Nieuw
Super gezellige stadswoning met super tuin
€ 235.000
Een pand van Geert Pierco Vastgoedmakelaar
Overzicht
- 156 m² bewoonbaar
- 455 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Pal in het centrum van Landen, nabij het stadspark Rufferdinge, op 500m van het station, recht voor de lagere school en het stadhuis, treffen we deze super gezellige stadwoning.
Deze woonst is absoluut het bekijken waard!
Zoals de meest traditionele woningen, stappen we binnen langs een vrij ruime hal, die ons rechts toegang verschaft tot de woonruimte.
De keuken achteraan de woning is mee geïntegreerd in de leefruimte. De keuken is geïnstalleerd en geeft zicht op een ruime tuin die perfect werd onderhouden.
Achteraan heb je nog recht op een bijkeuken, berging, wasplaats,.....
Een grote troef is zeker het poortje aan de rechterkant van de woonst. Dit poortje maakt het mogelijk om met fietsen naar het terras buiten te wandelen, om vuilbakken te stallen, .....
Bovenaan treffen we 2 slaapkamers en een badkamer.
Maar..... meerdere kamers kunnen absoluut nog op de zolderruimte, die je via een vaste trap bereikt. Hier kan nog "alles".
We zouden zo stellen : indien interesse, neem zo snel mogelijk contact op. We spreken over een superprijs op een super locatie.
Mail gerust via info@pierco.be
Deze woonst is absoluut het bekijken waard!
Zoals de meest traditionele woningen, stappen we binnen langs een vrij ruime hal, die ons rechts toegang verschaft tot de woonruimte.
De keuken achteraan de woning is mee geïntegreerd in de leefruimte. De keuken is geïnstalleerd en geeft zicht op een ruime tuin die perfect werd onderhouden.
Achteraan heb je nog recht op een bijkeuken, berging, wasplaats,.....
Een grote troef is zeker het poortje aan de rechterkant van de woonst. Dit poortje maakt het mogelijk om met fietsen naar het terras buiten te wandelen, om vuilbakken te stallen, .....
Bovenaan treffen we 2 slaapkamers en een badkamer.
Maar..... meerdere kamers kunnen absoluut nog op de zolderruimte, die je via een vaste trap bereikt. Hier kan nog "alles".
We zouden zo stellen : indien interesse, neem zo snel mogelijk contact op. We spreken over een superprijs op een super locatie.
Mail gerust via info@pierco.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250802-0003653023-RES-1
- Energieverbruik: 655 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1900 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bewoonbaar (m²) | 156 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| P-score | D |
|---|---|
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 455 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Geert Pierco Vastgoedmakelaar
WELKOM BIJ GEERT PIERCO VASTGOEDMAKELAAR
Geert Pierco Vastgoedmakelaar staat garant voor integriteit en oprechtheid.
Als bedrijf handhaven we de traditionele waarden van professionaliteit en discretie, maar we voeren onze activiteiten uit met een verfrissende moderne aanpak.
Onze dynamiek stelt ons in staat om wendbaar te zijn en een uitzonderlijk niveau van kwaliteit te bieden.
Onze panden worden maximaal blootgesteld aan een ruim publiek, waarbij uitstekende verkoop- en marketingtechnieken een hoeksteen vormen van onze strategie.
De diensten die U ontvangt zijn persoonlijk en op maat.
Van de eerste kennismaking tot de voltooiing van de verkoop moedigen we een nauwe werkrelatie aan.
Deze relatie is voor ons Goud waard.
Heb je zin om ons beter te leren kennen ?
Kom dan zeker een tasje koffie drinken, met een vrijblijvende babbel over jouw vastgoed dromen.
Bovenpoortstraat 41
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025