Beschrijving
Deze ruime handels- of praktijkruimte met een oppervlakte van 160 m² is gelegen op de gelijkvloerse verdieping in het Villerspark, vlak aan de kleine ring in hartje Hasselt. Op de gelijkvloerse verdieping van deze gekende en gegeerde residentie treft men een aantal handelspanden die hoofdzakelijk ingevuld zijn door medische beroepen, met in de onmiddellijke nabijheid het Virga Jesse Ziekenhuis en aantal omliggende dokterspraktijken. Het volledige gebouw omarmt het mooie statische Villerspark, dat het entree vormt voor bezoekers die men hier zal kunnen verwelkomen in stijl, zeker gunstig voor de uitstraling die deze praktijk of handelsruimte zal kunnen genieten.
Ondanks de centrale ligging hoeft parkeren geen probleem te zijn, met de mogelijkheid om - naast de twee standplaatsen die nu al mee gehuurd worden - een aantal standplaatsten bijkomend te huren op de binnenkoer aan de achterzijde. Een van deze standplaatsen werd voorzien van een laadpaal. Cliënteel en medewerkers kunnen terecht in de nabije omgeving met vlakbij de (betaalde) parking in de TT wijk, of in de toren van Villerspark zelf. De vlotte verbinding met de grote ring en autosnelwegen zorgt voor een goede bereikbaarheid voor het cliënteel.
Dit eigendom werd in 2002 casco aangekocht en volledig ingericht als kantoor met inbegrip van het meubilair, dienst doende voor 6 tot 12 medewerkers. In de volledige ruimte ervaart men een aangename natuurlijke lichtinval te danken aan de plafondhoge en kamerbrede ramen, zowel in de voor- als achtergevel. De indeling is volledig open en op heden ingevuld met verschillende kantoren door gebruik van glazen wanden. De koper zal hier in alle flexibiliteit zijn eigen indeling kunnen realiseren zonder dat strucuturele werken aan de orde zullen zijn.
Indeling/omschrijving:
privé inkomhal met ontvangstbalie, eerste (directie)bureel met mooi zicht op het prachtige park, grote werkruimte met praktische werktafel met een 12-tal zitplaatsen, ingerichte kitchenette, WC, technische ruimte.
Het aanwezige op maat gemaakte meubelair kan mogelijk mee overgenomen worden, zodat men hier vrijwel ondmiddelijk - mits enkele opfrissingswerken - van start zou kunnen gaan.
enkele belangrijke pluspunten samengevat:
- EPC: label B
- ingebouwde airco met warmtepomp lucht/lucht die ook dienst kan doen als verwarming
- gekende en aantrekkelijke ligging vlakbij Virga Jesse
- parkeermogelijkheden vlakbij
- op wandelafstand van het centrum
- goede bereikbaar met de wagen, openbaar vervoer,..
- 160 m² netto bruikbare oppervlakte
- open structuur - vrij in te vullen zonder breekwerk, niet vergunningsplichtig.
- meubels inclusief indien gewenst
- asbestvrij
Dit aanbod kan zeker interessant zijn voor wie op zoek is naar een nieuwe locatie voor uitbating van vrije beroepen, kantoor, diensten, op een aantrekkelijke ligging in een klassevolle residentie, met de nodige uitstraling mede dankzij het park, de residentie zelf, met voldoende mogelijkheden en flexibiliteit voor verbouwingswerken.
