De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Nieuw
RUSTIG GELEGEN, INSTAPKLARE WONING MET TUIN RONDOM EN RUIME OPRIT
€ 345.000
Een pand van Immo Arnauts
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 172 m² bewoonbaar
- 583 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze verzorgde woning is gelegen in een uiterst rustige, doodlopende straat en biedt een ideale combinatie van comfort, licht en functionaliteit. De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1986, waarbij de bovenverdieping in 2013 volledig werd ingericht. In 2024 onderging de woning nog een grondige opfrissing, waardoor ze vandaag volledig instapklaar is.
WAT U MOET WETEN OVER DIT PAND
Objecttype OB bebouwing - 4 Slaapkamers - Inpandige garage - Woonoppervlakte 172 m² - Perceel 5a 83ca - Warmtepomp (3x airco/heater) - Verwarmingsketel 2011 - Elektriciteit conform
GELIJKVLOERS:
Bij het betreden van de woning komt u in een verzorgde inkomhal met beige tegelvloer, een stijlvolle houten trap en praktische vestiaireruimte onder de trap. De lichtrijke leefruimte straalt gezelligheid uit en is uitgerust met een airco/heater. Vanuit de living kan eenvoudig een rechtstreekse toegang naar de tuin worden gecreëerd.
Op het gelijkvloers bevindt zich eveneens een volwaardige slaapkamer die perfect dienst kan doen als bureau, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. De ruime keuken is uitgevoerd in wit met een bijpassend werkblad en beschikt over een eettafel in dezelfde stijl. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht en een mooi zicht op de tuin. De keuken is uitgerust met twee lavabo’s, een keramische kookplaat, oven ('26), dampkap, vaatwasser en een stijlvolle grijze mozaïek spatwand. Aansluitend is er een praktische berging met aansluiting voor een wasmachine.
Verder is er een garage met elektrische kantelpoort, verwarmingsketel en extra bergruimte.
Via de nachthal bereikt u de badkamer met lavabo, spiegel, twee kolomkasten en een ligbad. Het aparte toilet bevindt zich op de hal en is voorzien van een handenwasser. Een tweede slaapkamer op het gelijkvloers beschikt eveneens over een airco/heater.
EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping vindt u een ruime nachthal met laminaatvloer, een tweede toilet met handenwasser en een leuke tegelafwerking met kiezelmotief. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers. Eén kamer is uitgerust met airco/heater, laminaat en een TV-aansluiting. De andere slaapkamer beschikt over een op maat gemaakt bed, ingebouwde kast, laminaatvloer en aansluitingen voor TV en internet. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot een tweede badkamer met douche en lavabo.
OUTDOOR:
De buitenruimte is een absolute troef: het perceel is volledig omheind en biedt optimale privacy dankzij de groene haag. Het westgerichte terras met klinkers is de perfecte plek om van de zon te genieten. De tuin loopt rondom de woning, waardoor u vanuit verschillende ruimtes – waaronder de living, keuken en slaapkamer – een mooi zicht heeft op het groen.
Tot slot beschikt de woning over een bijzonder ruime oprit met plaats voor maar liefst zes wagens.
Kortom, een veelzijdige woning op een topligging, ideaal voor wie rustig wil wonen met alle comfort binnen handbereik. Aarzel niet langer en contacteer ons voor een afspraak - info@immoarnauts.be
WAT U MOET WETEN OVER DIT PAND
Objecttype OB bebouwing - 4 Slaapkamers - Inpandige garage - Woonoppervlakte 172 m² - Perceel 5a 83ca - Warmtepomp (3x airco/heater) - Verwarmingsketel 2011 - Elektriciteit conform
GELIJKVLOERS:
Bij het betreden van de woning komt u in een verzorgde inkomhal met beige tegelvloer, een stijlvolle houten trap en praktische vestiaireruimte onder de trap. De lichtrijke leefruimte straalt gezelligheid uit en is uitgerust met een airco/heater. Vanuit de living kan eenvoudig een rechtstreekse toegang naar de tuin worden gecreëerd.
Op het gelijkvloers bevindt zich eveneens een volwaardige slaapkamer die perfect dienst kan doen als bureau, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. De ruime keuken is uitgevoerd in wit met een bijpassend werkblad en beschikt over een eettafel in dezelfde stijl. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht en een mooi zicht op de tuin. De keuken is uitgerust met twee lavabo’s, een keramische kookplaat, oven ('26), dampkap, vaatwasser en een stijlvolle grijze mozaïek spatwand. Aansluitend is er een praktische berging met aansluiting voor een wasmachine.
