Huis te koop

VOLLEDIG GERENOVEERDE KARAKTERVOLLE WONING MET 4 SLAAPKAMERS, CV AARDGAS 2021, NIEUWE KEUKEN, NIEUWE BADKAMER EN VOLLEDIG NIEUW DAK MET ZONNEPANELEN EN BATTERIJ, CENTRAAL GELEGEN NABIJ HET CENTRUM EN STATION OP 5A

TROEVEN:
- gunstig EPC-attest label C - 215 kWh/m² --> zie het attest hier onderaan onder DOWNLOADS
- vernieuwde elektrische installatie met een conform keuringsattest tot 2046
- volledig nieuw en geïsoleerd dak (de asbestleien van het oude dak zijn dus reeds verwijderd --> zie het asbestattest hier onder DOWNLOADS)
- voorzien van 17 zonnepanelen aangesloten aan een batterij van 16Kw
- vernieuwde (2021) BUDERUS condenserende CV wandgasketel op aardgas
- overal vernieuwde PVC ramen met dubbel glas
- stevige structuur met welfsels als tussenvloeren en spouwmuren!
- nieuwe keuken met alle toestellen en nieuwe badkamer met douche
- 4 slaapkamers
- ideaal gelegen op 10 minuutjes wandelen van het station en op 1km van het centrum met alle winkels, scholen, voorzieningen, ...
- aangelegde tuin met een terras, tuinberging en nog een tweede garage (niet vergund)
- voorzien van een kelder en zolder
- regenwaterput
- P- en G-score D
- voorzien van een Verisure alarmsysteem met abonnement (momenteel €34/maand)

KELDERVERDIEPING -01:
- Kelder (30m²) en kruipkelder: 6.00x5.00m, hoogte 2.00m. Hier hangt ook de in 2021 geplaatste Buderus condenserende CV-ketel op aardgas. De rest van de woning is onderkelderd met een kruipkelder (buiten de keuken) waardoor de leidingen bereikbaar zijn.

GELIJKVLOERS:
- Inkomhal (10m²): 3.85x2.70m met een apart gastentoilet en toegang tot de kelder. Tegelvloer.
- Leefruimte (30m²): 7.60x3.80m met een sierschouw en veel lichtinval. Laminaatvloer.
- Eetplaats (17.50m²): 5.00x3.50m met rechtstreekse toegang en zicht op de keuken. Tegelvloer.
- Keuken (10m²): 4.00x2.50m, nieuw geplaatst en voorzien van een kookeiland en lades en onder- en bovenkasten, een inductiefornuis, zowel een aparte warmeluchtoven als een aparte microgolfoven, een vaatwasmachine en spoelbak. Zicht op en toegang tot de tuin. Tegelvloer.
- Apart gastentoilet (1m²): 1.25x0.80m, voorzien van een handenwasser en een raam. Tegelvloer.
- Garage/wasplaats (15m²): 5.00x3.00m met een driedubbele houten deur als poort en aansluiting wasmachine. Hier hangen ook de batterij en omvormer van de zonnepanelen. Klinkervloer.

VERDIEPING +01 - WELFSELS ALS TUSSENVLOER:
- Nachthal (13m²): 5.00x2.65m met het luik naar de zolderverdieping. Laminaatvloer.
- Badkamer (5m²): 2.55x1.90m, nieuw geplaatst en uitgerust met een douche en een badkamermeubel met lavabo. Ruimte voorzien van volledige wandbetegeling, twee ramen en tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (15m²): 3.90x3.80m, voorzien van een radiator en laminaatvloer.
- Slaapkamer 2 (13.50m²): 3.80x3.60m voorzien van inbouwkasten, een radiator en laminaatvloer.
- Slaapkamer 3 (12m²): 3.80x3.15m voorzien van inbouwkasten, een radiator en laminaatvloer.
- Slaapkamer 4 (7m²): 3.00x2.40m voorzien van een radiator en laminaatvloer.
- Apart toilet (1.20m²): 1.50x0.80m met een raampje en tegelvloer.

VERDIEPING +02 - WELFSELS ALS TUSSENVLOER:
- Volledige zolderverdieping (75m²): 10.00x7.50m, bereikbaar via een luik met uitschuiftrap vanuit de nachthal. Het dak is volledig vernieuwd en geïsoleerd.

EXTERIEUR:
- Tuin: volledig omheind en aangelegd met bomen, gras en beplanting. Ook bereikbaar via een poortje vanuit de Roosgrachtlaan.
- Terras (20m²): 5.00x4.00m gelegen net achter de woning, betonvloer.
- Tuinhuis (8m²): 4.00x2.00m gelegen achteraan de tuin.
- Garage (15m²): 5.00x3.00m gelegen achteraan de tuin en ook bereikbaar via de Roosgrachtlaan. Volgens info van Stad Landen is deze onvergund en niet regulariseerbaar, maar staat deze er al meer dan 5 jaar.