Instapklare gelijkvloerse woning met 3 slpk op 10a 21ca!
€ 385.000
Een pand van Empresa Consult
Overzicht
- 134.21 m² bewoonbaar
- 1021 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
In een rustige zijstraat van de Grote Steenweg vinden we in Halle-Booienhoven deze gelijkvloerse gezinswoning met een onderhoudsvriendelijke tuin.
Het centrum van Zoutleeuw bevindt zich op fietsafstand en hier vinden we ook verschillende scholen, supermarkten, bankkantoor, postkantoor, … terug.
Dankzij de centrale ligging zijn zowel Sint-Truiden als Tienen vlot bereikbaar.
De oprit van de E40 richting Leuven, Brussel en Luik ligt op slechts 15min met de auto.
De woning werd de laatste jaren volledig gerenoveerd. Zo werden de ramen en deuren deels vernieuwd, werd er in 2020 een nieuwe aardgasketel geplaatst en werd in 2022 in de veranda een airco-installatie voorzien. Ook de keuken en badkamer werden volledig vernieuwd. Een zonnepaneleninstallatie van 2925 Wp zorgt voor een lagere elektriciteitsfactuur.
Betreden doen we de woning via de inkomhal vanwaar alle kamers bereikbaar zijn. Vanuit de eetkamer met achtergelegen woonkamer is er een mooi zicht op de tuin. Hier is het heerlijk vertoeven rond de pelletkachel. De keuken is voorzien van meer dan voldoende werkruimte en opbergmogelijkheden. Ook alle nodige toestellen zijn geïnstalleerd zoals een heteluchtoven, microgolfoven, vaatwasmachine, kookvuur en koelkast. De prachtige veranda is voorzien van een airco-installatie voor de zomermanden en biedt toegang tot de tuin.
Het nachtegdeelte omvat drie slaapkamers en de nieuwe badkamer. Deze is uitgerust met een grote inloopdouche, een ligbad en een meubel met dubbele lavabo.
Via de trap in de gang kan de kelder bereikt worden. Deze strekt zich uit onder de volledige woning en biedt verschillende bergkamers alsook een ruime inpandige garage voor twee wagens.
Buiten is er een onderhoudsvriendelijke en omheinde tuin voorzien van een grote hondenren en aangelegd terras.
Pluspunten:
- gelijkvloers wonen
- rustig, toch centraal gelegen
- volledig instapklaar
De vermelde bewoonbare oppervlakte is de netto-oppervlakte van de woning met uitzondering van de kelder, zolder en bijgebouwen.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250908-0003680639-RES-1
- Energieverbruik: 296 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.239 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1991 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 134.21 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 5 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1021 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Empresa Consult