Verder is er een garage met elektrische kantelpoort, verwarmingsketel en extra bergruimte.
Via de nachthal bereikt u de badkamer met lavabo, spiegel, twee kolomkasten en een ligbad. Het aparte toilet bevindt zich op de hal en is voorzien van een handenwasser. Een tweede slaapkamer op het gelijkvloers beschikt eveneens over een airco/heater.
EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping vindt u een ruime nachthal met laminaatvloer, een tweede toilet met handenwasser en een leuke tegelafwerking met kiezelmotief. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers. Eén kamer is uitgerust met airco/heater, laminaat en een TV-aansluiting. De andere slaapkamer beschikt over een op maat gemaakt bed, ingebouwde kast, laminaatvloer en aansluitingen voor TV en internet. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot een tweede badkamer met douche en lavabo.
OUTDOOR:
De buitenruimte is een absolute troef: het perceel is volledig omheind en biedt optimale privacy dankzij de groene haag. Het westgerichte terras met klinkers is de perfecte plek om van de zon te genieten. De tuin loopt rondom de woning, waardoor u vanuit verschillende ruimtes – waaronder de living, keuken en slaapkamer – een mooi zicht heeft op het groen.
Tot slot beschikt de woning over een bijzonder ruime oprit met plaats voor maar liefst zes wagens.
Kortom, een veelzijdige woning op een topligging, ideaal voor wie rustig wil wonen met alle comfort binnen handbereik. Aarzel niet langer en contacteer ons voor een afspraak - info@immoarnauts.be
Energie
 |
- Energieverbruik: 272 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.123 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1986 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2013 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 172 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 14.79 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 583 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 112 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 400 |
| Oppervlakte terras (m²) | 25 |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woonuitbreidingsgebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Ja |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Immo Arnauts
IMMO ARNAUTS DIEST! UW IMMO KANTOOR VOOR VERKOOP, VERHUUR EN SCHATTINGEN!
Krijg bij ons immokantoor in Diest persoonlijke begeleiding en professioneel advies bij de verkoop of verhuur van uw onroerend goed. Vastgoedmakelaar Immo Arnauts heeft de juiste expertise om u verder te helpen! Onze werkzaamheden omvatten zowel de verkoop als de verhuur van vastgoed, commerciële schattingen en algemeen vastgoedadvies. Onze makelaars en het gehele immokantoor zijn actief in een straal van 25km rond Diest, Halen, Scherpenheuvel, Lummen en omstreken.
Ons Immokantoor is een van de meest voordelige makelaars. Dankzij onze innovatieve verkoopmethode bieden wij u zelfs de kans om uw woning te verkopen binnen 30 dagen! Als BIV erkend vastgoedmakelaar zorgen wij voor een gedegen, professionele begeleiding en de schatting van uw huis. Die waardebepaling voorzien we bij zowel de verkoop als verhuur van uw eigendom. Daarbovenop kennen onze makelaars de regio Diest en kunnen zij de best mogelijke service garanderen.
Immo Arnauts is een actieve vastgoedmakelaar met een succesvolle nieuwe aanpak om uw woning te verkopen. Dankzij deze innovatieve aanpak en gunstige tarieven, weet ons immokantoor zich positief te onderscheiden van andere kantoren. Naast de eerder genoemde diensten, bieden de makelaars van ons immokantoor ook een persoonlijke vastgoedstyling aan. U zult merken bij de schatting van uw immo, dat de verkoopwaarde van uw immo daarmee aanzienlijk verhoogd kan worden. Bovendien zijn wij altijd mee met het laatste nieuws wat de vastgoedmarkt betreft. Als u dus vragen heeft over de laatste nieuwe regels of attesten, dan kunt u daarmee ook bij onze makelaars terecht. Ons immokantoor tracht u zo verder te helpen met een groot scala aan diensten.
Heeft u interesse in een samenwerking met onze makelaars voor al uw immo zaken? Verkoop dan samen met Immo Arnauts en bespaar op ereloon, zonder dat het ten koste gaat van kwaliteit. Vraag nu uw gratis adviesgesprek aan met een vastgoedmakelaar en krijg een gratis waardebepaling via onze website www.immoarnauts.be
Warande 21 3454 Rummen (2)
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.