Te renoveren hoeve in Rummen op 22a 32ca!
€ 280.000
Een pand van Empresa Consult
Jouw zoektocht
Overzicht
- 123.37 m² bewoonbaar
- 2232 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Aan de doorgangsweg tussen Sint-Truiden en Herk-de-Stad vinden we in Rummen deze te renoveren hoeve op een ruim perceel van 22a 32ca. Achteraan de hoeve zijn er prachtige verzichten op de boomgaarden.
Aan de achterkant bevindt er zich een binnenplein waarrond de voormalige stallingen gelegen zijn.
Het woongedeelte omvat op het gelijkvloers een keuken, een wasplaats, woonkamer, eetkamer, slaapkamer en badkamer.
Op de eerste verdieping is er een tweede slaapkamer en een nog in te richten zolder.
De naastgelegen stal biedt nog eventuele uitbreidingsmogelijkheden.
De hoeve dient een totale renovatie te ondergaan, maar biedt ook mogelijkheden bij afbraak.
Na afbraak bestaat er de mogelijkheid om het huidige perceel te verkavelen naar twee open bebouwingen.
De huidige 6% btw-regel maakt de doorverkoop van eventuele nieuwbouwwoningen zeer interessant voor toekomstige kopers.
Pluspunten:
- centrale ligging
- prachtig uitzicht achteraan
- mog projectgrond
De vermelde bewoonbare oppervlakte is de netto-oppervlakte van de woning met uitzondering van de bijgebouwen.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260616-0003886818-RES-1
- Energieverbruik: 979 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 379 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1900 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 123.37 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Basis |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 2232 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Empresa Consult