Ruim magazijn met conciërgewoning op een perceel van +-16are

IDEALIS VASTGOED – Ruim magazijn met conciërgewoning op een perceel van +-16are. Het magazijn beschikt over een royale bruikbare oppervlakte (+-245m²) en is uitermate geschikt voor zelfstandigen, opslag, atelier of combinatie wonen/werken. De conciërgewoning biedt een praktische woonindeling en vormt de ideale uitvalsbasis voor wie werk en privé wenst te combineren. Dankzij de centrale, doch vlot bereikbare ligging geniet u hier van een uitstekende bereikbaarheid in combinatie met voldoende privacy en gebruikscomfort.

LIGGING:
Dit eigendom is gelegen aan de Berkenstraat in een vlot bereikbare omgeving te Houthalen-Helchteren. Dankzij de centrale ligging geniet u van een uitstekende verbinding met omliggende gemeenten en belangrijke invalswegen zoals de E314. Winkels, horeca, scholen en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Bovendien combineert deze locatie een goede bereikbaarheid met voldoende rust en privacy, wat het pand bijzonder geschikt maakt voor zelfstandigen of ondernemers die wonen en werken wensen te combineren.

INDELING:
Magazijn:
Ruime magazijnhal van +- 245m² voorzien van sectionale poort – hoge plafonds – voldoende opslagruimte – polyvalente indeling geschikt voor stockage, atelier of professionele activiteiten – ruime parkeermogelijkheden en manoeuvreerruimte langs en achter het gebouw –

Conciërgewoning: (momenteel verhuurd)
Inkomhal – leefruimte – keuken – badkamer – berging – 3 slaapkamer(s)

Buitenruimte:
Ruim perceel met brede oprit en voldoende parkeergelegenheid – privatieve buitenruimte

EXTRA TROEVEN:
- Ideale combinatie van wonen en werken
- Conciërgewoning reeds verhuurd (na index €924,08/m)
- Ruim magazijn met tal van mogelijkheden
- Centrale en commercieel interessante ligging
- Vlotte bereikbaarheid via belangrijke invalswegen
- Geschikt voor zelfstandigen, opslag of investering
- Ruime parkeermogelijkheden aanwezig

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
Bouwvergunning – gedeeltelijk woongebied gedeeltelijke KMO zone – Geen dagvaarding – Geen voorkooprecht – Verkavelingsvoorschriften

EPC: B

O-peil: niet overstromingsgevoelig
P-score: A
G-score: A

Benieuwd naar deze villa? Ons IDEALIS Team geeft U met plezier en steeds vrijblijvend de nodige informatie via e-mail , ter plaatse of op onze kantoren in Peer en Pelt.
Wenst U advies omtrent uw eigen woning? Graag plannen wij vrijblijvend met U een afspraak in om onze expertise met U te delen, steeds tot Uw dienst!!
Neem contact op met IDEALIS VASTGOED op 011/515 565 of mail naar info@idealisvastgoed.be!