Handelshuis met loods te Zonhoven!

TE KOOP: handelshuis met loods te Zonhoven!
Ontdek de veelzijdigheid van dit unieke handelshuis, gelegen op een perfecte zichtlocatie langs de Beringersteenweg in Zonhoven.
Aan de voorzijde van het gebouw is er voldoende parkeerplaats en de achterliggende loods is bereikbaar via de ruime inrit.
Centraal gelegen tussen zowel het centrum van Zonhoven als dat van Hasselt en op korte afstand van de op- en afrit van de E313 en de E314 autosnelweg.
De winkelruimte en een deel van het woongedeelte zijn vergund, in tegenstelling tot het achterliggend magazijn en een deel van de bovenverdieping.
Deze dienen geregulariseerd te worden.
Voor deze niet vergunde delen geld echter geen eis tot afbraak.
Zowel de winkelruimte, het bureel en de magazijnen zijn gebruiksklaar.
Het woongedeelte daarentegen dient verder afgewerkt te worden.
Hier werd de renovatie al deels uitgevoerd met nieuwe leidingen, een herverdeling van de ruimtes, gyprocwanden geplaatst en nieuwe ramen geïnstalleerd.
2 extra slaapkamers van elk ruim 40m2 werden gecreëerd op de tweede verdieping.
Met andere woorden een zeer ruim geheel met een handelsgedeelte van 952m2 bruikbare vloeroppervlakte en 250 m2 woonoppervlakte.

Troeven:
Veelzijdigheid
Parkeergelegenheid: ruime parkeerplaats aan de voorzijde voor klanten en personeel.
Toegankelijkheid: de loods is makkelijk bereikbaar via de ruime inrit.
Woon-werkcombinatie: perfect voor ondernemers die willen wonen en werken op dezelfde locatie.
Stedenbouwkundige info: woongebied - geen dagvaarding - geen voorkooprecht - geen verkavelingsvoorschriften - bouwvergunning
EPC: 260 kWh/m² met certificaatnummer 20250305-0003544752-RES-1
(Bron oppervlakte: EPC)
P-score: A
G-score: A