Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw
Knappe Projectgrond te Landen
Prijs op aanvraag
Een pand van Geert Pierco Vastgoedmakelaar
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
Beschrijving
Projectgrond van ca. 1,71 hectare in Attenhoven – ruimte voor een nieuw woonverhaal
In Attenhoven, deelgemeente van Landen, bieden wij deze projectgrond van circa 17.100 m² aan.
Een interessante opportuniteit voor projectontwikkelaars die een residentieel project willen realiseren met aandacht voor groen, woonkwaliteit en een harmonieuze aansluiting bij de bestaande dorpskern.
Het perceel is gelegen binnen de zone voor wonen van het gemeentelijk RUP ‘RuilRUP – Woonuitbreidingsgebieden Attenhoven’.
Het RUP voorziet hier een ontwikkeling met eengezinswoningen en legt de nadruk op het behoud van het landelijke karakter van de omgeving.
Indicatief potentieel voor circa 20 woningen.
De toelichting bij het RUP vermeldt een richtdichtheid van 12 woningen per hectare voor de volledige projectzone.
Op basis van de aangeboden oppervlakte geeft dit een indicatief perspectief van ongeveer 20 woningen.
Het uiteindelijke aantal woningen en de concrete projectinvulling dienen verder te worden onderzocht en afgestemd met de stad Landen, rekening houdend met de geldende voorschriften, de inrichting en de vereiste vergunningen.
De maximale B/T-verhouding bedraagt 0,20.
De voorschriften laten verschillende bouwvormen voor eengezinswoningen toe, waaronder open, halfopen en gesloten bebouwing.
Hierdoor zijn er mogelijkheden om een gevarieerd woonaanbod uit te werken binnen een samenhangend stedenbouwkundig concept. Appartementen zijn binnen deze zone niet toegestaan.
Wonen met aandacht voor groen en ruimtelijke kwaliteit
Het RUP zet in op een groene woonomgeving, met private tuinen, landschappelijk groen en laanbeplanting.
Het boomgaardkarakter vormt daarbij een belangrijk uitgangspunt voor de inrichting van het openbaar domein.
Dit biedt aanknopingspunten voor een aantrekkelijk woonproject waarin architectuur, buitenruimte en leefkwaliteit elkaar versterken.
Voor de woningen worden maximaal twee bouwlagen voorzien, met verdere mogelijkheden binnen de dakvoorschriften.
Ook duurzame architectuur en groendaken krijgen ruimte binnen het voorgeschreven kader. Parkeren bij de woonfunctie dient op het eigen perceel te worden georganiseerd.
De ontwikkeling vraagt een globale visie op de site.
Een inrichtingsstudie maakt deel uit van het aanvraagdossier, waarbij onder meer de ontsluiting, groenaanleg, waterbuffering en aansluiting op de omgeving verder worden uitgewerkt.
Meer weten over deze ontwikkelingsmogelijkheid?
Contacteer ons kantoor voor bijkomende informatie, inzage in het RUP en een verdere bespreking van het dossier. Wij lichten de mogelijkheden en de bijbehorende ontwikkelingsvoorwaarden graag persoonlijk toe.
Alle vermelde ontwikkelingsmogelijkheden en aantallen zijn indicatief en onder voorbehoud van verder onderzoek, toetsing aan de geldende voorschriften, overleg met de bevoegde overheid en het verkrijgen van de vereiste vergunningen.
In Attenhoven, deelgemeente van Landen, bieden wij deze projectgrond van circa 17.100 m² aan.
Een interessante opportuniteit voor projectontwikkelaars die een residentieel project willen realiseren met aandacht voor groen, woonkwaliteit en een harmonieuze aansluiting bij de bestaande dorpskern.
Het perceel is gelegen binnen de zone voor wonen van het gemeentelijk RUP ‘RuilRUP – Woonuitbreidingsgebieden Attenhoven’.
Het RUP voorziet hier een ontwikkeling met eengezinswoningen en legt de nadruk op het behoud van het landelijke karakter van de omgeving.
Indicatief potentieel voor circa 20 woningen.
De toelichting bij het RUP vermeldt een richtdichtheid van 12 woningen per hectare voor de volledige projectzone.
Op basis van de aangeboden oppervlakte geeft dit een indicatief perspectief van ongeveer 20 woningen.
Het uiteindelijke aantal woningen en de concrete projectinvulling dienen verder te worden onderzocht en afgestemd met de stad Landen, rekening houdend met de geldende voorschriften, de inrichting en de vereiste vergunningen.
De maximale B/T-verhouding bedraagt 0,20.
De voorschriften laten verschillende bouwvormen voor eengezinswoningen toe, waaronder open, halfopen en gesloten bebouwing.
Hierdoor zijn er mogelijkheden om een gevarieerd woonaanbod uit te werken binnen een samenhangend stedenbouwkundig concept. Appartementen zijn binnen deze zone niet toegestaan.
Wonen met aandacht voor groen en ruimtelijke kwaliteit
Het RUP zet in op een groene woonomgeving, met private tuinen, landschappelijk groen en laanbeplanting.
Het boomgaardkarakter vormt daarbij een belangrijk uitgangspunt voor de inrichting van het openbaar domein.
Dit biedt aanknopingspunten voor een aantrekkelijk woonproject waarin architectuur, buitenruimte en leefkwaliteit elkaar versterken.
Voor de woningen worden maximaal twee bouwlagen voorzien, met verdere mogelijkheden binnen de dakvoorschriften.
Ook duurzame architectuur en groendaken krijgen ruimte binnen het voorgeschreven kader. Parkeren bij de woonfunctie dient op het eigen perceel te worden georganiseerd.
De ontwikkeling vraagt een globale visie op de site.
Een inrichtingsstudie maakt deel uit van het aanvraagdossier, waarbij onder meer de ontsluiting, groenaanleg, waterbuffering en aansluiting op de omgeving verder worden uitgewerkt.
Meer weten over deze ontwikkelingsmogelijkheid?
Contacteer ons kantoor voor bijkomende informatie, inzage in het RUP en een verdere bespreking van het dossier. Wij lichten de mogelijkheden en de bijbehorende ontwikkelingsvoorwaarden graag persoonlijk toe.
Alle vermelde ontwikkelingsmogelijkheden en aantallen zijn indicatief en onder voorbehoud van verder onderzoek, toetsing aan de geldende voorschriften, overleg met de bevoegde overheid en het verkrijgen van de vereiste vergunningen.
Energie
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Natuurinrichting |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|
Een pand van
Geert Pierco Vastgoedmakelaar
WELKOM BIJ GEERT PIERCO VASTGOEDMAKELAAR
Geert Pierco Vastgoedmakelaar staat garant voor integriteit en oprechtheid.
Als bedrijf handhaven we de traditionele waarden van professionaliteit en discretie, maar we voeren onze activiteiten uit met een verfrissende moderne aanpak.
Onze dynamiek stelt ons in staat om wendbaar te zijn en een uitzonderlijk niveau van kwaliteit te bieden.
Onze panden worden maximaal blootgesteld aan een ruim publiek, waarbij uitstekende verkoop- en marketingtechnieken een hoeksteen vormen van onze strategie.
De diensten die U ontvangt zijn persoonlijk en op maat.
Van de eerste kennismaking tot de voltooiing van de verkoop moedigen we een nauwe werkrelatie aan.
Deze relatie is voor ons Goud waard.
Heb je zin om ons beter te leren kennen ?
Kom dan zeker een tasje koffie drinken, met een vrijblijvende babbel over jouw vastgoed dromen.
Mastellenstraat
Leer meer over vastgoed
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.