Nieuwbouw OB te Waanrode.
€ 530.000
Een pand van LTC Vastgoedadvies
Favoriet
Jouw zoektocht
Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Jouw geplande bezichtigingen
Aan het laden...
Overzicht
- 168 m² bewoonbaar
- 487 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze moderne woning wordt volledig afgewerkt en is instapklaar tegen mei/juni 2026. Ze combineert hedendaags wooncomfort met een doordachte indeling en topligging. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met apart toilet, een lichtrijke leefruimte met open keuken en grote ramen met zicht op de tuin. Achter de keuken ligt een praktische berging. De 1ste verdieping telt een nachthal, tweede toilet, moderne badkamer en 2 ruime slaapkamers. De 2de verdieping biedt een grote slaapkamer en een zolderruimte, ideaal als opslag of hobbyruimte. De woning krijgt een uitstekende energieprestatie (EPB <10) en wordt verkocht onder registratie, niet onder BTW—een financieel voordeel. Kortom: een duurzame, energiezuinige woning boordevol ruimte en licht, klaar om jouw nieuwe thuis te worden in 2026.
Energie
- EPC Certificaat: In aanvraag
- Beglazing: Hoog efficient driedubbel
Op de kaart

Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2025 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 168 |
| Gevelbreedte | 8.4 |
| Zolder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 3 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Opslagruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Zolder | 14 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 16 m² |
| Slaapkamer | 16 m² |
| Slaapkamer | 29 m² |
| Tuin | 410 m² |
| Keuken | 12.24 m² |
| Leefruimte | 32.8 m² |
| Opbergruimte | 8.5 m² |
Faciliteiten
| Keuken | Open keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Hoog efficient driedubbel |
| Luiken | Nee |
| Primaire verwarmingsbron | Bodemwater warmtepomp (geothermisch) |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 487 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 76 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 410 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Ja |
Een pand van
LTC Vastgoedadvies
Hét immokantoor van Vlaams-Brabant
Na een paar jaar ervaring op de financiële afdeling van de stad Tienen, en vervolgens als verantwoordelijke van het Notarishuis te Tienen, richtte Ludo Stouthuyzen in 1990 zijn eigen LTC Vastgoedadvies op. Een immo-kantoor dat al zeer snel uitgroeide tot een gevestigde waarde in de regio en ver daar buiten. Met de komst van zoon Jonas en partner Barbara in 2006 in de zaak, is de continuïteit en het familiale karakter van het kantoor ook voor de toekomst verzekerd. Vandaag kunnen we stellen dat LTC Vastgoedadvies door de mond aan mond reclame, de uitstekende service, en de goede reputatie, dé referentie als vastgoedkantoor voor de regio Vlaams-Brabant en een stukje Limburg is.
Onze expertise, jouw zekerheid
Bij LTC Vastgoedadvies geloven we niet in een standaardaanpak. Kopers, verkopers, huurders, verhuurders, investeerders en ontwikkelaars, rekenen dagelijks op onze persoonlijke benadering.
Diepgaande marktkennis, in-house specialisten, totaalbegeleiding, volledige ontzorging, vastgoedmarketing, vastgoedrecht, expertise, productkennis, materiaalkennis...zijn geen loze woorden.
Een team met passie
Wij werken al jaren met dezelfde vaste ploeg medewerkers. De motor van onze organisatie. Dit geeft vertrouwen naar onze klanten.
Voor elk dossier wijzen we een dossierbeheerder en een commercieel verantwoordelijke aan. Zo heeft elke klant zijn vaste contactpersonen. Met een ploeg van meer dan 10 personen realiseren we jaarlijks op deze manier gemiddeld 280 verkooptransacties en 170 verhuurtransacties.
21785/JSK/IS
Leer meer over vastgoed
24 April 2026
Duurzaam gelegen woning? Check je Mobiscore
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026