De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Nieuw
Ruime nieuwbouwwoning met 5 slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheid
€ 649.000
Een pand van Janssen en Janssen
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 269 m² bewoonbaar
- 1005 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze ruime en energiezuinige nieuwbouwwoning in Kortenaken biedt maar liefst 269 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 10 are. Met 5 slaapkamers, 3 badkamers, een inpandige garage, een volledig afgewerkte zolder en EPC A is dit een ideale woning voor wie veel ruimte en hedendaags wooncomfort zoekt.
Gelijkvloers
Via de inkomhal komt u binnen in de woning. De ruime woon- en eetkamer geniet van veel natuurlijke lichtinval en sluit aan op de open, volledig ingerichte keuken. Grote schuiframen zorgen voor een mooie verbinding met het terras en de achterliggende tuin.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische berging, die eveneens verbinding geeft met de garage. Buiten is er parkeergelegenheid voor vier wagens.
Een meerwaarde is de slaapkamer op het gelijkvloers met aansluitend een badkamer. Deze ruimte kan uiteraard ook perfect gebruikt worden als kantoor, praktijk- of logeerkamer.
Eerste verdieping
De eerste verdieping is ingericht met vier volwaardige slaapkamers, verdeeld rond de nachthal. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet. Hierdoor biedt de woning bijzonder veel comfort voor een groter gezin.
Zolderverdieping
Via een vaste trap bereikt u de volledig afgewerkte zolderverdieping. Het is een ruime verdieping met meerdere dakramen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt.
Deze verdieping biedt nog heel wat extra mogelijkheden en kan eenvoudig verder worden ingedeeld als werk- of hobbyruimte en twee bijkomende slaapkamers.
Buitenruimte en comfort
Het terras sluit rechtstreeks aan op de keuken en eetruimte en vormt zo een mooie overgang naar de ruime tuin. Met een perceel van 10 are is er ook buiten volop plaats.
Kortom: een uitzonderlijk ruime en energiezuinige gezinswoning met 5 slaapkamers, 3 badkamers en een volledig afgewerkte zolder, op een mooi perceel in Kortenaken.
De prijs voor de nieuwbouwwoning inclusief kosten(BTW, registratie) bedraagt 785.290 euro.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 24054-G-OMV_2022000348/EP18437/A001/D01/SD001
- Energieverbruik: 37 kWh/m²/jaar
- E-peil: E22
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2025 |
|---|---|
| Staat | Nieuw |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 269 |
| Verdieping | 3 |
| Gevelbreedte | 12 |
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 55 |
|---|---|
| Breedte (m) | 24 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 1005 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 134 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Janssen en Janssen
Janssen en Janssen Vastgoed
Janssen en Janssen: Groot netwerk, lokale expertise
Met meer dan 20 jaar ervaring in de vastgoedsector is Janssen en Janssen een betrouwbare partner voor wie op zoek is naar een vlotte verkoop. We combineren de slagkracht van een uitgebreid netwerk met diepgewortelde lokale kennis, waardoor we elk eigendom gericht in de markt kunnen zetten.
Onze aanpak is gebouwd op persoonlijke service en transparantie, met als doel steeds het maximale rendement voor uw eigendom te realiseren. Bij ons mag u rekenen op correcte begeleiding, heldere communicatie en een verkoopstrategie op maat.
KRAWATENSTRAAT 23A KORTENAKEN
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?