Gerenommeerd café met ruime bovenliggende woonst te koop in Houthalen-Helchteren

Bent u op zoek naar een solide investering met een gegarandeerd rendement? Of wenst u zelf een activiteit uit te oefenen? Vastgoed Timmers presenteert met trots dit veelzijdige horecapand inclusief ruim appartement, gelegen op een strategische en uiterst zichtbare locatie aan de Stationsstraat 48a in Houthalen-Helchteren.

Dit pand is momenteel volledig verhuurd, wat u vanaf dag één een stabiele stroom van huurinkomsten oplevert.

Het gelijkvloers: Een gezellig, goed draaiend café
Het commerciële gedeelte ademt sfeer en is perfect uitgerust om gasten te ontvangen:

Sfeervolle verbruiksruimte met aansluitend een functionele keuken en een ruime, praktische kelder voor extra stockage en vatenkoeling.

Veranda & dubbel terras: zowel aan de voor- als aan de achterzijde bevindt zich een terras. Dit betekent de hele dag door zon, maximale capaciteit en een uitnodigende uitstraling vanaf de straatkant.

Sanitair: comfortabele en gescheiden toiletgroepen voor de gasten.

Het appartement: ruim wonen met potentieel
Boven de zaak bevindt zich een verrassend ruime en lichtrijke woonst, ideaal voor de uitbater.

Leefruimtes: een aparte, gezellige woonkamer en een aansluitende eetkamer.

Keuken & badkamer: volledig functioneel ingericht en voorzien van alle comfort.

Flexibele slaapruimte: Een zeer royale slaapkamer die indien gewenst eenvoudig kan worden opgedeeld in twee volwaardige kamers.

Privéterras: een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen, weg van de dynamiek van de zaak.

Troeven op een rij:
Toplocatie: gelegen in de levendige Stationsstraat met veel passage en uitstekende bereikbaarheid.

Direct rendement: het pand wordt in verhuurde staat verkocht, wat zorgt voor een zorgeloze overdracht en onmiddellijke inkomsten. 

Veelzijdigheid: De combinatie van handel en wonen op één centrale locatie blijft een zeer gezochte troef op de vastgoedmarkt.

Interesse in deze unieke investering?
Krijgt u graag meer details over de huurovereenkomst of plant u graag een bezoek ter plaatse?

Stedenbouwkundige info:
Woongebied – bouwvergunning – geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd – geen voorkooprecht - geen verkavelingsvergunning. 

O-peil: niet overstromingsgevoelig

EPC: D - certificaatnummer: 20260430-0003857549

G-score: A
P-score: B