Instapklare, energiezuinige gezinswoning in rustige en kindvriendelijke buurt van Stevoort!

✨ PLUSPUNTEN

• Ruim perceel: 545 m²


• Bewoonbare oppervlakte: 154 m² (bron: EPC)


• Inpandige garage


• Gedeeltelijk gerenoveerd in 2010


• EPC-label B, zonnepanelen & airco


• Alles gelijkvloers – levensloopbestendig!


• Instapklaar


• Gelegen in een kindvriendelijke, residentiële buurt

🏡 ALGEMEEN
In een rustige, autoluwe straat van Stevoort ontdek je deze instapklare gezinswoning. Gebouwd in 1984 en grondig vernieuwd in 2010, combineert dit huis comfort, energiezuinigheid (EPC-label B) en een gezellige, huiselijke sfeer.

✨ Indeling & leefruimtes:
Je komt binnen via de inkomhal met vestiaire en apart gastentoilet. De lichtrijke leefruimte verwelkomt je met een gezellige zithoek en bibliotheekkast. De ruime eethoek – voorzien van vloerverwarming en airco – biedt direct zicht op de tuin en vormt het hart van de woning.
De moderne keuken met ontbijtbar sluit hier perfect bij aan en geeft toegang tot de achterinkom, het terras en de inpandige garage.
Verder vind je een badkamer met dubbele lavabo en ligbad, een praktische CV-ruimte en drie slaapkamers. Deze kamers worden momenteel gebruikt als master bedroom, bureau/logeerkamer en dressing/strijkkamer – ideaal voor wie flexibiliteit zoekt.
Alles bevindt zich op het gelijkvloers: levensloopbestendig wonen op zijn best!

🔧 RECENTE RENOVATIES

• Uitbreiding eethoek met vloerisolatie, dakisolatie en airco (2013)


• Zonnepanelen 2075 wp (2021)


• Vernieuwde keuken (2010)


• Nieuwe vloeren woonkamer (2010)


• Na-isolatie spouwmuren met EPS-korrels (2015)


• Omvorming CV-ketel naar aardgas (2012)

🌳 TUIN & BUITENRUIMTE
De volledig omheinde tuin biedt maximale privacy en is kind- én huisdiervriendelijk. Het zuidwestgerichte terras met zonneluifel garandeert heerlijke zonnige middagen en avonden. Achteraan vind je nog een tweede terras in de schaduw – ideaal op warme zomerdagen – mét jacuzzi (optioneel over te nemen).
Verder zijn er tuinverlichting, een handig tuinhuis en voldoende plek om te genieten van het buitenleven.

📍 OMGEVING
Rustige, autoluwe straat in residentiële wijk met een speelzone voor kinderen vlakbij, alsook natuur en groen (herkenrodebos).
Verder zijn alle faciliteiten binnen handbereik te vinden: supermarkt, bakker en café liggen op wandelafstand.

Mobi-score van 7,2/10!

Voorzieningen voor kinderen: zowel de basisschool als opvang liggen dicht bij – ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Eveneens op korte afstand van sportschool Mariaburcht.
Dankzij goede busverbindingen zijn ook de omliggende (deel)gemeenten en steden vlot bereikbaar.


💶 FINANCIERING
Opgelet: enkel Belgische hypotheken zijn mogelijk. Een kandidaat-koper die zijn financiën op orde heeft, staat altijd sterker. Informeer daarom tijdig bij je bank of makelaar.
👉 Deze woning combineert ruimte, energiezuinigheid en comfort op één niveau. Helemaal instapklaar en ideaal voor wie levenslang zorgeloos wil wonen in een fijne buurt.

FISCAAL:
Rechthebbenden kunnen deze woning aankopen aan het verlaagd verkooprecht. Meer info over de voorwaarden kan u terugvinden via: https://www.vlaanderen.be/belastingen-en-begroting/vlaamse-belastingen/registratiebelasting/verkooprecht/tarieven-in-het-verkooprecht/verlaagd-tarief-in-het-verkooprecht-voor-de-aankoop-van-de-enige-eigen-woning .

SUCCESVOL VERKOPEN?
Dankzij succesvolle transacties zijn wij steeds op zoek naar nieuw aanbod. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Informeer vrijblijvend naar onze werkwijze!

ℹ️ HOUD ME OP DE HOOGTE:
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u gratis in op onze website zodat u vrijblijvend op de hoogte wordt gebracht van nieuw aanbod: https://www.immosign-plus.be/nl/hou-me-op-de-hoogte/ .

AFSPRAAK:
Wilt u graag een afspraak voor deze energiezuinige woning? Mis deze kans niet en maak van dit huis jouw thuis!
📞 Interesse? Neem contact op met Nicky Schops via nicky@immosign-plus.be of bel naar +32 89 87 03 67.