Fraai landhuis in de rand van Geetbets
€ 429.000
Een pand van Immo Diest
Jouw zoektocht
Overzicht
- 160 m² bewoonbaar
- 600 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Ruimte, ligging én een prima verzorgde woning met tuin: deze charmante fermette (1988) in een rustige verkaveling van Geetbets heeft het allemaal. Je woont hier vlak bij het centrum, maar tegelijk heerlijk groen en kalm met achteraan een extra troef voor levensgenieters: de tuin geeft uit op de fietsroute IJzerenweg, die aansluit op de Fruitroute richting Limburg. Ideaal om te fietsen of te wandelen, gewoon… vanuit je achterdeur.
De woning biedt vandaag ± 160 m² woonoppervlakte op het gelijkvloers met een praktische indeling en 2 ruime slaapkamers beneden. Perfect voor wie gelijkvloers wil wonen, of wie graag een slaapkamer en bureau beneden heeft.
Daarnaast is er een indrukwekkend zolderniveau van ± 100 m² extra potentieel. Via de trap vanuit de inkomhal kan je hier, mits inrichting, meerdere (tot 3) bijkomende kamers creëren: extra slaapkamers, hobbyruimte, bureau, logeerkamers… Jij kiest.
Met isolatie van het dak en afwerking van de zolderverdieping haal je vlot C-score EPC.
Mooie, niet te grote tuin met practisch tuinhuis
Op een perceel van ± 600 m² geniet je van een mooi verzorgde tuin die in alle rust uitkijkt op de fietsroute.
Parkeren is ook geen enkel probleem: inpandige garage én plaats voor 2 wagens vooraan.
Troeven in één oogopslag
Fermette/landhuisstijl (bouwjaar 1988)
Rustige verkaveling + vlak bij centrum Geetbets
± 160 m² gelijkvloers met 2 ruime slaapkamers
Zolderniveau met ± 100 m² uitbreidingsruimte (mogelijkheid tot extra kamers)
Perceel ± 600 m² met prima verzorgde tuin
Achteraan uitgevend op IJzerenweg → aansluiting op Fruitroute (Limburg)
Gasverwarming
Garage + 2 staanplaatsen
Info & bezoek (op afspraak):
Immo Diest – +32 13 31 25 22 – info@immodiest.be
Meer info: https://immodiest.be/contact
Beter nog, bel mij op 0498 52 64 52 of mail naar jan.vanonckelen@immodiest.be.
Ik geef je een persoonlijke rondleiding.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260511-003864041-RES-1
- Energieverbruik: 349 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.083 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1986 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 160 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 600 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Diest