> Te koop > Halle-Booienhoven > Huis > Statige hoekwoning met poortgebouw, loods en stallingen op 8a36ca in Zoutleeuw
Nieuw

Statige hoekwoning met poortgebouw, loods en stallingen op 8a36ca in Zoutleeuw

Een pand van DUO Vastgoed

Volledige aanbod

Overzicht


  • 168 m² bewoonbaar
  • 836 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • G-score D Overstromingsgevaar gebouw

Beschrijving


In het charmante Zoutleeuw bevindt zich deze karaktervolle en statige hoekwoning met authentiek poortgebouw, gelegen op een ruim open perceel van maar liefst 8a36ca. Dankzij de strategische ligging vlakbij de verbindingsweg tussen Tienen en Sint-Truiden geniet u hier van een vlotte bereikbaarheid, met bovendien een bushalte op wandelafstand. Deze eigendom combineert ruimte, charme en tal van mogelijkheden. De statige gevel en het poortgebouw geven het pand een unieke uitstraling. Binnen biedt de woning royale leefruimtes met veel lichtinval en een solide basis die u volledig naar eigen smaak kan moderniseren of inrichten. De woning werd op het gelijkvloers ingedeeld met een inkomhal, een ruime living met salon en eetkamer en een aparte zithoek die de verbinding maakt naar de keuken. Verder vinden we hier een ingerichte badkamer met aansluitend de wasplaats. Op de verdieping vinden we een nachthal en drie ruime slaapkamers. De zolderverdieping, momenteel bereikbaar via een uitschuifbare trap, leent zich dankzij zijn hoogte ertoe om extra kamers te creëren. Achter het poortgebouw bevindt zich een ruime binnenkoer met aansluitend een loods en verschillende stallingen. Dit maakt het geheel uitermate geschikt voor zelfstandigen, hobbyisten, opslag, dierenliefhebbers of wie op zoek is naar extra bergruimte. Het open perceel langs de woning biedt extra ruimte qua parkeergelegenheid voor de zelfstandigen, maar kan tevens terug fungeren als tuin.
In het charmante Halle-Booienhoven bij Zoutleeuw bevindt zich deze karaktervolle en statige hoekwoning met poortgebouw, gelegen op een ruim open perceel van maar liefst 8a36ca. Dankzij de strategische ligging vlakbij de verbindingsweg tussen Tienen en Sint-Truiden geniet u hier van een vlotte bereikbaarheid, met bovendien een bushalte op wandelafstand.

Deze eigendom combineert ruimte, charme en tal van mogelijkheden. De statige gevel en het poortgebouw geven het pand een unieke uitstraling. Binnen biedt de woning royale leefruimtes met veel lichtinval en een solide basis die u volledig naar eigen smaak kan moderniseren of inrichten. De woning werd op het gelijkvloers ingedeeld met een inkomhal, een ruime living met salon en eetkamer en een aparte zithoek die de verbinding maakt naar de keuken. Verder vinden we hier een ingerichte badkamer met aansluitend de wasplaats. De kelder doet dienst als CV- en bergruimte.

Op de verdieping vinden we een nachthal en drie ruime slaapkamers. De zolderverdieping, momenteel bereikbaar via een uitschuifbare trap, leent zich dankzij zijn hoogte ertoe om extra kamers te creëren.

Achter het poortgebouw bevindt zich een ruime binnenkoer met aansluitend een loods, een buitenberging en verschillende stallingen. Dit maakt het geheel uitermate geschikt voor zelfstandigen, hobbyisten, opslag, dierenliefhebbers of wie op zoek is naar extra bergruimte.

Het open perceel langs de woning biedt extra ruimte qua parkeergelegenheid voor de zelfstandigen, maar kan tevens terug fungeren als tuin.

Op zoek naar de perfecte uitvalsbasis voor uw gezin en/of extra activiteiten? Aarzel niet en bel ons snel op 011 70 70 19.

Energie


Epc F
  • EPC Certificaat: 20250709-0003643669-RES-1
  • Energieverbruik: 984 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc F
Hoofdfoto van de publicatie: Statige hoekwoning met poortgebouw, loods en stallingen op 8a36ca in Zoutleeuw
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Statige hoekwoning met poortgebouw, loods en stallingen op 8a36ca in Zoutleeuw

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 289.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 768

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1959
Staat Te renoveren
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 168
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Verdiepingen 0
Garages 0
Parkeerplaatsen 0
Toiletten 0
Faciliteiten
Keuken uitrusting Goed uitgerust
Septische tank Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score D
Totale oppervlakte (m²) 836
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Oriëntatie tuin West
Vergunning
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Parking Nee
Garage Nee
Kelder Ja
Zolder Ja
Opslagruimte Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Nee
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Videofoon Nee
Grondwaterput Nee

Een pand van


DUO Vastgoed
Logo van makelaar: DUO Vastgoed
DUO VASTGOED, EEN STERK TEAM VAN TWEE ENTHOUSIASTE VASTGOEDMAKELAARS
Lisa D’Hondt en Nathalie Ghysens bundelen voortaan hun krachten om hun expertise in het vastgoed met veel enthousiasme ten dienste te stellen van hun klanten. “Wij luisteren vooral naar onze klanten, en horen niet enkel wat ze nodig hebben! Samen op zoek naar het geschikte pand is voor ons telkens weer een unieke zoektocht naar dat plekje geluk! Wij werken in alle discretie en vertrouwen, en wensen dan ook een lange termijn relatie op te bouwen met de klanten. Eenmaal de deal afgerond betekent niet dat het daarmee ophoudt. Wij willen meegroeien met onze klanten: van de eerste starterswoning tot het ideale appartement op latere leeftijd. Neem vrijblijvend contact met ons op voor een eerlijke, gezellige babbel want een open communicatie is het begin van een mooie zakelijke relatie. Tot binnenkort!" Lisa & Nathalie
Logo van makelaar: DUO Vastgoed
3440Dungelstraat81
Statige hoekwoning met poortgebouw, loods en stallingen op 8a36ca in Zoutleeuw foto {{pictureIndex}}

Statige hoekwoning met poortgebouw, loods en stallingen op 8a36ca in Zoutleeuw

€ 289.000

Dungelstraat 81 - 3440 Halle-Booienhoven

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

Nieuw
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026
Hoe breng ik een bod uit op een woning?
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?