Nieuw
Zeer goed onderhouden gezinswoning op 15are 47ca
€ 295.000
Een pand van BO&MIE
Overzicht
- 144 m² bewoonbaar
- 1547 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze statige woning ligt in het hart van Geetbets en werd doorheen de jaren zeer goed onderhouden.
Het huis combineert ruimte en rust en is toe aan (energetische) renovatie waarbij je jouw eigen woonwensen kan waarmaken met mogelijkheid voor eventuele uitbreiding.
De indeling is als volgt:
Gelijkvloers: inkomhal; lichtrijke leefruimte; uitgeruste keuken; nachthal; 2 slaapkamers; badkamer met inloopdouche en toilet; veranda.
Zolderverdieping: slaapkamer 3 en zolderruimte.
Kelderverdieping: volledig onderkelderd met inpandige garage.
In de tuin is er een tuinhuis en een tuinberging die handig is om te klussen of dieren te houden.
Via het wegje rechts van de woning is de achtertuin makkelijk bereikbaar.
De perceelbreedte vooraan is maar liefst 31m + wegje van 3m64.
Het volledige perceel telt 15are 47ca, zie plan onder downloads.
De huidige verwarming is op stookolie (ondergrondse tank).
Rolluiken aanwezig.
De ideale gezinswoning voor mensen die vlakbij het centrum willen wonen en toch houden van groen.
De gelijkvloers woonindeling is erg praktisch.
Renovatieverplichting. Nieuwe ramen, dakisolatie, ... zijn werken die mogen gebeuren.
Op korte afstand van frituur, tankstation, winkels, eet- en drinkgelegenheden en openbaar vervoer.
Vlotte verbinding naar Tienen, Halen en Diest.
Het huis combineert ruimte en rust en is toe aan (energetische) renovatie waarbij je jouw eigen woonwensen kan waarmaken met mogelijkheid voor eventuele uitbreiding.
De indeling is als volgt:
Gelijkvloers: inkomhal; lichtrijke leefruimte; uitgeruste keuken; nachthal; 2 slaapkamers; badkamer met inloopdouche en toilet; veranda.
Zolderverdieping: slaapkamer 3 en zolderruimte.
Kelderverdieping: volledig onderkelderd met inpandige garage.
In de tuin is er een tuinhuis en een tuinberging die handig is om te klussen of dieren te houden.
Via het wegje rechts van de woning is de achtertuin makkelijk bereikbaar.
De perceelbreedte vooraan is maar liefst 31m + wegje van 3m64.
Het volledige perceel telt 15are 47ca, zie plan onder downloads.
De huidige verwarming is op stookolie (ondergrondse tank).
Rolluiken aanwezig.
De ideale gezinswoning voor mensen die vlakbij het centrum willen wonen en toch houden van groen.
De gelijkvloers woonindeling is erg praktisch.
Renovatieverplichting. Nieuwe ramen, dakisolatie, ... zijn werken die mogen gebeuren.
Op korte afstand van frituur, tankstation, winkels, eet- en drinkgelegenheden en openbaar vervoer.
Vlotte verbinding naar Tienen, Halen en Diest.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251019-0003713333-RES-1
- Energieverbruik: 670 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.033 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1970 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bewoonbaar (m²) | 144 |
| Gevelbreedte | 12 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 66 |
|---|---|
| Breedte (m) | 31 |
| P-score | A |
| G-score | C |
| Totale oppervlakte (m²) | 1547 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
BO&MIE
Het vastgoedkantoor in Waanrode voor verkoop, verhuur en schattingen van jouw woning!
BO & MIE vastgoed is ontstaan uit een passie voor interieur en onroerend goed, gecombineerd met jarenlange ervaring uit de financiële wereld.
Ondertussen zijn we een gevestigde waarde, zowel in Vlaams-Brabant (Waanrode), als in Limburg (Lummen).
Bij BO&MIE Vastgoed bieden we een uitgebreide en gepersonaliseerde service aan onze cliënten, waarbij we altijd de belangen van de cliënt vooropstellen.
Dankzij de combinatie van ervaring en expertise, garandeert BO&MIE Vastgoed een efficiënte en succesvolle aanpak van elke vastgoedtransactie. Een 'persoonlijke' service van A tot Z, een warme en aangename samenwerking, daar gaan we voor!
Claudia & Vicky
RT3450
Leer meer over vastgoed
Nieuw
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025