> Te koop > Overwinden > Huis > Charmante renovatiewoning met grote tuin en garage op royaal perceel
Nieuw

Charmante renovatiewoning met grote tuin en garage op royaal perceel

Een pand van LTC Vastgoedadvies

Volledige aanbod

En, wat denk je?

Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.

Jouw score

Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.

Aan het laden...
Aan het laden...
Deel met anderen

Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.

Jouw bezoeken

Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.

Aan het laden...
Aan het laden...
Jouw notities

Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.

Overzicht


  • 108 m² bewoonbaar
  • 1186 m² grond
  • 1 Living(s)
  • 1 Tuin
  • 2 Garage(s)

Beschrijving


Deze charmante woning uit 1935 biedt een perfecte basis voor wie houdt van renovatie en maatwerk. Met een bewoonbare oppervlakte van 108 m² en drie ruime slaapkamers is er volop ruimte om een woning te creëren die volledig aansluit bij uw eigen smaak en wensen. De woning vraagt om vernieuwing, waardoor u deze geheel naar uw stijl kunt inrichten.

Op het ruime perceel van 1.186 m² bevindt zich een grote tuin waar u na de renovatie een prachtige buitenruimte kunt maken, perfect om te ontspannen of te tuinieren. Verder biedt het pand meerdere parkeermogelijkheden en zijn er diverse koterijen die ideaal zijn als opslagruimte of om creatieve projecten te realiseren.

Met veel potentieel en extra ruimtes kunt u hier een unieke woonplek van maken. Dankzij de ruimte en mogelijkheden is dit een ideale woning voor wie durft te dromen en er iets moois van wil maken, volledig naar eigen ontwerp en smaak.

Energie


Epc F
  • EPC Certificaat: 20260120-0003779903-RES-1
  • Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc F
Hoofdfoto van de publicatie: Charmante renovatiewoning met grote tuin en garage op royaal perceel
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Charmante renovatiewoning met grote tuin en garage op royaal perceel

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 296.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 520

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1935
Staat Te renoveren
Bewoonbaar (m²) 108
Gevels 3
Gevelbreedte 14
Zolder 1
Kelder 1
Garages 2
Keukens 1
Leefruimtes 1
Opslagruimtes 1
Faciliteiten
Keuken Gesloten keuken
Materiaal ramenomlijstingen PVC
Beglazing Standaard dubbel
Luiken Ja
Perceel
Diepte (m) 97
Breedte (m) 14
P-score A
G-score A
Ondergrond Certificaat Gesaniteerde grond
Totale oppervlakte (m²) 1186
Tuin oppervlakte (m²) 763
Oppervlakte terras (m²) 130
Oriëntatie tuin West
Vergunning
Vergunning Geen beschikbaar
Verkavelingsvergunning Vergunning beschikbaar
Uitrusting
Parking Ja
Garage Ja
Kelder Ja
Zolder Ja
Opslagruimte Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Grondwaterput Ja

Een pand van


LTC Vastgoedadvies
Logo van makelaar: LTC Vastgoedadvies
Hét immokantoor van Vlaams-Brabant
Na een paar jaar ervaring op de financiële afdeling van de stad Tienen, en vervolgens als verantwoordelijke van het Notarishuis te Tienen, richtte Ludo Stouthuyzen in 1990 zijn eigen LTC Vastgoedadvies op. Een immo-kantoor dat al zeer snel uitgroeide tot een gevestigde waarde in de regio en ver daar buiten. Met de komst van zoon Jonas en partner Barbara in 2006 in de zaak, is de continuïteit en het familiale karakter van het kantoor ook voor de toekomst verzekerd. Vandaag kunnen we stellen dat LTC Vastgoedadvies door de mond aan mond reclame, de uitstekende service, en de goede reputatie, dé referentie als vastgoedkantoor voor de regio Vlaams-Brabant en een stukje Limburg is. Onze expertise, jouw zekerheid Bij LTC Vastgoedadvies geloven we niet in een standaardaanpak. Kopers, verkopers, huurders, verhuurders, investeerders en ontwikkelaars, rekenen dagelijks op onze persoonlijke benadering. Diepgaande marktkennis, in-house specialisten, totaalbegeleiding, volledige ontzorging, vastgoedmarketing, vastgoedrecht, expertise, productkennis, materiaalkennis...zijn geen loze woorden. Een team met passie Wij werken al jaren met dezelfde vaste ploeg medewerkers. De motor van onze organisatie. Dit geeft vertrouwen naar onze klanten. Voor elk dossier wijzen we een dossierbeheerder en een commercieel verantwoordelijke aan. Zo heeft elke klant zijn vaste contactpersonen. Met een ploeg van meer dan 10 personen realiseren we jaarlijks op deze manier gemiddeld 280 verkooptransacties en 170 verhuurtransacties.
Logo van makelaar: LTC Vastgoedadvies
114271
Charmante renovatiewoning met grote tuin en garage op royaal perceel foto {{pictureIndex}}

Charmante renovatiewoning met grote tuin en garage op royaal perceel

€ 296.000

Broekhofstraat 22 - 3400 Overwinden

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

Nieuw

De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.

De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.

Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.

Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?