Instapklare woning, 3/5 slpks, tuin, terrassen, garage, 12a 65ca
€ 635.000
Een pand van Co Immo Glabbeek
Overzicht
- 209.09 m² bewoonbaar
- 1265 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Bekijk de virtuele tour van deze woning op de site van Co Immo.
Een prachtige ruime open bebouwing met terrassen, tuin en garage, gelegen te Kortenaken, Driesstraat 3B met een perceel oppervlakte van 12a 65ca.
Deze woning werd gebouwd in 2007 en is doorheen de jaren met de grootste zorg onderhouden. Tussen 2015 en 2023 werden diverse verfraaiings- en verbeteringswerken uitgevoerd, waardoor het wooncomfort aanzienlijk werd verhoogd en de woning vandaag volledig instapklaar is.
De woning uitgerust met een Verisure-alarmsysteem, elektrische rolluiken op zonne-energie, een elektrische sectionaalpoort en een pelletkachel. Zowel de voor- als achtertuin werden volledig aangelegd, waardoor je zowel binnen als buiten geniet van een aangename en verzorgde leefomgeving.
Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een gastentoilet, een open ingerichte keuken met ingebouwde toestellen die naadloos aansluit op de ruime en lichtrijke woonkamer van ca 44 m², uitgerust met een pelletkachel. Aansluitend bevindt zich een ruime bureau, bereikbaar via de woonkamer en volledig afsluitbaar, ideaal voor wie rustig wil werken of studeren of wilt gebruiken als een gelijkvloerse slaapkamer. Naast de keuken is er bovendien een praktische bijkeuken met lavabo en ingebouwde kasten, perfect voor extra opbergruimte.
Via de schuifraam in de eetkamer, heb je directe toegang tot het groot terras en de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, een volledig uitgeruste badkamer met ligbad en douche alsook een nog af te werken ruimte die perfect ingericht kan worden tot een sauna, drie ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer voorzien is van een aparte dressing en de twee andere slaapkamers met elkaar verbonden zijn met een aparte doucheruimte.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een nachthal toegang biedt tot twee ruime zolderkamers van ca 23 m² en 21 m². Deze ruimtes bieden tal van mogelijkheden en kunnen perfect worden afgewerkt als extra slaapkamers, hobbyruimtes of bureaus.
De woning is volledig onderkelderd, ingedeeld in praktische kelderruimtes, een wasplaats, een (trap)hal en een CV-ruimte.
De verzorgde, volledig omheinde tuin is bijzonder geschikt voor gezinnen met kinderen of huisdieren en biedt een veilige en aangename buitenomgeving. Daarnaast is er een aparte garage van ca 25 m² , een tuinhuis, een overdekte constructie geschikt als fietstenstalling en een tweede aangelegd terras. Tot slot is er een praktische inrit langs de zijkant van de woning die doorloopt tot aan de garage, met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Met een bruikbare vloeroppervlakte van ca 400 m² (inclusief garage), biedt deze woning enorm veel ruimte, comfort en mogelijkheden.
Neem vandaag nog contact met ons op voor een persoonlijke rondleiding en ontdek zelf het comfort, de ruimte en het potentieel dat deze woning te bieden heeft.
EPC 149 - VG-WGLK+AG-GMO-GVKR-VV- Rooilijn. Meer info en foto's op www.co-immo.be - Tel 0474 293 793.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20251015-0003710279-RES-1
- Energieverbruik: 149 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Downloads
- SI - GR - Driesstraat 3B Kortenaken.pdf
- OVAM - GR - Driesstraat 3B Kortenaken.pdf
- CONFORMITEITSATTEST STOOKOLIETANK - GR - Driesstraat 3B Kortenaken.pdf
- KAD - GR - legger met plan - Driesstraat 3B Kortenaken.pdf
- Gewestinfo.pdf
- Herstelvorderingen.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar.pdf
- OnroerendErfgoed.pdf
- RechtVanVoorkoop.pdf
- WATERTOETS - Driesstraat 3B Kortenaken.pdf
- PLANNEN - OC - Driesstraat 3B Kortenaken kopie.pdf
- EK met schema - GR - Driesstraat 3B Kortenaken.pdf
- EPC - GR - Driesstraat 3B_3471 Kortenaken.pdf
- Rooilijnplan met aanduiding ligging.png
Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.375 |
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 2007 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 209.09 |
Verdieping | 0 |
Gevelbreedte | 11.4 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 4 |
Doucheruimtes | 1 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
---|---|
Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
Beglazing | Standaard dubbel |
Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
Diepte (m) | 71 |
---|---|
Breedte (m) | 18 |
Overstromingsgevoelig | Geen |
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 1265 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 133 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 66 |
Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Ja |
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |