Nieuw
Huis te koop
€ 209.000
Koningsstraat 3 - 3470 Kortenaken
Een pand van N3 VASTGOED
Overzicht
- 140 m² bewoonbaar
- 800 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
ZEER RUSTIG GELEGEN WONING, UNIEK GELEGEN VOLLEDIG IN AGRARISCH GEBIED EN MET EEN STEVIGE STRUCTUUR EN VERNIEUWD DAK, OP 8A TE KORTENAKEN
ZEER RUSTIG GELEGEN WONING, UNIEK GELEGEN VOLLEDIG IN AGRARISCH GEBIED EN MET EEN STEVIGE STRUCTUUR EN VERNIEUWD DAK, OP 8A TE KORTENAKEN
- unieke ligging want héél rustig gelegen volledig in agrarisch gebied. Alles errond is ook allemaal agrarisch gebied dus de rust gaat blijven!
- zuidwestelijk georiënteerde tuin met een prachtig vrij uitzicht rondom. De vrije gevel van de woning is ook ideaal gelegen aan de zonkant
- vernieuwd dak 2012 met reeds een onderdak
- stevige structuur met dallen als tussenvloer, superbelangrijk als basis!
- 3 slaapkamers
- zolder bereikbaar via een vaste trap dus in combinatie met het vernieuwd dak perfect mogelijk om hier nog een kamer bij te maken
- CV op mazout
- garage
- houten ramen dubbel glas
- parketvloer in de slaapkamers
- P- en G-score C
- EPC 820 kWh/m² - label F --> zie het attest onderaan deze pagina onder DOWNLOADS. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse Overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
KELDERVERDIEPING -01:
- Kelder (19m²).
GELIJKVLOERS:
- Inkomhal (5.50m²): 3.60x1.50m met de trap naar de bovenverdieping. Tegelvloer.
- Leefruimte (31m²): L-vormige open leefruimte bestaande uit de eetplaats van 12m² (4.00x3.00m) en de zitruimte van 19m² (4.80x4.00m). Ramen voorzien van rolluiken. 2 schouwen. Toegang tot de kelder. Tegelvloer.
- Keuken (8.50m²): 3.00x2.80m, geïnstalleerd met lades en onder- en bovenkasten, een kookplaat op gasflessen, dampkap en dubbele spoelbak. Tegelvloer.
- Veranda/achterinkom (10m²): 5.00x2.00m, met ook de toegang tot de badkamer. Tegelvloer.
- Berging (8m²): 3.00x2.70m, met toegang tot het apart toilet. Tegelvloer.
- Badkamer (5m²): 2.80x1.90m, uitgerust met een ligbad en een badkamermeubel met een lavabo en kasten. Tegelvloer.
- Apart toilet (1m²): 1.20x0.85m. Voorzien van wandbetegeling en tegelvloer.
- Wasplaats/CV-ruimte (8m²): 2.80x2.80m, met aansluiting wasmachine. Hier staat ook de CV-ketel op mazout. Tegelvloer.
- Verschillende bergingen: achteraan de woning, van respectievelijk 15m², 9m² en 8.50m². Hier staat bvb ook de zichtbare mazouttank.
VERDIEPING +01 - DALLEN ALS TUSSENVLOER:
- Nachthal/overloop (7.50m²): 5.00x1.50m met de vaste trap naar de zolderverdieping. Parketvloer.
- Slaapkamer 1 (12m²): 4.00x3.00m, voorzien van inbouwkasten en aansluiting voor een radiator. Parketvloer.
- Slaapkamer 2 (20m²): 5.00x4.00m met de rechtstreekse toegang tot slaapkamer 3. Voorzien van aansluiting radiator en parketvloer.
- Slaapkamer 3 (24m²): 8.00x3.00m, voorzien van aansluiting radiator en linoleumvloer.
VERDIEPING +02 - bereikbaar via een vaste trap - DALLEN ALS TUSSENVLOER:
- Volledige zolderverdieping (38m²): 7.50x4.70m, voorzien van een vernieuwd dak met onderdak en een vast raam.
EXTERIEUR:
- Garage (24m²).
- Houten tuinhuis (9m²): 3.00x3.00m.
- Tuin: Zuidwestelijk georiënteerde tuin met een prachtig vrij uitzicht volledig rondom.
- Oprit & voortuin.
TROEVEN:
- unieke ligging want héél rustig gelegen volledig in agrarisch gebied. Alles errond is ook allemaal agrarisch gebied dus de rust gaat blijven!
- zuidwestelijk georiënteerde tuin met een prachtig vrij uitzicht rondom. De vrije gevel van de woning is ook ideaal gelegen aan de zonkant
- vernieuwd dak 2012 met reeds een onderdak
- stevige structuur met dallen als tussenvloer, superbelangrijk als basis!
- 3 slaapkamers
- zolder bereikbaar via een vaste trap dus in combinatie met het vernieuwd dak perfect mogelijk om hier nog een kamer bij te maken
- CV op mazout
- garage
- houten ramen dubbel glas
- parketvloer in de slaapkamers
- P- en G-score C
- EPC 820 kWh/m² - label F --> zie het attest onderaan deze pagina onder DOWNLOADS. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse Overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
KELDERVERDIEPING -01:
- Kelder (19m²).
GELIJKVLOERS:
- Inkomhal (5.50m²): 3.60x1.50m met de trap naar de bovenverdieping. Tegelvloer.
