> Te koop > Landen > Huis > Gezellige woonst te Rumsdorp
Nieuw

Gezellige woonst te Rumsdorp

Een pand van Geert Pierco Vastgoedmakelaar

Volledige aanbod

Overzicht


  • 135 m² bewoonbaar
  • 333 m² grond
  • 2 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)

Beschrijving


Instapklare en rustig gelegen woning nabij Landen

Deze gezellige woning in Rumsdorp geniet van een bijzonder rustige ligging, vlak naast Landen, en is momenteel verhuurd tot eind april.

De woning bevindt zich in een charmant straatje met een prachtig, open uitzicht langs zowel de voor- als achterzijde. Vooraan kijk je uit over een mooie paardenweide, terwijl je achteraan geniet van het zicht op de uitgestrekte akkers. Hier woon je letterlijk midden in het groen.

Bij het betreden van de woning komen we in de inkomhal, die toegang geeft tot de leefruimte.
Deze aangename ruimte combineert een zithoek, eetplaats en open keuken en biedt verrassend veel plaats.
De haard zorgt voor extra gezelligheid tijdens de koudere maanden.

De keuken staat in open verbinding met de eetkamer, maar voelt dankzij het halfhoge muurtje toch subtiel afgescheiden aan.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich een eerste badkamer, uitgerust met douche, lavabo en toilet, met bovendien ruimte voor was- en droogmachine — bijzonder praktisch in het dagelijks gebruik.

Via het grote schuifraam achteraan bereik je het ruime terras, de tuin en de garage.

Op de eerste verdieping tellen we drie kamers, waarvan twee volwaardige slaapkamers, en een tweede badkamer met ligbad en toilet.
Extra comfort gegarandeerd — ook ’s nachts hoef je niet naar beneden.

De zolder is bereikbaar via een luik op de overloop en de vloer werd reeds geïsoleerd.

Daarnaast beschikt de woning over een kelder waar de stookolieketel en -tank zijn ondergebracht.

De tuin vormt een mooie troef en biedt een rustgevend uitzicht over de achterliggende velden — een ideale plek om in alle privacy te genieten van het buitenleven.

Ben je op zoek naar een aangename woning op een rustige locatie, met vlotte verbinding naar het centrum van Landen en het treinstation? Dan zou dit wel eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn.



 

Energie


Epc F
  • EPC Certificaat: 20250202-0003519819-RES-1
  • Energieverbruik: 578 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc F
Hoofdfoto van de publicatie: Gezellige woonst te Rumsdorp
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Gezellige woonst te Rumsdorp

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 265.000

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1930
Staat Op te frissen
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 135
Badkamers 2
Slaapkamers 2
Verdiepingen 0
Garages 0
Parkeerplaatsen 0
Toiletten 0
Faciliteiten
Septische tank Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Totale oppervlakte (m²) 333
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 35
Vergunning
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Parking Nee
Garage Nee
Kelder Ja
Zolder Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Nee
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Videofoon Nee
Grondwaterput Nee

Een pand van


Geert Pierco Vastgoedmakelaar
Logo van makelaar: Geert Pierco Vastgoedmakelaar
WELKOM BIJ GEERT PIERCO VASTGOEDMAKELAAR
Geert Pierco Vastgoedmakelaar staat garant voor integriteit en oprechtheid. Als bedrijf handhaven we de traditionele waarden van professionaliteit en discretie, maar we voeren onze activiteiten uit met een verfrissende moderne aanpak. Onze dynamiek stelt ons in staat om wendbaar te zijn en een uitzonderlijk niveau van kwaliteit te bieden. Onze panden worden maximaal blootgesteld aan een ruim publiek, waarbij uitstekende verkoop- en marketingtechnieken een hoeksteen vormen van onze strategie. De diensten die U ontvangt zijn persoonlijk en op maat. Van de eerste kennismaking tot de voltooiing van de verkoop moedigen we een nauwe werkrelatie aan. Deze relatie is voor ons Goud waard. Heb je zin om ons beter te leren kennen ? Kom dan zeker een tasje koffie drinken, met een vrijblijvende babbel over jouw vastgoed dromen.
Logo van makelaar: Geert Pierco Vastgoedmakelaar
Spikkaertstraat
Gezellige woonst te Rumsdorp foto {{pictureIndex}}

Gezellige woonst te Rumsdorp

€ 265.000

Spikkaertstraat 21 - 3400 Landen

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan