Overzicht met uitleg over alle terminologie omtrent bedrijfsvastgoed.
Handelscomplex met appartement in centrum Landen
€ 795.000
Een pand van ImmoClee
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 803 m² bewoonbaar
- 2033 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 13 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Ontdek deze uitzonderlijke vastgoedopportuniteit in het hart van Landen!
Dit ruime handelscomplex met drie handelspanden, een feestzaal, een appartement en een grote achterliggende parking biedt een zee aan mogelijkheden voor ondernemers, investeerders of wie wonen en werken graag combineert op één locatie.
De drie handelspanden zijn momenteel ingericht als restaurant/ijssalon, taverne en pizzeria, maar dankzij de gunstige indeling en ligging lenen ze zich perfect voor tal van andere commerciële activiteiten: horeca, kantoorruimte, winkel, praktijkruimte,…. De feestzaal biedt bovendien extra potentieel voor evenementen, seminaries of groepsactiviteiten. Achteraan is voor elk handelspand een aparte, ruime berging voorzien.
Op de verdieping bevindt zich een comfortabel appartement met twee slaapkamers, ideaal voor eigen bewoning of als opbrengsteigendom. Achteraan beschikt het gebouw over een zeer ruime parking, wat een grote troef is voor klanten en bezoekers.
Het handelscomplex bevindt zich op een uitstekende locatie in Landen, met een vlotte bereikbaarheid via E40 en spoorlijn Brussel–Luik. De ligging nabij het centrum zorgt voor goede zichtbaarheid en passage, terwijl de ruime parking het pand ook aantrekkelijk maakt voor bezoekers met een auto.
Troeven
- 3 afzonderlijke handelspanden met diverse bestemmingsmogelijkheden
- Feestzaal
- Appartement met 2 slaapkamers
- Grote achterliggende parking
- Geschikt voor investeerders of eigen uitbating
Een uniek geheel met tal van exploitatie- en investeringskansen!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250731-0008115288
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Downloads
- Kadastraal_uittreksel_Bovenpoortstaat 53-1 parking achterste deel zn.pdf
- Kadastraal_uittreksel_Bovenpoortstaat 53-1 parking zn.pdf
- Kadastraal_uittreksel_Bovenpoortstaat 53-1 handelspanden zn.pdf
- 119428_3270_460848_20250731-0008115288-NR-1.pdf
- asbestattest LB53.pdf
- etage1_nl.jpg
- etage-1_nl.jpg
- etage0_nl.jpg
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1850 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 803 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 23 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 13 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 55 |
|---|---|
| Breedte (m) | 23 |
| Overstromingsgevoelig | Mogelijk overstromingsgevoelig |
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 2033 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 647 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 2033 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|
Een pand van
ImmoClee
ImmoClee
ImmoClee is als gevestigde waarde dé referentie in alle aspecten van het vastgoed.
Het is onze missie om als gedreven vastgoedkantoor de ambities van onze klanten te realiseren door een doelgerichte aanpak op maat. We streven naar een optimale dienstverlening waarbij klantentevredenheid hoog in het vaandel staat.
Via onze persoonlijke begeleiding wordt elke klant op een professionele manier geadviseerd in hun vastgoedverhaal. Wij hechten enorm veel belang aan het verschaffen van de juiste informatie en communicatie.
Onze vastgoedmakelaars onderscheiden zich door hun professionalisme, transparantie, flexibiliteit, enthousiasme en uiterst deskundige aanpak om aan de noden van de klant te voldoen.
BOVENPOORTSTRAAT 53 LANDEN
Leer meer over vastgoed
De bedrijfsvastgoedmarkt staat niet stil. Kijk maar naar trends zoals de opkomst van e-commerce, het groeiend aantal co-working spaces en de opportuniteit van thuiswerken. Het zijn slechts enkele van de evoluties van de voorbije jaren die een impact op bedrijfsvastgoed hebben. Deze trends geven je als ondernemer ook kansen. We laten experts Marina de Groof en Olivier Longueville aan het woord over de evoluties en de huidige opportuniteiten binnen bedrijfsvastgoed.
Ben je op zoek naar een slimme manier om je geld te laten werken? Dan is een opbrengsteigendom misschien wel iets voor jou. Maar wat is dat precies en waarom zou je erin investeren?
De bedrijfswereld staat niet stil, en ook dat heeft een impact op bedrijfsvastgoed en de mogelijkheden van tijdelijk vastgoed. Maar wat is tijdelijk vastgoed precies en waarom zou je er als ondernemer of investeerder naar moeten kijken? Laten we duiken in deze boeiende niche van de vastgoedmarkt.