- Leefruimte (31m²): L-vormige open leefruimte bestaande uit de eetplaats van 12m² (4.00x3.00m) en de zitruimte van 19m² (4.80x4.00m). Ramen voorzien van rolluiken. 2 schouwen. Toegang tot de kelder. Tegelvloer.
- Keuken (8.50m²): 3.00x2.80m, geïnstalleerd met lades en onder- en bovenkasten, een kookplaat op gasflessen, dampkap en dubbele spoelbak. Tegelvloer.
- Veranda/achterinkom (10m²): 5.00x2.00m, met ook de toegang tot de badkamer. Tegelvloer.
- Berging (8m²): 3.00x2.70m, met toegang tot het apart toilet. Tegelvloer.
- Badkamer (5m²): 2.80x1.90m, uitgerust met een ligbad en een badkamermeubel met een lavabo en kasten. Tegelvloer.
- Apart toilet (1m²): 1.20x0.85m. Voorzien van wandbetegeling en tegelvloer.
- Wasplaats/CV-ruimte (8m²): 2.80x2.80m, met aansluiting wasmachine. Hier staat ook de CV-ketel op mazout. Tegelvloer.
- Verschillende bergingen: achteraan de woning, van respectievelijk 15m², 9m² en 8.50m². Hier staat bvb ook de zichtbare mazouttank.
VERDIEPING +01 - DALLEN ALS TUSSENVLOER:
- Nachthal/overloop (7.50m²): 5.00x1.50m met de vaste trap naar de zolderverdieping. Parketvloer.
- Slaapkamer 1 (12m²): 4.00x3.00m, voorzien van inbouwkasten en aansluiting voor een radiator. Parketvloer.
- Slaapkamer 2 (20m²): 5.00x4.00m met de rechtstreekse toegang tot slaapkamer 3. Voorzien van aansluiting radiator en parketvloer.
- Slaapkamer 3 (24m²): 8.00x3.00m, voorzien van aansluiting radiator en linoleumvloer.
VERDIEPING +02 - bereikbaar via een vaste trap - DALLEN ALS TUSSENVLOER:
- Volledige zolderverdieping (38m²): 7.50x4.70m, voorzien van een vernieuwd dak met onderdak en een vast raam.
EXTERIEUR:
- Garage (24m²).
- Houten tuinhuis (9m²): 3.00x3.00m.
- Tuin: Zuidwestelijk georiënteerde tuin met een prachtig vrij uitzicht volledig rondom.
- Oprit & voortuin.
Energie
 |
- Energieverbruik: 820 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Downloads
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 713 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1954 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 140 |
| Gevels | 3 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Perceel
| P-score | C |
|---|---|
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 800 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
Een pand van
N3 VASTGOED
N3 VASTGOED, DÈ GIDS IN UW VASTGOEDVERHAAL
N3 Vastgoed is hét aanspreekpunt voor vastgoedverkoop en -advies in Midden en Zuid-Limburg.
Wij zijn gespecialiseerd in enkel de verkoop van residentieel vastgoed (woningen, appartementen, bouwgronden) en bedrijfsvastgoed (kantoren, industriële en commerciële panden). Ook kan u uiteraard bij ons terecht voor advies rond en de verkoop van nieuwbouwprojecten en projectgronden.
N3 Vastgoed dankt zijn naam aan zijn ligging langs de Luikersteenweg (N3) te Engelmanshoven/Sint-Truiden. Zaakvoerder Bart Pellens verkocht zijn eerste huis bijna 30 jaar geleden, dus u bent bij hem aan het juiste adres voor zowel de aankoop als de verkoop van uw eigendom ... aan ervaring geen gebrek. Tesamen met zijn ondertussen gekende persoonlijke service en aanpak maakt van Bart de ideale vertrouwenspartner in deze belangrijke transactie! Tel daarbij zijn lidmaatschap op bij het kwaliteitslabel CIB-Limburg, en de uiteraard verplichte erkenning als BIV-makelaar, en u weet dat u in goede handen bent.
VOOR PARTICULIEREN: HUIS KOPEN OF VERKOPEN?
Wij weten dat een huis kopen of verkopen veel meer is dan onderhandelen over de beste prijs. Wij gaan veel verder dan de loutere verkoop door een totaal ‘ontzorgingspakket’ voor de klanten te voorzien. Dat wil zeggen: professionele begeleiding van A tot Z, van waardeschatting tot ondertekening van de akte. Het dagelijks enthousiasme, de juridische kennis, de praktijkervaring en de marktkennis maken ons tot de ideale vertrouwenspartner voor iedere vastgoedtransactie.
VOOR ONDERNEMERS: BEDRIJFSPAND (VER)KOPEN?
Ondernemers die een bedrijfspand willen kopen of verkopen kunnen bij ons terecht voor advies over de markt. Door de ruime marktkennis zijn wij als een van de weinige makelaars in Limburg gespecialiseerd in bedrijfsvastgoed.
VOOR ONTWIKKELAARS: NIEUWBOUWPROJECTEN TOT EEN SUCCES MAKEN?
Projectontwikkelaars vinden in ons een gedreven sparringpartner die vanuit de ervaring en kennis meedenkt om nieuwbouwprojecten tot een succes te maken.
Leer meer over vastgoed
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026
Hoe breng ik een bod uit op een woning?
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025