Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw
Interessant renovatieproject met veel potentieel, vlak bij het centrum en station van Landen
€ 135.000
Een pand van RT Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 103 m² bewoonbaar
- 250 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Deze woning, gelegen in de St.-Norbertusstraat 29 te Landen, biedt een interessante opportuniteit voor investeerders en kopers die op zoek zijn naar een renovatieproject met potentieel. Dankzij de gunstige ligging, vlak bij het centrum van Landen en het station, geniet de woning van een vlotte bereikbaarheid en bevinden winkels, voorzieningen en openbaar vervoer zich binnen handbereik.
De woning is volledig te renoveren en biedt hierdoor tal van mogelijkheden om ze naar eigen inzicht en volgens de huidige woonnormen in te richten en te moderniseren. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een leefruimte, een keuken, een wasplaats, een apart toilet en een veranda die bijkomende mogelijkheden biedt. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap bereikt men de zolderverdieping, die extra potentieel biedt en mogelijkheden kan creëren voor een verdere optimalisatie van de beschikbare ruimte, afhankelijk van de technische en stedenbouwkundige voorschriften. Daarnaast beschikt de woning over een kelderruimte, ideaal als bijkomende bergruimte.
Op technisch vlak zijn de PVC-ramen met hoogrendementsglas reeds vernieuwd en werd er 8 cm minerale wol als dakisolatie voorzien. De centrale verwarming werkt op stookolie.
De combinatie van de centrale ligging, de bestaande indeling en de aanwezige basisvoorzieningen maakt dit pand bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een renovatieproject met toekomstperspectief. Of u nu wenst te renoveren om de woning nadien opnieuw te verkopen, zelf te bewonen of ze na de werken op de huurmarkt aan te bieden, hier krijgt u de kans om uw eigen visie te realiseren en het aanwezige potentieel ten volle te benutten.
Bent u als investeerder op zoek naar een woning met mogelijkheden op een strategische locatie in Landen? Of wenst u zelf de handen uit de mouwen te steken en uw eigen nieuwe (t)huis te renoveren? Dan is dit renovatieproject zeker een bezoek waard!
De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief.
De woning is volledig te renoveren en biedt hierdoor tal van mogelijkheden om ze naar eigen inzicht en volgens de huidige woonnormen in te richten en te moderniseren. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een leefruimte, een keuken, een wasplaats, een apart toilet en een veranda die bijkomende mogelijkheden biedt. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap bereikt men de zolderverdieping, die extra potentieel biedt en mogelijkheden kan creëren voor een verdere optimalisatie van de beschikbare ruimte, afhankelijk van de technische en stedenbouwkundige voorschriften. Daarnaast beschikt de woning over een kelderruimte, ideaal als bijkomende bergruimte.
Op technisch vlak zijn de PVC-ramen met hoogrendementsglas reeds vernieuwd en werd er 8 cm minerale wol als dakisolatie voorzien. De centrale verwarming werkt op stookolie.
De combinatie van de centrale ligging, de bestaande indeling en de aanwezige basisvoorzieningen maakt dit pand bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een renovatieproject met toekomstperspectief. Of u nu wenst te renoveren om de woning nadien opnieuw te verkopen, zelf te bewonen of ze na de werken op de huurmarkt aan te bieden, hier krijgt u de kans om uw eigen visie te realiseren en het aanwezige potentieel ten volle te benutten.
Bent u als investeerder op zoek naar een woning met mogelijkheden op een strategische locatie in Landen? Of wenst u zelf de handen uit de mouwen te steken en uw eigen nieuwe (t)huis te renoveren? Dan is dit renovatieproject zeker een bezoek waard!
De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251218-0003761551-RES-1
- Energieverbruik: 293 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 282 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Te renoveren |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 103 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Totale oppervlakte (m²) | 250 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Lift | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Een pand van
RT Vastgoed
Home is where the heaRT is!
RT Vastgoed is reeds decennia een vaste waarde in het vastgoedlandschap in en rond Sint-Truiden. Onze Zaakvoerder, Gert Roeffaers, zit reeds 27 jaar in het vak zodat we gerust kunnen spreken van "tonnen ervaring".
Met een steengoed team van professionals zorgen we ervoor dat elk vastgoedverhaal tot een goed einde wordt gebracht. RT Vastgoed is al jaren een meerwaarde in de sector in Sint-Truiden en daarbuiten. Met een ruim klantenbestand en een uitstekende service garanderen we dat het (ver)kopen of (ver)huren van uw vastgoed van een leien dakje loopt... want home is where the heaRT is!
St.-Norbertusstraat 29 - 3400 Landen
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.