Nieuw
Woning met 3slpk en garage in kindvriendelijke buurt te Kuringen
€ 212.500
Een pand van VDV VAN DER VEKEN
Overzicht
- 167 m² bewoonbaar
- 193 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Gunstig gelegen woning met 3 slaapkamers en garage in kindvriendelijke buurt te Kuringen
Ben je op zoek naar een woning met veel potentieel in een rustige, echte woonbuurt? Dan is dit huis in de Grote Bameriklaan zeker een bezoek waard!
Troeven
Deze woning ligt in een kindvriendelijke straat met uitsluitend plaatselijk verkeer, op wandelafstand van de basisschool en op een boogscheut van Abdijsite Herkenrode. Voor wie houdt van natuur, wandelen en fietsen.
Binnenin vind je een praktische indeling met een degelijke leefruimte met aanpalende veranda, een praktische keuken, 3 volwaardige slaapkamers, een garage en een gezellige tuin waar je in alle rust kan genieten.
De woning is perfect voor wie graag zijn eigen stempel drukt: ze is aan vernieuwing toe, maar biedt tal van mogelijkheden om er een hedendaags, energiezuinig thuis van te maken.
Pluspunt: er is geen renovatieplicht! Toch kan het EPC-label dankzij enkele niet-invasieve ingrepen (zoals het opspuiten van de muren, het plaatsen van zonnepanelen en extra isolatie van de platte daken en zoldervloer) verbeterd worden naar een gunstig B-label.
Wij beschikken over een concrete simulatie van de energiebesparende maatregelen (vraag er gerust naar)!
De eigenaar verkoopt de woning omwille van leeftijd en verhuist naar een appartement. Dit is jouw kans om deze woning nieuw leven in te blazen en er een comfortabele gezinswoning van te maken.
Bezoek kan na afspraak, contacteer ons en we plannen een bezoek in.
Tot snel, in Kuringen!
Ben je op zoek naar een woning met veel potentieel in een rustige, echte woonbuurt? Dan is dit huis in de Grote Bameriklaan zeker een bezoek waard!
Troeven
- Rustige, residentiële buurt met alleen plaatselijk verkeer
- Op wandelafstand van school en voorzieningen
- Abdijsite Herkenrode op korte afstand
- 3 slaapkamers
- Praktische indeling
- Garage & tuin
- Geen renovatieplicht!
- EPC te verbeteren naar B-label!
- Asbestveilig!
Deze woning ligt in een kindvriendelijke straat met uitsluitend plaatselijk verkeer, op wandelafstand van de basisschool en op een boogscheut van Abdijsite Herkenrode. Voor wie houdt van natuur, wandelen en fietsen.
Binnenin vind je een praktische indeling met een degelijke leefruimte met aanpalende veranda, een praktische keuken, 3 volwaardige slaapkamers, een garage en een gezellige tuin waar je in alle rust kan genieten.
De woning is perfect voor wie graag zijn eigen stempel drukt: ze is aan vernieuwing toe, maar biedt tal van mogelijkheden om er een hedendaags, energiezuinig thuis van te maken.
Pluspunt: er is geen renovatieplicht! Toch kan het EPC-label dankzij enkele niet-invasieve ingrepen (zoals het opspuiten van de muren, het plaatsen van zonnepanelen en extra isolatie van de platte daken en zoldervloer) verbeterd worden naar een gunstig B-label.
Wij beschikken over een concrete simulatie van de energiebesparende maatregelen (vraag er gerust naar)!
De eigenaar verkoopt de woning omwille van leeftijd en verhuist naar een appartement. Dit is jouw kans om deze woning nieuw leven in te blazen en er een comfortabele gezinswoning van te maken.
Bezoek kan na afspraak, contacteer ons en we plannen een bezoek in.
Tot snel, in Kuringen!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250908-0003678934-RES-1
- Energieverbruik: 339 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 592 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1981 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 167 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 193 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
VDV VAN DER VEKEN
Vastgoed in vertrouwen!
Als hoog aangeschreven vastgoedadviseur trachten we iedereen te helpen met allerhande vastgoedvragen. Wij helpen je graag met de verkoop van je eigendom, verhuren van een investeringspand of de aankoop van jouw nieuw vastgoed.
Van groot-Hasselt tot Zonhoven, Genk, Kortessem, Herk-de-Stad, Hoeselt, Bilzen, Diepenbeek, ... staan we voor je klaar. Met ons team van gedreven adviseurs met ieder een eigen specialisatie, proberen wij een antwoord te bieden op al jouw vragen en je bij te staan waar nodig.
Een persoonlijke aanpak en lange termijnrelatie met de klanten is waar wij ons 100% voor inzetten. Niets geeft zoveel voldoening als een tevreden klant die met veel plezier nog eens terugkomt bij zijn volgend vastgoedavontuur.
Op zoek naar een oprecht, warm team waar je terecht kan voor advies en hulp bij al jouw stappen in de vastgoedwereld? Neem gerust contact met ons op.
GroteBamerikln47
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025