> Te koop > Attenhoven > Huis > Gezellige gezinswoning met charme en potentieel
Nieuw

Gezellige gezinswoning met charme en potentieel

Een pand van Geert Pierco Vastgoedmakelaar

Volledige aanbod

Overzicht


  • 181 m² bewoonbaar
  • 494 m² grond
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Toilet(ten)

Beschrijving


Deze gezellige gezinswoning in het landelijke Attenhoven zal je ongetwijfeld weten te bekoren.
De woning staat op een perceel van 4a 94ca en biedt bovendien een interessante mogelijkheid tot verkaveling: het perceel naast de woning kan eventueel worden omgevormd tot een aparte bouwgrond.

Bij het betreden van de woning komen we terecht in een aangename inkomhal, die ons meteen leidt naar de lichtrijke woon- en leefkamer.
Deze ruimte werd met zorg ingericht in een hedendaagse, gezellige stijl, terwijl de hoge plafonds zorgen voor dat tikkeltje extra charme en ruimtegevoel.

Via de eetkamer stappen we verder naar de ruime keuken, waar overvloedig daglicht binnenvalt dankzij de aanpalende veranda.
De keuken biedt meer dan voldoende werk- en opbergruimte voor wie graag kookt.

Achteraan vinden we een praktische gang met toegang tot een apart toilet, berging, badkamer en natuurlijk de veranda, van waaruit je zo de tuin inloopt.

Binnenin verkennen we verder het eerste verdiep, waar zich twee ruime slaapkamers bevinden.
De vaste trap leidt ons verder naar de ingerichte zolderverdieping, waar nog eens twee bijkomende kamers zijn ondergebracht — ideaal als extra slaapkamers, hobbyruimte of bureau.
Aan ruimte geen gebrek dus!

De woning beschikt tevens over een droge kelder, perfect voor opslag.

Buiten vinden we een brede oprit met dubbele garage en een onderhoudsvriendelijke tuin waar het heerlijk vertoeven is.

Ben je op zoek naar een rustige ligging, veel ruimte binnen en weinig onderhoud buiten?

Dan zou dit wel eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn — Kapelstraat 53 in Attenhoven wacht op jou.
 

Energie


Epc E
  • EPC Certificaat: 20220915-0002675775-RES-1
  • Energieverbruik: 466 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc E
Hoofdfoto van de publicatie: Gezellige gezinswoning met charme en potentieel
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Gezellige gezinswoning met charme en potentieel

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 265.000

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1918
Staat Op te frissen
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 181
Badkamers 1
Slaapkamers 4
Verdiepingen 0
Garages 0
Parkeerplaatsen 0
Toiletten 1
Faciliteiten
Septische tank Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Totale oppervlakte (m²) 494
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Vergunning
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Parking Nee
Garage Nee
Opslagruimte Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Videofoon Nee
Grondwaterput Nee

Een pand van


Geert Pierco Vastgoedmakelaar
Logo van makelaar: Geert Pierco Vastgoedmakelaar
WELKOM BIJ GEERT PIERCO VASTGOEDMAKELAAR
Geert Pierco Vastgoedmakelaar staat garant voor integriteit en oprechtheid. Als bedrijf handhaven we de traditionele waarden van professionaliteit en discretie, maar we voeren onze activiteiten uit met een verfrissende moderne aanpak. Onze dynamiek stelt ons in staat om wendbaar te zijn en een uitzonderlijk niveau van kwaliteit te bieden. Onze panden worden maximaal blootgesteld aan een ruim publiek, waarbij uitstekende verkoop- en marketingtechnieken een hoeksteen vormen van onze strategie. De diensten die U ontvangt zijn persoonlijk en op maat. Van de eerste kennismaking tot de voltooiing van de verkoop moedigen we een nauwe werkrelatie aan. Deze relatie is voor ons Goud waard. Heb je zin om ons beter te leren kennen ? Kom dan zeker een tasje koffie drinken, met een vrijblijvende babbel over jouw vastgoed dromen.
Logo van makelaar: Geert Pierco Vastgoedmakelaar
Kapelstraat 53 te Attenhoven
Gezellige gezinswoning met charme en potentieel foto {{pictureIndex}}

Gezellige gezinswoning met charme en potentieel

€ 265.000

Kapelstraat 53 - 3404 Attenhoven

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto