Villa te koop
€ 625.000
Een pand van Unique Properties
Overzicht
- 288 m² bewoonbaar
- 907 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Zwembad(en)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
In het charmante dorp Waanrode, deelgemeente van Kortenaken, vindt u deze ruime en energiezuinige villa op een perceel van maar liefst 907 m².
Gelijkvloers
Via de inkomhal met apart gastentoilet en bureau betreedt u de woning. De lichtrijke en bijzonder ruime woonkamer vormt samen met de volledig ingerichte, aansluitende keuken het hart van het huis. Aansluitend bevindt zich een nog verder af te werken tuinkamer die tal van mogelijkheden biedt.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer met ligbad, douche en toilet. De masterbedroom beschikt over een eigen dressing en een privatieve badkamer die nog naar eigen smaak kan worden afgewerkt – een mooie kans om uw persoonlijke stempel te drukken.
Zolder
De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt bijkomende mogelijkheden voor extra leefruimte, hobbykamer of een bijkomende slaapkamer.
Buitenruimte
De woning beschikt over meerdere parkeerplaatsen op het perceel. Daarnaast is er een nieuwe vrijstaande garage met geïntegreerde wasruimte.
Extra troef: er werd reeds een vergunning afgeleverd voor het plaatsen van een zwembad – ideaal voor wie droomt van een eigen vakantiegevoel in de tuin.
Energiezuinig en toekomstgericht
Deze woning is uitgerust met:
28 zonnepanelen
Warmtepomp
Thuisbatterij
Meerdere regenwaterputten (aangesloten op toiletten en wasmachine)
Unique Properties verkoopt deze instapklare en energiezuinige villa op Dorp 11A in Waanrode!
In het charmante dorp Waanrode, deelgemeente van Kortenaken, vindt u deze ruime en energiezuinige villa op een perceel van maar liefst 907 m². De woning werd opgericht in 2009 en combineert hedendaags wooncomfort met duurzame technieken en uitbreidingsmogelijkheden.
Gelijkvloers
Via de inkomhal met vestiaire, apart gastentoilet en bureau betreedt u de woning. De lichtrijke en bijzonder ruime woonkamer vormt samen met de volledig ingerichte, aansluitende keuken het hart van het huis. Aansluitend bevindt zich een nog verder af te werken tuinkamer die tal van mogelijkheden biedt (extra zithoek, speelruimte, praktijkruimte, …).
Het ruime overdekte terras zorgt ervoor dat u in alle seizoenen van de tuin kunt genieten.
De handige zij-ingang met technische ruimte maakt het gelijkvloers compleet.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer met ligbad, douche en toilet. De masterbedroom beschikt over een eigen dressing en een privatieve badkamer die nog naar eigen smaak kan worden afgewerkt – een mooie kans om uw persoonlijke stempel te drukken.
Zolder
De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt bijkomende mogelijkheden voor extra leefruimte, hobbykamer of een bijkomende slaapkamer.
Buitenruimte
De woning beschikt over meerdere parkeerplaatsen op het perceel. Daarnaast is er een nieuwe vrijstaande garage met geïntegreerde wasruimte.
Extra troef: er werd reeds een vergunning afgeleverd voor het plaatsen van een zwembad – ideaal voor wie droomt van een eigen vakantiegevoel in de tuin.
Energiezuinig en toekomstgericht
Deze woning is uitgerust met:
- 28 zonnepanelen
- Warmtepomp
- Thuisbatterij
- Meerdere regenwaterputten (aangesloten op toiletten en wasmachine)
Dankzij deze duurzame voorzieningen behaalt de woning een uitstekende EPC-score met label A, wat garant staat voor lage energiekosten en toekomstbestendig wonen.
Brengt u graag een bezoek aan deze instapklare villa? Neem hiervoor contact op met Wannes via wannes@unique-properties.be of telefonisch via 0478.50.68.68. Bekijk zeker ook de documenten van de woning op onze eigen website www.unique-properties.be!
Vg - WgLk - Gmo - Gvkr - Vv - P-score: A - G-score: A - EPC: label A
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251201-0003746857-RES-1
- Energieverbruik: 91 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.297 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2009 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2022 |
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 288 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 907 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Alarm | Ja |
| Zwembad | Ja |
| Zwemvijver | Ja |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
Unique Properties
