Gezellige rijwoning met tuin
€ 225.000
Een pand van Geert Pierco Vastgoedmakelaar
Overzicht
- 140 m² bewoonbaar
- 324 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze charmante rijwoning, gunstig gelegen nabij de op- en afrit van de E40 in Landen, biedt verrassend veel ruimte en potentieel.
Wanneer we aan de woning arriveren, valt meteen op dat er twee aparte deuren zijn.
De linkse deur biedt toegang tot een doorgang die rechtstreeks naar de tuin leidt – ideaal om vuilbakken of tuinafval eenvoudig naar achter te brengen.
De rechtse deur is de hoofdingang van de woning en brengt ons in de inkomhal.
Op het gelijkvloers vinden we een ruime leefruimte, logisch ingedeeld in een gezellige zit- en eetplaats.
Achteraan bevindt zich nog een extra zitkamer, die naadloos aansluit op het keukengedeelte en toegang biedt tot de koer en de tuin.
Op het eerste verdiep bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer.
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar zich een mooie ruimte onder het dak bevindt.
Hier kan perfect een extra kamer of hobbyruimte worden ingericht.
De woning beschikt bovendien over een kelder, waar de stookolietank en verwarmingsketel zijn ondergebracht.
Ben je op zoek naar een woning met een verrassend ruim interieur en een praktische indeling, dan is dit pand zeker een bezoek waard!
Contacteer ons gerust voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.
Wanneer we aan de woning arriveren, valt meteen op dat er twee aparte deuren zijn.
De linkse deur biedt toegang tot een doorgang die rechtstreeks naar de tuin leidt – ideaal om vuilbakken of tuinafval eenvoudig naar achter te brengen.
De rechtse deur is de hoofdingang van de woning en brengt ons in de inkomhal.
Op het gelijkvloers vinden we een ruime leefruimte, logisch ingedeeld in een gezellige zit- en eetplaats.
Achteraan bevindt zich nog een extra zitkamer, die naadloos aansluit op het keukengedeelte en toegang biedt tot de koer en de tuin.
Op het eerste verdiep bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer.
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar zich een mooie ruimte onder het dak bevindt.
Hier kan perfect een extra kamer of hobbyruimte worden ingericht.
De woning beschikt bovendien over een kelder, waar de stookolietank en verwarmingsketel zijn ondergebracht.
Ben je op zoek naar een woning met een verrassend ruim interieur en een praktische indeling, dan is dit pand zeker een bezoek waard!
Contacteer ons gerust voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250825-0003670362-RES-1
- Energieverbruik: 594 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1958 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 140 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 324 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Geert Pierco Vastgoedmakelaar
WELKOM BIJ GEERT PIERCO VASTGOEDMAKELAAR
Geert Pierco Vastgoedmakelaar staat garant voor integriteit en oprechtheid.
Als bedrijf handhaven we de traditionele waarden van professionaliteit en discretie, maar we voeren onze activiteiten uit met een verfrissende moderne aanpak.
Onze dynamiek stelt ons in staat om wendbaar te zijn en een uitzonderlijk niveau van kwaliteit te bieden.
Onze panden worden maximaal blootgesteld aan een ruim publiek, waarbij uitstekende verkoop- en marketingtechnieken een hoeksteen vormen van onze strategie.
De diensten die U ontvangt zijn persoonlijk en op maat.
Van de eerste kennismaking tot de voltooiing van de verkoop moedigen we een nauwe werkrelatie aan.
Deze relatie is voor ons Goud waard.
Heb je zin om ons beter te leren kennen ?
Kom dan zeker een tasje koffie drinken, met een vrijblijvende babbel over jouw vastgoed dromen.
Hannuitsesteenweg 408
Leer meer over vastgoed
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025