Handelscomplex met appartement in centrum Landen
€ 795.000
Een pand van ImmoClee
Jouw zoektocht
Overzicht
- 803 m² bewoonbaar
- 2033 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 13 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Ontdek deze uitzonderlijke vastgoedopportuniteit in het hart van Landen!
Dit ruime handelscomplex met drie handelspanden, een feestzaal, een appartement en een grote achterliggende parking biedt een zee aan mogelijkheden voor ondernemers, investeerders of wie wonen en werken graag combineert op één locatie.
De drie handelspanden zijn momenteel ingericht als restaurant/ijssalon, taverne en pizzeria, maar dankzij de gunstige indeling en ligging lenen ze zich perfect voor tal van andere commerciële activiteiten: horeca, kantoorruimte, winkel, praktijkruimte,…. De feestzaal biedt bovendien extra potentieel voor evenementen, seminaries of groepsactiviteiten. Achteraan is voor elk handelspand een aparte, ruime berging voorzien.
Op de verdieping bevindt zich een comfortabel appartement met twee slaapkamers, ideaal voor eigen bewoning of als opbrengsteigendom. Achteraan beschikt het gebouw over een zeer ruime parking, wat een grote troef is voor klanten en bezoekers.
Het handelscomplex bevindt zich op een uitstekende locatie in Landen, met een vlotte bereikbaarheid via E40 en spoorlijn Brussel–Luik. De ligging nabij het centrum zorgt voor goede zichtbaarheid en passage, terwijl de ruime parking het pand ook aantrekkelijk maakt voor bezoekers met een auto.
Troeven
- 3 afzonderlijke handelspanden met diverse bestemmingsmogelijkheden
- Feestzaal
- Appartement met 2 slaapkamers
- Grote achterliggende parking
- Geschikt voor investeerders of eigen uitbating
Een uniek geheel met tal van exploitatie- en investeringskansen!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250731-0008115288
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Downloads
- Kadastraal_uittreksel_Bovenpoortstaat 53-1 parking achterste deel zn.pdf
- Kadastraal_uittreksel_Bovenpoortstaat 53-1 parking zn.pdf
- Kadastraal_uittreksel_Bovenpoortstaat 53-1 handelspanden zn.pdf
- 119428_3270_460848_20250731-0008115288-NR-1.pdf
- asbestattest LB53.pdf
- etage1_nl.jpg
- etage-1_nl.jpg
- etage0_nl.jpg
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1850 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 803 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 23 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 13 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 55 |
|---|---|
| Breedte (m) | 23 |
| Overstromingsgevoelig | Mogelijk overstromingsgevoelig |
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 2033 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 647 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 2033 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|
Een pand van
ImmoClee
