Ruime gezinswoning met 3/4 slpk en praktijkruimte!
€ 279.000
Een pand van Empresa Consult
Overzicht
- 238.77 m² bewoonbaar
- 344 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Tussen Sint-Truiden en Geetbets, vinden we in Grazen deze ruime gezinswoning met een prachtige tuin.
Dankzij de centrale ligging zijn alle nodige voorzieningen zoals supermarkt, scholen, apotheek, … zeer gemakkelijk per fiets bereikbaar.
Met de auto is er een vlotte verbinding richting Tienen, Sint-Truiden en de oprit van de E314 in Bekkevoort.
In de woning werd vroeger een verzekeringskantoor uitgebaat, waardoor er op het gelijkvloers nog steeds een bureau-/praktijkruimte aanwezig is. Deze ruimte is ideaal geschikt voor de uitoefening van een vrij beroep, schoonheidsspecialiste, kapper, …
Via de centrale inkomhal met gastentoilet bereikt men de kantoorruimte aan de linkse kant of de woonkamer aan de rechtse kant. De ruime woonkamer loopt verder in de leefkeuken en geniet dankzij de grote ramen van een aangename lichtinval. De keuken werd recent vernieuwd en beschikt over voldoende opbergruimte en een prachtig kookeiland met zitmogelijkheid. Hierachter vinden we de ruime veranda die ons toegang geeft tot de tuin en de wasplaats.
Op de eerste verdieping zijn er drie zeer ruime slaapkamers gelegen en de badkamer. Hier vinden we een ligbad, aparte douche, toilet en meubel met lavabo.
De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog bijkomende opberg- of uitbreidingsmogelijkheden.
De tuin is zuidoost georiënteerd waardoor men praktisch de volledige dag geniet van de zon. Ze is volledig aangelegd, omheind en is bereikbaar via de achtergelegen straat. Hier achteraan is er een handige private parkeerplaats.
Pluspunten:
- centrale ligging
- 3/4 slaapkamers
- tuin bereikbaar aan de achterkant
De vermelde bewoonbare oppervlakte is de netto-oppervlakte van de woning met uitzondering van de kelder en bijgebouwen.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251105-0003726648-RES-1
- Energieverbruik: 243 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 708 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1940 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 238.77 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 344 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Empresa Consult
