Recente eengezinswoning nabij het centrum van Kermt
€ 485.000
Een pand van My Place
Overzicht
- 177 m² bewoonbaar
- 450 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 2 Garage(s)
Beschrijving
RICHTPRIJS: € 485.000,00.
Bezoekmoment:
Welkom op ons bezoekmoment: Woensdag 17 september tussen 14u en 17u.
Dit kan enkel op afspraak. Aarzel dus niet om contact op te nemen.
Beschrijving:
Op zoek naar een recente, perfect onderhouden woning op een rustige en kindvriendelijke locatie? Dan is deze charmante woning uit 2015 in een gezellig woonerf nabij het centrum van Kermt precies wat je zoekt!
Gelegen in een straat zonder doorgaand verkeer, geniet je hier van ultieme rust en privacy, terwijl scholen, winkels en openbaar vervoer zich op wandelafstand bevinden.
Indeling
Gelijkvloers:
Via de inkomhal met gastentoilet en trap bereik je de ruime, lichte leefruimte met open keuken. Dankzij de grote ramen en de prachtige vergunde veranda geniet je hier de hele dag van een overvloed aan natuurlijk licht en een mooi zicht op de tuin. Verder is er een handige berging én een garage voor twee wagens met elektrisch bedienbare poort.
Verdieping:
Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers, een comfortabele badkamer en een apart toilet. Perfect voor een gezin dat houdt van ruimte en comfort.
Tuin
De fraai aangelegde tuin is een echte troef. Geniet van zomerse avonden op het overdekte terras, terwijl je uitkijkt op de vijver en profiteert van de tuinberging voor extra opbergruimte.
Pluspunten
- Recente bouw (2015) instapklaar, geen renovatieplicht
- Zeer goed onderhouden door de eerste eigenaars
- Gunstig EPC-label en conforme elektrische keuring
- Zonnepanelen voor lagere energiekosten
- Regenwaterrecuperatie voor de toiletten
- Screens aan de zuidgerichte ramen
- Alarmsysteem voor extra gemoedsrust
- Verkoop onder registratierechten geen btw
Optioneel: Twee autostaanplaatsen in de ondergrondse garage vlakbij de woning zijn optioneel mee aan te kopen. Een extra troef voor wie op zoek is naar extra parkeerruimte. Prijs op aanvraag niet inbegrepen in de vraagprijs van de woning.
Deze woning combineert modern comfort, energiezuinigheid en een rustige ligging met alle faciliteiten van Kermt en Hasselt vlakbij.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250203-0003520334-RES-1
- Energieverbruik: 149 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.135 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2015 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 177 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 8 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 450 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 210 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
My Place
