De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Charmante woonst te Attenhoven
€ 200.000
Een pand van Geert Pierco Vastgoedmakelaar
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 250 m² bewoonbaar
- 361 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Charmante woning met tal van mogelijkheden in het rustige Attenhoven.
Deze karaktervolle woning, gelegen in de August Robijnsstraat 15 te Attenhoven, vormt een interessant renovatieproject voor wie op zoek is naar ruimte, potentieel en een rustige ligging in een landelijke omgeving.
Voor alle foto’s en de volledige tekst, surf naar onze eigen website www.pierco.be
Attenhoven is een rustige deelgemeente van Landen waar u kan genieten van het dorpsgevoel, terwijl u toch geniet van een vlotte bereikbaarheid richting Landen, het treinstation en de E40. Een ligging die bijzonder interessant is voor pendelaars richting Leuven, Brussel of Luik.
De woning is gelegen op een perceel van 3are61ca (Lot1) en beschikt over verrassend veel ruimte en mogelijkheden.
Zie ook het plan van afpaling dat is bijgevoegd in de bestanden die u kunt downloaden op onze website!
Het gaat dus enkel over de woonst met grond aangeduid als LOT1.
Bij het betreden van de woning merkt u meteen de authentieke elementen en de solide basis van deze woning op. De leefruimte met zichtbare houten balken straalt karakter en gezelligheid uit en biedt tal van mogelijkheden om hier een warme thuis van te maken.
Verder beschikt de woning over meerdere ruime kamers, een zolderruimte met potentieel en verschillende bergruimtes/kelders.
Buiten treffen we een gezellige stadstuin/koer waar u met de nodige creativiteit een aangename buitenruimte kan creëren.
Deze woning is ideaal voor handige mensen, investeerders of kandidaat-kopers die op zoek zijn naar een woning die ze volledig naar eigen smaak kunnen renoveren en inrichten.
Bovendien werd er in 2023 een omgevingsvergunning afgeleverd voor het creëren van bijkomende bouwloten op het perceel. Dit biedt interessante toekomstmogelijkheden voor wie verder wenst te ontwikkelen of investeren.
(Zie plan van afpaling)
EPC: 575 kWh/m²jaar – label F (renovatieverplichting van toepassing).
Bent u op zoek naar een woning met potentieel, karakter en mogelijkheden op een rustige locatie? Dan is deze eigendom zeker een bezoek waard.
Deze karaktervolle woning, gelegen in de August Robijnsstraat 15 te Attenhoven, vormt een interessant renovatieproject voor wie op zoek is naar ruimte, potentieel en een rustige ligging in een landelijke omgeving.
Voor alle foto’s en de volledige tekst, surf naar onze eigen website www.pierco.be
Attenhoven is een rustige deelgemeente van Landen waar u kan genieten van het dorpsgevoel, terwijl u toch geniet van een vlotte bereikbaarheid richting Landen, het treinstation en de E40. Een ligging die bijzonder interessant is voor pendelaars richting Leuven, Brussel of Luik.
De woning is gelegen op een perceel van 3are61ca (Lot1) en beschikt over verrassend veel ruimte en mogelijkheden.
Zie ook het plan van afpaling dat is bijgevoegd in de bestanden die u kunt downloaden op onze website!
Het gaat dus enkel over de woonst met grond aangeduid als LOT1.
Bij het betreden van de woning merkt u meteen de authentieke elementen en de solide basis van deze woning op. De leefruimte met zichtbare houten balken straalt karakter en gezelligheid uit en biedt tal van mogelijkheden om hier een warme thuis van te maken.
Verder beschikt de woning over meerdere ruime kamers, een zolderruimte met potentieel en verschillende bergruimtes/kelders.
Buiten treffen we een gezellige stadstuin/koer waar u met de nodige creativiteit een aangename buitenruimte kan creëren.
Deze woning is ideaal voor handige mensen, investeerders of kandidaat-kopers die op zoek zijn naar een woning die ze volledig naar eigen smaak kunnen renoveren en inrichten.
Bovendien werd er in 2023 een omgevingsvergunning afgeleverd voor het creëren van bijkomende bouwloten op het perceel. Dit biedt interessante toekomstmogelijkheden voor wie verder wenst te ontwikkelen of investeren.
(Zie plan van afpaling)
EPC: 575 kWh/m²jaar – label F (renovatieverplichting van toepassing).
Bent u op zoek naar een woning met potentieel, karakter en mogelijkheden op een rustige locatie? Dan is deze eigendom zeker een bezoek waard.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230201-0002797477-RES-1
- Energieverbruik: 575 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1936 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 250 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | C |
| Totale oppervlakte (m²) | 361 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied met landelijk karakter |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Zolder | Ja |
| Lift | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Een pand van
Geert Pierco Vastgoedmakelaar
WELKOM BIJ GEERT PIERCO VASTGOEDMAKELAAR
Geert Pierco Vastgoedmakelaar staat garant voor integriteit en oprechtheid.
Als bedrijf handhaven we de traditionele waarden van professionaliteit en discretie, maar we voeren onze activiteiten uit met een verfrissende moderne aanpak.
Onze dynamiek stelt ons in staat om wendbaar te zijn en een uitzonderlijk niveau van kwaliteit te bieden.
Onze panden worden maximaal blootgesteld aan een ruim publiek, waarbij uitstekende verkoop- en marketingtechnieken een hoeksteen vormen van onze strategie.
De diensten die U ontvangt zijn persoonlijk en op maat.
Van de eerste kennismaking tot de voltooiing van de verkoop moedigen we een nauwe werkrelatie aan.
Deze relatie is voor ons Goud waard.
Heb je zin om ons beter te leren kennen ?
Kom dan zeker een tasje koffie drinken, met een vrijblijvende babbel over jouw vastgoed dromen.
Aug. Robijnsstraat
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?