De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Nieuw
Charmante woning met 3 slaapkamers en veel potentieel
Een pand van CENTURY 21 Sophimo
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 182 m² bewoonbaar
- 1400 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Op zoek naar een charmante woning met ruimte, karakter en mogelijkheden om er helemaal je eigen thuis van te maken? Dan is deze woning aan de Oude Halensebaan 98 in Waanrode zeker een bezoekje waard!
Via de inkomhal kom je terecht in de verschillende leefruimtes. De woning beschikt over een gezellige zitkamer en een ruime woonkamer, waardoor je zowel een knusse plek om te ontspannen als een aangename leefruimte hebt. Aansluitend vind je de keuken en de veranda, die zorgt voor extra licht en een fijne verbinding met de buitenomgeving.
Op de verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer. Ideaal voor een gezin, maar uiteraard ook interessant voor wie een extra kamer als bureau, dressing of hobbyruimte wil gebruiken.
Ook praktisch heeft deze woning heel wat te bieden. Met 2 garages en een oprit is er voldoende plaats voor wagens, fietsen en extra bergruimte.
De woning wordt verwarmd op aardgas en beschikt reeds over vernieuwde ramen. Het EPC heeft momenteel label E. Mits enkele gerichte energetische aanpassingen zijn er mogelijkheden om het energiepeil verder te verbeteren en een gunstiger resultaat te behalen.
Ook de ligging is een mooie troef. Je woont hier in een rustige omgeving van Waanrode, terwijl je toch vlot verbonden bent met de omliggende gemeenten. Het centrum van Waanrode, met onder meer winkels, school en dagelijkse voorzieningen, bevindt zich op korte afstand. Ook het openbaar vervoer is vlot bereikbaar. Via de nabijgelegen N29 zijn onder meer Diest en Tienen gemakkelijk bereikbaar en ook de E314 richting Leuven, Hasselt en verder ligt op slechts enkele kilometers.
Kortom: een charmante woning met 3 slaapkamers, 2 garages, een oprit en heel wat mogelijkheden, op een rustige én goed bereikbare locatie.
Kom jij het potentieel van deze woning ontdekken?
Vraagprijs: €319.000
Interesse? Contacteer Tina voor een bezoek op 0491 52 42 72!
Via de inkomhal kom je terecht in de verschillende leefruimtes. De woning beschikt over een gezellige zitkamer en een ruime woonkamer, waardoor je zowel een knusse plek om te ontspannen als een aangename leefruimte hebt. Aansluitend vind je de keuken en de veranda, die zorgt voor extra licht en een fijne verbinding met de buitenomgeving.
Op de verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer. Ideaal voor een gezin, maar uiteraard ook interessant voor wie een extra kamer als bureau, dressing of hobbyruimte wil gebruiken.
Ook praktisch heeft deze woning heel wat te bieden. Met 2 garages en een oprit is er voldoende plaats voor wagens, fietsen en extra bergruimte.
De woning wordt verwarmd op aardgas en beschikt reeds over vernieuwde ramen. Het EPC heeft momenteel label E. Mits enkele gerichte energetische aanpassingen zijn er mogelijkheden om het energiepeil verder te verbeteren en een gunstiger resultaat te behalen.
Ook de ligging is een mooie troef. Je woont hier in een rustige omgeving van Waanrode, terwijl je toch vlot verbonden bent met de omliggende gemeenten. Het centrum van Waanrode, met onder meer winkels, school en dagelijkse voorzieningen, bevindt zich op korte afstand. Ook het openbaar vervoer is vlot bereikbaar. Via de nabijgelegen N29 zijn onder meer Diest en Tienen gemakkelijk bereikbaar en ook de E314 richting Leuven, Hasselt en verder ligt op slechts enkele kilometers.
Kortom: een charmante woning met 3 slaapkamers, 2 garages, een oprit en heel wat mogelijkheden, op een rustige én goed bereikbare locatie.
Kom jij het potentieel van deze woning ontdekken?
Vraagprijs: €319.000
Interesse? Contacteer Tina voor een bezoek op 0491 52 42 72!
Op zoek naar een charmante woning met ruimte, karakter en mogelijkheden om er helemaal je eigen thuis van te maken? Dan is deze woning aan de Oude Halensebaan 98 in Waanrode zeker een bezoekje waard.
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een aangename inkomhal die toegang geeft tot de verschillende leefruimtes. De woning beschikt over een gezellige zitkamer en een ruime woonkamer, waardoor je zowel een knusse plek om te ontspannen als een volwaardige leefruimte hebt. Aansluitend vind je de keuken en de veranda, die zorgt voor extra licht en een aangename verbinding met de buitenomgeving.
Op de verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer. Ideaal voor een gezin, maar uiteraard ook interessant voor wie een extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte kan gebruiken.
Ook praktisch heeft deze woning heel wat te bieden. Zo zijn er maar liefst twee garages en is er een oprit, waardoor parkeren en extra bergruimte hier alvast geen probleem vormen.
De woning wordt verwarmd op aardgas en beschikt reeds over vernieuwde ramen. Het EPC heeft momenteel label E. Met enkele gerichte energetische ingrepen zijn er mogelijkheden om het energiepeil verder te verbeteren en zo tot een gunstiger resultaat te komen.
Ook de ligging is een absolute troef. Je woont hier in een rustige omgeving van Waanrode, terwijl je toch vlot verbonden bent met de omliggende dorpen en steden. Het centrum van Waanrode ligt op ongeveer 1,4 km en de N29, met verbinding richting Diest en Tienen, bereik je al na ongeveer 600 meter. Ook de oprit van de E314 richting Leuven, Hasselt en verder ligt op slechts enkele kilometers.
Voor gezinnen is de nabijheid van de lokale basisschool mooi meegenomen. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: in Waanrode vind je onder meer een supermarkt en verschillende lokale handelszaken. Het openbaar vervoer is eveneens vlot bereikbaar, met bushaltes in de nabije omgeving.
Kortom: een charmante woning met 3 slaapkamers, twee garages, een oprit en heel wat mogelijkheden, gelegen op een rustige maar goed bereikbare locatie.
Interesse? Ontdek zelf de charme en het potentieel van deze woning tijdens een bezoek!
Vraagprijs: €319.000
Interesse? Contacteer Tina voor een bezoek op 0491 52 42 72!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260902-0003939328-Res-1
- Energieverbruik: 419 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1956 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bewoonbaar (m²) | 182 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1400 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied met landelijk karakter |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
CENTURY 21 Sophimo
Een gedreven team, een persoonlijke aanpak en een moderne werkwijze!
Een passie voor immo met 35 jaar ervaring in regio Aarschot en Wezemaal waar Philippe Kino en Alexander Norré aan het roer staan.
De afgelopen decennia is er veel veranderd, ook in de vastgoedmarkt. We stappen af van het traditionele en bouwen verder aan het succes van CENTURY 21 Sophimo met
een nieuwe visie: jaren ervaring combineren met digitale innovatie. We maken gebruik van de beste technologie en moderne tools om administratieve en repetitieve taken te automatiseren. Zo besparen onze makelaars massa's tijd en kunnen ze focussen op hetgeen er écht toe doet: tijd investeren in jou, onze klant.
“We zijn een menselijk kantoor met een technologische ruggengraat.” - Philippe Kino
Benieuwd naar onze vernieuwende manier van werken? Spring gerust eens binnen op kantoor, bel of mail ons.
Wij helpen je graag verder!
CENTURY 21 Sophimo-team
7866743
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?