landen pub.pdf
- Pepijnstraat 13 bus 4 - 3400 Landen pub.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-0167860-17_2_2025.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2025-0167847-17_2_2025.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2025-0167848-17_2_2025.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.683 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1998 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 232 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 4 |
| Slaapkamers | 6 |
| Verdiepingen | 4 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 4 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Elektriciteit |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 17 |
|---|---|
| Breedte (m) | 8 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 110 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 110 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Appartementsblok
| Naam residentie | Lavendel |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Lift | Nee |
Een pand van
ImmoClee