Nieuw
Charmante, te renoveren woning met tuin op 5are
€ 165.000
Een pand van BO&MIE
Overzicht
- 186 m² bewoonbaar
- 500 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
De Nieuwstraat is een rustig gelegen straat in Kersbeek.
Gezellige woning met charmante tuin.
Ideaal voor degene die een zeer betaalbaar huis zoekt met een rustige ligging en de handen uit de mouwen wil steken om te renoveren.
Achter deze gevel schuilt verrassend veel ruimte.
De aanpalende woning is al een mooi voorbeeld hoe het landelijk kan worden na renovatie.
Tussen de foto's hebben we ook voorbeelden hoe de strak landelijke stijl van het huis en het interieur kunnen worden na jouw goede smaak en harde werk. Vraag gerust naar meer voorbeelden, we werken ze graag uit volgens jouw stijl.
De huidige indeling is:
Gelijkvloers - rechts: leefruimte; deur naar verdiep; keuken; berging; badkamer met ligbad en toilet.
Gelijkvloers - links: naast de leefruimte hebben we een kamer die momenteel gebruikt wordt als slaapkamer, een deel van de woonstudio; woonruimte en keuken met toegang naar buiten.
Verdieping: 2 kamers en 2 kleine zolderruimtes.
De tuin is afgemaakt en hier kan je echt genieten in alle privacy.
De garage en berging is een aanpalend bijgebouw.
Vraag gerust naar de mogelijkheden om aan te kopen aan bijkomende vermindering van de registratierechten!
Renovatieverplichting.
Een echte buitenkans voor wie de mogelijkheden van dit pand wil zien!
Kersbeek is een landelijke deelgemeente van Kortenaken.
Op 10 min. van de autosnelweg in Bekkevoort en van het dorp Kortenaken.
Goede verbinding met Tienen, Leuven, Halen en Diest.
Gezellige woning met charmante tuin.
Ideaal voor degene die een zeer betaalbaar huis zoekt met een rustige ligging en de handen uit de mouwen wil steken om te renoveren.
Achter deze gevel schuilt verrassend veel ruimte.
De aanpalende woning is al een mooi voorbeeld hoe het landelijk kan worden na renovatie.
Tussen de foto's hebben we ook voorbeelden hoe de strak landelijke stijl van het huis en het interieur kunnen worden na jouw goede smaak en harde werk. Vraag gerust naar meer voorbeelden, we werken ze graag uit volgens jouw stijl.
De huidige indeling is:
Gelijkvloers - rechts: leefruimte; deur naar verdiep; keuken; berging; badkamer met ligbad en toilet.
Gelijkvloers - links: naast de leefruimte hebben we een kamer die momenteel gebruikt wordt als slaapkamer, een deel van de woonstudio; woonruimte en keuken met toegang naar buiten.
Verdieping: 2 kamers en 2 kleine zolderruimtes.
De tuin is afgemaakt en hier kan je echt genieten in alle privacy.
De garage en berging is een aanpalend bijgebouw.
Vraag gerust naar de mogelijkheden om aan te kopen aan bijkomende vermindering van de registratierechten!
Renovatieverplichting.
Een echte buitenkans voor wie de mogelijkheden van dit pand wil zien!
Kersbeek is een landelijke deelgemeente van Kortenaken.
Op 10 min. van de autosnelweg in Bekkevoort en van het dorp Kortenaken.
Goede verbinding met Tienen, Leuven, Halen en Diest.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20251019-0003713399-RES-1
- Energieverbruik: 1136 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 446 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Te renoveren |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 186 |
| Gevelbreedte | 12 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Diepte (m) | 25 |
|---|---|
| Breedte (m) | 15 |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 500 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 6 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
BO&MIE
Het vastgoedkantoor in Waanrode voor verkoop, verhuur en schattingen van jouw woning!
BO & MIE vastgoed is ontstaan uit een passie voor interieur en onroerend goed, gecombineerd met jarenlange ervaring uit de financiële wereld.
Ondertussen zijn we een gevestigde waarde, zowel in Vlaams-Brabant (Waanrode), als in Limburg (Lummen).
Bij BO&MIE Vastgoed bieden we een uitgebreide en gepersonaliseerde service aan onze cliënten, waarbij we altijd de belangen van de cliënt vooropstellen.
Dankzij de combinatie van ervaring en expertise, garandeert BO&MIE Vastgoed een efficiënte en succesvolle aanpak van elke vastgoedtransactie. Een 'persoonlijke' service van A tot Z, een warme en aangename samenwerking, daar gaan we voor!
Claudia & Vicky
JL3472
Leer meer over vastgoed
Nieuw
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025



